土拍：瀚德再度布局西乡塘 底价拿地楼面价2590元/㎡

南宁楼盘网报道 进入7月，南宁土地供应迎来了小高峰。7月4日，青秀区凤岭南板块的134亩住宅地，被彰泰（71.172亩，总价5.9亿元）、新城控股（63.174亩，总价5.47亿元）斩获。

仅隔一天，7月6日，南宁又有3幅土地拍卖。其中位于西乡塘区大学路北侧、心圩江西路西侧的GC2018-030地块，为商住用地，紧靠地铁1号线，地铁站有动物园站、鲁班路站。地铁配套的落实，成为了该地块突出的优势。而且周边生活配套相对完善。

据统计，目前该片区新房房源供应十分紧缺，市场价为11000-12000元/㎡之间。该地块容积率＞3.0且≤4.5，最高计容总面积约为81423.225㎡，按照80-120㎡ 的产品户型粗略计算，小区规模约为1000户左右。预计可建4-5栋30层左右的高层住宅。

因为该地块的竞买人有十分明确的要求，须具备2016年8月18日南宁市公开征集旧城区改造项目土地熟化人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，并由南宁市城乡建设委员会出具土地熟化投资人证明文件，方可报名参加竞买。

因此，88号竞买人广西瀚鑫房地产开发有限公司（瀚德集团子公司）底价轻松成交。成交单价777万元/亩，折合楼面价2590元/㎡，总价约为21088.6153万元！

据了解，瀚德集团在南宁开发的项目有瀚林学府、瀚林熙水台等项目，本次再次布局西乡塘，较低的土地成本下，项目开发空间及后期的呈现值得期待。

88号竞买人底价成交

一、出让地块基本情况及规划设计要求

GC2018-030地块位于西乡塘区大学路北侧、心圩江西路西侧，宗地号为：450107003011GB00233，出让面积为18094.05平方米（折合27.141亩）。土地用途：城镇住宅用地、批发零售用地。土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

主要规划设计条件：容积率＞3.0且≤4.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，特定地区限高≤100米，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业用房占5-10%，其余为住宅。其他规划设计要求按《南宁市规划管理局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：GX2017-038）的规定执行。

GC2018-030地块出让起始价为人民币777万元/亩，竞买保证金为人民币4220万元。

二、竞买人范围

（一）竞买人须具备2016年8月18日南宁市公开征集旧城区改造项目土地熟化人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，并由南宁市城乡建设委员会出具土地熟化投资人证明文件，方可报名参加竞买。

（二）符合上述条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本次出让不接受联合竞买。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

三、本期出让地块采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

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