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一周楼市:青秀区成交涨幅高达137% 三盘开盘监控数据曝光!2018年上半年完美ending,对于南宁楼市总结,各大榜单纷纷发布!每当看到榜单,哪些楼盘吹过的牛*要啪啪打脸了,而哪些是真的卖得好一目了然!南宁六大主城区,每一个城区都有其特有的魅力,不同的人群有不同的需求选择适合的房源。南宁在售热盘超百个,各大城区最好卖的项目是哪一个?
开盘过境,各大开发商开盘畅销**亿的海报铺天盖地,到底热销是真是假?答案即将揭晓,今天小编给大家盘点各大城区卖得最好的项目,那些曾经夸下海口的项目请往边上靠……
PS:以下销售数据来自克而瑞。
兴宁区
中海国际社区
最新动态:中海九玺14#楼已于6月23日开盘,户型区间为92-145㎡,带装修标准3000元/㎡,可公积金贷款,价格区间9800-11000元/㎡。目前14#楼剩少量房源,可前往咨询。
销冠真假鉴别:中海国际社区在2018年上半年销售面积达到16.92万㎡,荣登榜首——这无疑是铁的事实,成为兴宁区乃至南宁在上半年销售面积卖得最多的项目!此处应该有掌声。
小编感受了一番中海九玺的开盘现场,人潮涌动,购房者基本对舞台上精彩表演不care,就等着摇号。上半年中海九玺开盘2次、加推两次,推货量充足。在小编的心中,中海九玺成为性价比最高项目之一。
卖点一:中海国际社区规划有两所小学,目前兴桂路小学将于今年9月招生,上学就在家门口,实打实的。此外周边2公里内在建的南宁五十二中、九中,学校资源丰富,无疑获得家长认可。
卖点二:中海九玺是中海国际社区的第四期,在品质上进一步提升,不管是装修选材还是整体楼体外立面的设计,大都会风格十足。
卖点三:那考河湿地公园距离中海九玺仅一路之遥,饭后去公园散步,徒步五六即可抵达。为了让购房者在景观上享受那考河湿地公园风光,中海九玺户型朝向、多阳台设计等优势吸引购房者。
卖点四:新城住开系选址凤岭南,但新城首入邕是他的商业体系。南宁新城吾悦广场距离中海九玺只隔着一个路口,商业配套齐全,生活超便利。
卖点五:距离地铁3号线兴桂路站约1公里,距离地铁5号线药用植物园站不到1公里,虽然不是地铁上盖,但是两条地铁的出行选择,很少楼盘能做到。
性价比还要看价格,中海九玺价格基本在10000元/㎡左右,这对于刚需购房者来说价格并不是很贵,但是有五大卖点,不得不感叹中海九玺为什么卖“断货”了。想想还有谁10000的价格,优势+双地铁+商业综合体300米内+央企品质+公园房?
邕宁区
阳光城丽景湾
最新动态:南宁阳光城丽景湾现推B7、B2号楼,户型区间为87-130㎡,参考均价10500元/㎡。
销冠真假鉴别:阳光城丽景湾在2018年上半年销售面积达到14.69万㎡,排名第二——邕宁区销冠,龙岗要起飞咯。
阳光城丽景湾四个字形容——完美逆袭,感觉“二婚”之后更滋润!过去已经过去,现在邕宁区片区潜力已被挖掘,购房者对片区评估也不再是偏、远,而是非常有潜质!阳光城丽景湾在天时(市场)地利(潜力凸显)的环境下,自身价格优势,在2018年上半年共开盘4次,包含一次车位。而目前在推87-130㎡新盘,预计7月再次开盘。
卖点一:邕宁区潜力一步步被挖掘,特别是龙岗板块,目前龙光、恒大、启迪都已抢先入驻,片区潜力提升带动项目潜力。
卖点二:阳光城丽景湾所推的户型涵盖刚需、刚改,87-130㎡,而不像有的五象/邕宁的项目基本推大户型。阳光城丽景湾价格优势明显,今年第一次开盘,均价9500元/㎡,9字头的带装修,难怪开盘现场畅销。而目前阳光城丽景湾均价10500元/㎡,不要说贵,隔壁龙光玖珑臺已经11500元/㎡,可见丽景湾的价格优势还是挺明显。
卖点三:五象第三实验小学已经开学,今年的地段划分阳光城丽景湾。除此之外,恒大悦龙台规划有一所36班小学,距离阳光城丽景湾较近,分配的几率大。邕宁民族中学新搬迁地址位于龙华路,距离丽景湾不到1公里,就读机会大。值得一提的是,邕宁民族中学在南宁的初中实力排前,2017年A+率为10%,而南宁八中初中部A+率同样也是10%。
卖点四:阳光城丽景湾部分楼栋为江景房,可一览邕江美景。南宁打造滨江公园,也就是在邕江旁修建公园等休闲场所,尽管有的阳光城丽景湾业主看不到江景,但是也可以前往邕江边的公园休闲娱乐。
趁着邕宁区的房价还在你的经济实力范围内,赶快入手一套邕宁区的房源,比如说阳光城丽景湾成为上半年销冠,可以了解一下。
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五象新区
融创九棠府
最新动态:融创九棠府100㎡、131㎡、141㎡户型压轴推出,参考价13000元/㎡。
曾夸下的海口:基本上也没夸下什么海口,就这么慢慢的卖光了……
销冠真假鉴别:融创九棠府在2018年上半年销售面积达到12.62万㎡,排名第三——五象新区这么鬼火,能拿下五象新区的销冠,你是真的很不错!
有人说融创九棠府是被渠道炒热了!说这话的谁?瞎说什么大实话,干嘛一本正经的胡说八道……融创九棠府基本上顺销,没有集中开盘,然而还是成为五象新区销冠,不得不说,项目自身的优势太多了!
卖点一:融创九棠府是融创在南宁第一个自持的项目,在品质上必定是倾尽所有能力打造。
卖点二:项目是以新东方建筑理念打造的高端精品住宅,东方院十足。格局上,规划五进归家体系,一进林苑,二进花堂,三进水厅,四进瀑庭,五进云湖,当你走进售楼部,你就发现都不想走,很静谧、美得像一幅画,特别宜居!连小编都醉了……
卖点三:买五象新区的房子错不了,虽然融创九棠府地段上并不是很核心,不过距离五象总部基地
卖点四:项目附近规划小学,不过目前未定。周边有体强路中学、三美中学、良庆中学等,教育资源较为丰富。
小编觉得,融创九棠府能夺下五象新区销冠,一个原因是自身货量充足,此外项目本身的品质获得改善型客群的青睐。就目前来看,周边的学校、出行不大方便,而且地铁机场线还未审批……融创九棠府真的靠自身的“颜值”在卖房。
青秀区
万科城
最新动态:万科城新品推出,户型区间约为120-140㎡(建面)景观四房,目前诚意登记中,参考价格13000元/㎡起,更多详情欢迎前去售楼部咨询!
曾夸下的海口:今年万科城基本也没有夸下什么海口……
销冠真假鉴别:在2018年上半年销售面积达到12.62万㎡,排名第四——青秀区销冠(销售面积) 。
万科城在今年上半年开过一次盘,前前后后是顺销阶段,即便如此,保利领秀前城开盘次数多达四次,不过还是不敌万科城。万科城首开9字头,之后还有8字头房源,现在不好意思,14000元/㎡。
卖点一:万科城位于长虹路,这条路虽然是新路,但是含金量高。去火车东站、凤岭北、青秀万达
卖点二:优质,小区内规划有滨湖路小学,项目旁规划一所重点初中。
卖点三:项目保护原生山林地貌,后成型的2万平方米原生山体公园内,因地制宜!这样的居住环境,让业主享受城市与森林之间穿梭的乐趣,而这样的规划其他小区办不到,这也是万科城的特性标志。
卖点四:万科物业不用我多数,在全国基本是数一数二。
卖点五:BRT1号线就位于项目的家门口,出行便捷。
地段上,小编很认可,也是满分,小区的环境给9分(扣1分是因为这种原山体,蚊子多),14000元/㎡,升值潜力还在往上加,请速度下手。
万科城占地面积之大,分南、北两区,南区已经售完,目前推北区。
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华润置地万象华府
最新动态:华润置地万象华府一期住宅已售罄,二期产品即将推出,敬请关注!
曾夸下的海口:都是用事实说话,两天预约超量,开盘秒光……
销冠真假鉴别:华润万象华府在2018年上半年销售面积达到10.52万㎡,排名第九——西乡塘区销冠!
华润置地万象华府在今年上半年共开过两次盘,而且每次开盘都几秒钟售罄,不会有其剩余的房源清。上半年除了开盘之后就没有顺销,但是即便如此,华润置地万象华府凭借两次开盘也荣登西乡塘区销冠。不得不说,华润置地万象华府开盘真的挺夸张,基本上两天就预约满而且预约量严重超标,现场排长队,开盘当天是带装修一次性付款,门槛高又如何,不少购房者抢不到房还在等着第三期,足见魅力之大。
卖点一:虽然华润置地万象华府位于西乡塘区,但是北湖的地段含金量极高!
卖点二:北湖商圈有了华润万象华府,这必须嗨起来。北湖本身是老城区,人口密度大,这里规划一个综合体,不仅让北湖商圈更热闹更有档次,而且居住在这里,配套超级齐全,超市、电影院、KTV、购物中心等等,应有尽有。
卖点三:如此热销的其中一个原因是小区引进秀田小学、37中,秀田小学进入南宁小学实力前十榜单,而37中在今年中考全A+人数分布中进入第四!都是名校啊,名校效应,盘能不火么?能不是销冠么?
卖点四:华润是央企,在南宁开发过的项目口碑好,而且潜力升值很快,即将入市的华润中山府也是备受关注。所以华润品牌值得信赖。
卖点五:虽然华润置地万象华府并不是十足的地铁口楼盘,但是幸好距离最近的地铁口——地铁5号线(在建)北湖南路站也只有约1公里的距离,这样的距离仍算得上是近地铁房。除此之外,距离地铁2号线明秀路站距离也在2公里内。
华润置地万象华府成为西乡塘销冠,我是大写的服气!实至名归!至于大家说值不值得买,五大卖点,就怕你抢不到!小编有钱肯定也是会选择万象华府。
江南区
新希望锦官城
最新动态:新希望锦官城大平层加推,户型区间为135-174㎡。
销冠真假鉴别:新希望锦官城在2018年上半年销售面积达到12.62万㎡,排名第六——江南区销冠。
万万没想到,江南区销冠竟然是新希望锦官城!但是我们分析来看,江南区恒大城已经进入清尾阶段,而沙井板块价格已经破万,所以江南区比较火的项目当属新希望锦官城、龙光玖珑府,但是龙光玖珑府房源并不多,所以新希望锦官城轻松夺得江南区销冠。
卖点一:地铁4号线金阳路站距离新希望锦官城仅一条马路,这就是最大的价值点,地铁4号线预计2020年通车。
卖点二:新希望锦官城的带装修注重细节,首期带装修不到1000元/㎡标准,现在逐渐上涨。比一些一线品牌项目鼓吹自己带装修3000元/㎡强太多,新希望算是比较实在的开发商。
卖点三:小区旁规划有金阳路小学,此外周边还有经开一中、金凯路初中等,不愁孩子上学。
卖点四:沙井片区都破万了,但是新希望锦官城周边配套已经成熟,居住氛围已有,新希望锦官城也是破万的价格,但是小编觉得同等价位,经开区地理位置更棒点。
江南区的房价也在慢慢飙升,面对纯地铁盘——新希望锦官城,心动不?
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责任编辑: wuzhiying
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