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什么是新房容积率,房子容积率多少适合人居住二手房有哪些选房技巧?也许有人不以为意,认为都已经装修好了,可以省很多钱,也有人认为买二手房不如买新房,新房便宜又符合自己心意。
中国人口基数太大导致全国每个城市每个月都新开十几个楼盘也仍然满足不了消费者的需求,于是一部分迟迟买不到新房的人就把目光放向二手房。最近很多人在楼盘网留言,说买了个二手房,住进去却发现哪儿哪儿都需要改,装修又多花了一大笔钱,本来买二手房想省笔钱,结果却花的更多了。
原因很简单,大多数人认为买二手房可以省一笔装修费,其实不然。很多人审美都不一样,装修出来的风格当然也不一样,那不是等于说买二手房更亏了?其实也不是,只要懂得以下二手房选购技巧,也一样可以省很多钱。
买二手房花了更多冤枉钱,实际上这种现象很常见,要想避免这种情况发生,学习必要的二手房选房技巧是很必要的。
首先,我们要看看这个二手房是不是有私搭私建的情况,比如是不是有占用屋顶或者地面平台、走廊,而且要看看房屋的内部结构有没有改过,阳台是不是前房主改过的,如果改过,要想改回来那就花不少钱了,因为意味着要大改啊。
其次,我们要弄清户型是不是合理,有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。
而且还要看下以前的装修风格自己喜不喜欢,如果不喜欢,那就很有很有可能需要全部打掉,重新装。如果装修还可以,那就需要进一步检查瓷砖、乳胶漆、墙纸、木地板等的铺设情况。
再有配套设施也是大问题,如果长时间没有住人,要看看水电煤气是否能正常接通使用,冬天暖气的供应以及暖气片数够不够等等都要观察仔细了,别看是小事,如果这些不检查好,也会花不少钱去改造。
关于二手房验收的其他注意事项,我们在这也给大家总结了一篇工具性文章,适用于基本上市面上的二手房。感兴趣的朋友可以上楼盘网了解二手房买卖资讯,我们有专业的人员教你选购二手房的技巧。
责任编辑: yaoshuwen
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