五象南热盘！旭辉江山樾单价9字头起，首付7万起！

楼盘：旭辉江山樾

最新动态：旭辉江山樾最新优惠动态：单价9字头，首付7万起！目前5#/9#楼顺销中，建面约75-125㎡的2+1/3+1房，参考价10000-12500元/㎡！其中5号楼在售户型为76㎡、96㎡、115㎡，售价10015-11500元/㎡，2梯6户；9号楼11000-12500元/㎡，户型95/115/125㎡，2梯5户。

透过现象看本质，旭辉入邕第一盘旭辉湖山樾，2017年入市之初，凭借着不捆绑、无外收、价差3000元/㎡的标签震撼开场，瞬间被秒空，如今房价每平涨了近8000元。

旭辉江山樾作为旭辉湖山樾的“嫡亲弟弟”，离开了五象湖这个金主爸爸，还能乘风破浪吗？

Part1

占地143亩，体量大了近5倍

旭辉自20017年入邕至今，已经落地4个项目。

其中美的旭辉城、云玺台为联合开发的项目，湖山樾以及江山樾为旭辉江山系产品，亲自操刀。

2020年2月6日，旭辉再次夺得五象南147亩地块，楼面价3900元/㎡，旭辉江山樾由此诞生。

众所周知，湖山樾占地仅31亩，江山樾体量比湖山樾大了近5倍，让太多人充满了期待！

从地块信息来看：

1、项目需建设安置物业，安置人数不少于1300人，居住氛围不够纯粹。

2、项目需配建三所学校，包含幼儿园、小学、初中，教育氛围较为浓厚。

3、项目占地147亩，体量较大，可施展的空间较高，后期货量充足。

4、项目所处的区位，基础设施较为薄弱，成熟度较低，还需要很长一段时间的发展建设。

旭辉江山樾一冒尖关注度就居高不下，不得不承认有赖于湖山樾的前一出“好戏”，如今同一个“导演”操刀。

而离开了五象湖、地铁、名校等优势，不得不承认，历史不会重演。

Part2

平均40秒一辆大货车，区域配套需完善

作为新时代社畜，最希望的就是早晨不迟到，晚上不加班，楼下串飘香。

既然决定要扒名盘之所在地。

从盛天地出发，途径凤岭南路、英华路、玉象路、华兴路、金良路，30便抵达项目。不得不说，营销中心前的路网还是很完善的，又宽又直。

△银海大道中公交站

△道路实景图

项目位南宁综合保税区内，周边物流园较为密集，落子银海大道主干道上，毗邻外环高速。从位置上看：江山樾距离南宁市三美学校银海校区直线距离约1.6公里、距离南大门跨境电商保税直购中心直线距离1.3公里；距离南宁地铁2号线东延线东风路站约1.7公里；距离广西医科大学五象附属医院直线距离2公里。

可以明显的看到板块内无大型的商业配套，还需依靠五象湖板块、玉洞板块的资源。

目前，项目东面的金村路正在施工。这条路建成后将连接东风路，是接驳五象湖核心区和五象南的重要通道。

Part3

12年覆盖，家长要笑哭

江山樾占地147亩，容积率4，由两个组团和一条商业街组成。小区采用点式布局，独栋独单元为主，两梯五户。

△旭辉江山樾效果图

根据拿地要求，旭辉必须配建1所18个班的幼儿园，1所36个班的小学，和一所33个班的中学。

中小学用地位于项目东南面，并且学校建设要求是自开工之日起24个月内竣工交付使用。

在南宁楼市中，楼盘配建幼儿园小学等招数已经屡见不鲜，然而配建幼儿园、小学、中学12年全龄教育体系并不多见  。

对于购房者来说，孩子出了家门就是校门，省时省力又安全。

既然12年全龄教育覆盖，那么旭辉会不会引进名校呢？我们留个悬念。

除此之外，项目在产品的打造上，还有一个很大的亮点—— COMMONS网红商业街区，规模为3.25万㎡，计划在明年率先营业。

俗话说：兵马未动粮草先行，旭辉江山樾的打法可谓是创了南宁楼市的先例，楼未交付配套先行，十分大胆。

△上海lcm广场实景图

据悉，江山樾的商业街由旭辉独立的商业团队，统一负责招商、运营。位于上海的LCM广场，就是旭辉成功打造的经典商业案例之一。

届时，旭辉江山樾商业街区的运营，将会在很大程度上弥补五象南商业空白的短板。

Part4

最后

江山樾作为旭辉独立操刀的第二个项目，算得上是个百亩大盘，旭辉想必也会借此机会交出一份完美的成绩单。

江山樾周边路网发达，板块面貌也算是可圈可点。3-15岁全龄教育+网红商业街+保税区加持，潜力还是有的。

旭辉江山樾最新优惠动态：单价9字头，首付7万起！目前5#/9#楼顺销中，建面约75-125㎡的2+1/3+1房，参考价10000-12500元/㎡！其中5号楼在售户型为76㎡、96㎡、115㎡，售价10015-11500元/㎡，2梯6户；9号楼11000-12500元/㎡，户型95/115/125㎡，2梯5户。

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