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南宁最贵楼盘单价3万+,南宁楼市天花板在哪里?五象南不叫五象南了,有了个新名字,叫五象中央居住区。
什么是中央居住区?
中央居住区也称中央生活区(CLD),是指一个大型城市中,由若干居住区组成,可满足城市主流人群集中居住、消费、娱乐、教育需求,位于城市中心地带,并具有城市一流生活质素、高尚人文内涵和完美生态环境的居住区域。
简言之,中央居住区是拥有丰富完善的教育、商业、生态环境等资源配套的城市生活高地。
南宁最早出现中央居住区概念的,是凤岭北。
在2012年左右,凤岭北就打出了中央居住区的概念。
而五象新区发展的过程中,很多版块也被冠上了新的名字。
比如,最早的五象湖,被叫做五象国际住区。
比如,我们按位置方位划分,位于五象湖西侧的板块,叫做五象湖西,但其实,也有叫它五象湖品质住区。
而龙岗板块,也有说过是五象东中央居住区。
如今,五象南板块,越来越多的品牌入驻,更多的楼盘布局之后,也有了新名字——五象中央居住区。
既然五象南号称五象中央居住区,那么它的各项配套是否能撑得起中央居住区之名。
首先来看一下教育配套。
五象南在学校配套方面除了已经投入使用的平乐小学、南宁一中五象校区外,还有多所中小学在建规划中。
其中,金良路小学今年2月初就开始了护眼灯采购的准备工作,有望在今年秋季学期开学招生。
金良路小于金良路与华海路交汇处东南侧,规划有60个教学班,它的投入使用是对五象南教育配套的再次加码。目前项目周边有万科星都荟、彰泰郡、荣和五象院子、荣和五象学府等楼盘在售。
海晖路小学和海晖路中学已于2021年1月22日举行开工仪式,目前项目在稳步建设当中。
其中海晖路小学预计7月竣工,有望在今年秋季学期投入使用。海晖路中学预计2022年8月建设完成,项目规划48个教学班,可容纳2400名学生。
海晖路小学和海晖路初级中学作为建工城重要的教育配套,它们的建成投入使用可以有效的解决业主孩子的上学问题,并为五象南教育配套的丰富完善舔砖加瓦。
除了金良路小学、海晖路中小学,旭辉·五象臻悦、绿地朗峯、金科城、万科金域国际等项目未来亦将配建多所不同规模的中小学。此外,五象南板块内还规划了多个学校用地。
可以看到,五象南的未来的教育资源是十分丰富的,因而单就教育配套来说,五象南称为中央居住区是不虚的。
衣食住行,“行”在人们的日常生活中占据着重要地位。
而说到五象南的交通配套,就少不了平乐大道。
平乐大道作为贯穿五象新区南北的城市主干道,对于五象新区的发展有着不容忽视的作用。如果说民族大道自西向东的扩展建设是南宁城市发展的缩影,那么平乐大道将会成为南宁城市向南发展的见证者。
除了平乐大道,还有银海大道、华兴路、振邦路、金海路等多条道路,它们串联起来构建成五象南便捷的交通路网。
轨道交通方面,南宁地铁3号线南延线(规划中)目前已经处于勘探阶段,各项工作稳步进行中。
南宁地铁3号线南延线的建成,将助力五象南的交通路网升级,推动板块的人气汇聚、经济发展等。
五象南板块发展时间虽然不长,但交通配套建设确实十分速度,这些纵横交错的路网,将加推板块向前发展。
在商业配套方面,万科星都荟自带约11万㎡的商业商务中心;旭辉·五象臻悦规划打造3万㎡旗舰街区;荣和五象院子配建一座大型商业体,其中包括不少于3000㎡的电影院和建筑面积不少于8000㎡的集中式购物超市;建工城项目内规划有20万㎡商业体量,涵盖4万㎡购物中心、5000㎡生活超市、风情商业街等。
可以预见,这些楼盘项目规划配建商业将成为五象南板块商业的重要支撑,在未来满足业主的吃喝玩乐购需求。
在医疗及景观配套上,五象南目前是较为欠缺的,医疗配套仅有一所三级甲等综合医院——南宁前海人寿医院(在建),景观资源方面那平公园尚在规划当中。
总体来说,五象南的教育、交通、商业、医疗等配套还在逐步兑现中,目前的五象南板块作为中央居住区还欠些火候,但随着板块内楼盘的陆续交付,配套落地以及人气汇聚,未来五象南或将成为名副其实的中央居住区。
楼盘推荐:
荣和五象院子
最新动态:荣和五象院子合院二期新品加推,项目限量20套特惠房12200元/㎡起,另外项目一期2/3/5#楼70-98㎡二至三房带装修房源在售,参考价格13000-14000元/㎡,预计2023年年中交付;项目二期1/2/3#楼55-122㎡带装修房源在售,参考价格13000元/㎡起,毛坯交付!更多详情欢迎致电咨询。
金科城
最新动态:金科城目前已加推22#楼89-110㎡户型,12/19/20#楼79-124㎡带装修三至四房户型在售,带装修交付,参考价格12500元/㎡起。项目位于五象南平乐大道边上,距离地铁三号线南延长线(规划)仅400米,交通出行便利。更多详情欢迎致电咨询!
建工城
最新动态:建工城皓园93-161㎡毛坯房源全城热售中,另皓园97-119㎡户型已加推,参考价格11000元/㎡起。目前,项目有皓园组团7#楼在售,建筑面积约96-118㎡,准现房皓园组团1/2/6/12#楼(毛坯),建筑面积约97-161㎡户型在售,悦园组团6/7/11/12#楼(毛坯)118-134㎡户型在售,知园组团1/6#楼(毛坯)在售,建筑面积约139-144㎡户型在售,华园组团有在售135㎡-140㎡ (错层),135㎡-140㎡ 户型在售,参考价10500-11500元/㎡。
绿地朗峯
最新动态:绿地朗峯营销中心暨样板间实景体验已于5月1日正式开放,首期将推出建面约73-186㎡高层住宅、约150㎡别墅,毛坯交付,价格待定。项目位于五象新区平乐大道与华威路交会处,由知名房企绿地香港开发,占地约186亩,小区自带约4.5万㎡商业配套,规划2所幼儿园、1所中学等,更多详情欢迎致电咨询。
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责任编辑: lilifeng
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