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南宁拼团购房183群（75）
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无人问地！邕宁蒲庙片区46亩地块遭遇流拍！
6月17日，南宁4幅地块接连出让，其中，编号GC2021-037，位于邕宁蒲庙片区约46亩的商住地块采用网上挂牌方式出让，因无人报名竞买未成交，择期再出让。
(GC2021-037地块无人竞买，遭遇流拍)
地块主要规划设计条件：容积率>2.5且≤3.1，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为城镇住宅。
同时，项目须配套6班幼儿园，位于地块东南面(不纳入出让范围)，用地面积约3060㎡，建筑面积不少于2193㎡。
从航拍图可看出，地块部分地面已平整，然而也有大部分还是一个小山体，对于开发商来说，平整土地的工程量不小，增加了开发难度。
(GC2021-037地块航拍图，来源：财讯网络)
去年12月16日蒲庙片区公曹路以南30亩商住地无人竞买、上个月梁村大道以北58亩地无人报名，加上今日未成交地块，片区内出让地块屡屡遭遇“无人问地”境况，略显遗憾。
(邕宁蒲庙片区3幅地块遭遇流拍)
从地块位置看，地块位于八尺江路南面、银峰路西面，自驾出行较为便利，并且拥有八尺江景观资源加持，临近有一所中医院，但周边缺乏大型商业配套。
目前，片区内仅有滨江锦湾、中梁国宾熙岸两大商品房在售，且房价较为亲民，新房价格为8800-9500元/㎡。
从区域发展现状来看，当前，蒲庙片区多以保障房小区和自建房为主，城市界面亟待更新，各项配套尚且需要完善。
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