12家房企竞拍!威宁14.3亿猛夺兴宁东122亩地 楼面价7002元/㎡ 刷新记录!

2021年6月17日，南宁土拍迎来高潮，共有四幅地块出让，其中位于兴宁东的GC2021-027地块超百亩，最终由威宁摘得!

GC2021-027地块具体位于那荷路东侧、恩湖路北侧，属于兴宁东昆岭一带，占地81684.10平方米(折合122.526亩)，地块住宅性质纯粹，再加上2.5低密，兴宁东再添一个低密高品质社区!

该幅地块吸引了12家房企参与竞拍，分别是荣和、邦泰、威宁、中海、龙湖、彰泰、联发、交投、海伦堡、金辉、雅居乐、大华，新面孔邦泰、金辉、大华。看来今天又是一场“持久战”。

上午十点，GC2021-027地块网上挂牌竞价开始，起始价为500万元/亩，加价幅度1万元/亩起。经过308轮持久战，最终由南宁市地产业开发有限责任公司(威宁)摘得，成交单价1167万元/亩，成交总价142988.0171万元，楼面价7002元/㎡，刷新兴宁区楼面价记录。

虽然是网拍，但是激烈程度隔着屏幕都能感受到，总结来说，前面很“勇猛”，后面都在搞心理战术。

早在17号前，不少房企已经开始加价，截止今日上午十点，18轮的加价该幅地单价已达517万元/亩。

2021年6月17日上午十点，竞拍继续。加价幅度大多数是1万/亩，但是也有量大的，比如30万/亩、50万/亩、甚至100万/亩。来看几个加价幅度比较猛的时间点：

10:07 第47轮 加价幅度50万/亩 报价603万元/亩 楼面价3618元/㎡

10:15 第73轮 加价幅度100万/亩 报价737万/亩 楼面价4422元/㎡

10:17 第79轮 加价幅度50万/亩 报价792万元/亩 楼面价4752元/㎡

10:17 第80轮 加价幅度50万/亩 报价842万元/亩 楼面价5052元/㎡

10:26 第95轮 加价幅度30万/亩 报价895万元/亩 楼面价5370元/㎡

10:55 第168轮 加价幅度3万/亩 报价1000万/亩 楼面价6000元/㎡

11:16 第201轮 加价幅度1万/亩 报价1046万/亩 楼面价6275元/㎡——记住这一刻，已超联发臻境楼面价6273元/㎡

12:16 第95轮 加价幅度30万/亩 报价895万元/亩 楼面价7002元/㎡

建设条件少 居住属性纯粹

威宁摘得的GC2021-027地块，容积率>2.0且≤2.5，没有其他商业建设要求，也没有产权移交面积，这就意味着该幅地块居住属性纯粹。

而在公共服务设施方面：

1、新建住宅小区应按照每百户不少于30平方米建筑面积配建社区居家养老服务用房，且单处用房建筑面积不得少于300平方米。

2、电动汽车充电基础设施按照《国务院办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设的指导意见》(国办发(2015)73号)和《南宁市加快建设电动汽车充电基础设施三年行动计划》及相关规范的要求配套建设。

总体来看，威宁可谓是夺到了“宝”，开发力度不大，而且纯住宅打造，在未来宣传上更容易定位“高端”，值得期待。

同是昆岭一带 但是它的交通出行有点快

从GC2021-027地块地理位置来看，位于兴进珺府的北侧，是目前昆岭一带最北的项目，足见城市发展的张力。

不过在交通出行方面，威宁摘得的GC2021-027地块有绝佳的优势。位于那荷路、恩湖路交汇，沿着恩湖路可快速通过立交(规划)直抵那安快速路，届时通路通过那况-那安立交，通过快环、那安快速路同样可以快速抵达全城。

当然，也可以通过那荷路通往昆岭路、昆仑大道等，自驾方面是非常方便的。

地铁出行方面，距离今年开通的地铁5号线金桥公交出行，目前完善中。

教育配套方面，虽然小区没有规划幼儿园、中小学，但是兴进珺府规划有幼儿园、24班小学，按照就近原则大概率会划分就读。而且项目北侧规划有中学、附近的北投荷院承建一所中学，基本能满足板块九年义务教育。

商业方面，项目本身商业配套匮乏，但是周边的彰泰欢乐颂、九樾府等盘有商业，可以共享。另外可以近距离享受新城吾悦广场大型商业体。

值得一提的是，隔着那安快速路就是那考河湿地公园，未来景观不赖。

板块迎新 库存再补仓

如今兴宁区的楼盘多集中在昆岭一带，而且都是低密产品，产品有小高层、洋房、别墅、合院、高层等。今日威宁摘得的GC2021-027地块容积率为2.5，也是一个低密的产品，是洋房、小高层、高层?敬请期待。

目前板块内的价格小高层、高层在9800-12000元/㎡，洋房11500元/㎡，合院2.5万/㎡，相对来说价格亲民!也正是基于低密产品+亲民价，昆岭一带的走量较快，目前库存趋于紧张，例如彰泰欢乐颂、九樾府已进入二期销售阶段，而兴进珺府三期已推出，所以威宁兴宁东122亩地块可谓是补仓。

威宁摘得的122亩地块将打造什么产品?价格会有会经验?拭目以待。

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