PK！五象总部基地楼盘“四选一”，谁将会被翻牌？

毫无疑问，今年五象总部基地的楼市爆发力惊人。

一批新盘接连入市，威宁青运村、檀映滨江·天境、阳光城光明·未来悦、大唐新希望·臻园这四大“网红盘”频频曝光，堪称流量收割机。

有热度就有话题!

在群雄逐鹿的五象总部基地，这四大楼盘买房置业该怎么选?谁真正能够占据C位，惊艳楼市?

一场PK之战在所难免，一起见分晓!

Part1

四盘强强对决，它有点料

先来看看四个楼盘的基本档案：

威宁青运村，威宁集团TOP级作品，主打新中式风格，户型面积段103-144㎡，带装修交付。

檀映滨江·天境，是阳光城“檀”系与龙光“天”系联袂打造的高端作品，主打新中式风格，户型面积段98-143㎡㎡，毛坯交付。

阳光城光明·未来悦，是阳光城、光明地产联合打造的TOP系作品，打造现代艺术风格，户型97-188㎡，带装修交付。

大唐新希望·臻园，采用的是大唐的“臻”系和新希望的“锦麟”系高端产品线，打造新中式风，户型面积段95-142㎡，毛坯交付。

整体而言，从四大楼盘的产品线来看，都是主打高层产品及TOP系作品，差异性无法区分。

(五象总部基地四大楼盘分布图)

但从户型、价格、交付标准着手，更能进一步明确自身的购买需求：

威宁青运村、阳光城光明未来悦，这两个盘均是带装修交付，单价较高，置业门槛自然而然不低，另一方面市场上的带装修交付质量参差不齐，且购房者吃过不少装修楼盘的亏，还是难下买房决断。

而檀映滨江·天境、大唐新希望·臻园都是毛坯交付，怎么打造可随业主装修喜好而定，自然能让购房者高看一眼。

换言之，置业五象总部基地楼盘将从“四选一”，变成“二选一”，到底怎么选?

有意思的是，作为毛坯交付的檀映滨江·天境、大唐新希望·臻园两者户型面积段大同小异，经常拿来对比。

把复杂的问题简单化，要做出选择其实并不难。买房不外乎考虑以下要素：户型、总价、开发商、地段、配套(地铁、商业、学校)等。

这两大毛坯房地处同一板块，大的配套设施相互共享，差异就是地铁、学校;至于开发商，各有“粉丝”拥戴。

注重品牌的最简单，挑各自信赖的房企即可。目前，两个楼盘都是房企联合开发模式，各家房企在南宁楼市中均有作品表现。

那么，差异就在地铁和学校远近上。

檀映滨江·天境距离地铁4号线良庆大桥南站500米范围内，大唐新希望·臻园则步行至该站点及地铁3号线庆歌路站约有1公里，这一条，天境占优势。

学校方面，大唐新希望·臻园一路之隔即是五象湖初级中学，自家配建有幼儿园、小学，未来入住可实现家门口配套，檀印滨江·天境无配建学校，在今年的地段划分上学校与楼盘有一定距离。这一点，臻园胜出。

相对而言，购房者买房更加重视学校配套，对于楼盘的增值、溢价作用案例比比皆是，冲着学校，大唐新希望·臻园呼声很高。

唯价格论的。

檀映滨江·天境4月首期开盘毛坯价1.3-1.6万/㎡，近期推出了一波特惠房价格1.1万起，降幅达2000-5000元/㎡，这一波操作，明面上让利了购房者，但首批上车的购房者早已“心在滴血”。

大唐新希望·臻园目前处于预约阶段，首期开盘在即，释放价格1.4万起，相比之前的放风价亲民了不少。

目前，大唐新希望·臻园赢得刚改、改善购房者的关注，客户到访量与日俱增，他们似乎已挖掘到大唐新希望·臻园所蕴藏的抗跌、保值潜力。

小编敢放豪言：大唐新希望·臻园将是购房者的不二之选。

综合对比之后，我们觉得有必要对大唐新希望·臻园的细节进一步分析。

Part2

园林展示区高配打造，果然不一样

大唐新希望·臻园规模较大，占地面积138亩，容积率3.8，这意味着，它有足够的空间来展现自己，给置业者完全不一样的购房体验。

如，小区园林规划超6万㎡，目前已经开放了1.1万㎡的百年古树示范区，让人耳目一新。

这是一个让人看一眼就能被记住的楼盘：气派大门、古树示范区、沧浪亭、国韵生活馆等“记忆点”让人念念不忘。

当你来到大唐新希望·臻园，被眼前这座宽40米，高达10米的恢弘大气的大门所吸引，它仿造的是古代都城建制的最高等级“明德门”，新中式格调彰显。

(大唐新希望·臻园大门实景图)

穿过门庭，来到园区，便是项目斥资千万级围绕17棵百年古树匠造的1.1万㎡古树园林示范区，打造的九境九景园林。

走在园区内，匠心打造多处景观节点，一步一景，移步异景。

这是一块人文气息浓厚的地块，可追溯的历史就有400年以上，生长有17棵珍贵的原生古树，其中还有一棵180年树龄的“荔枝树王”，正值入秋，多颗古树枝头果实累累，令人沉醉。

不得不称赞设计师们的功力，就地取材恰到好处。以原生溪流造就【林泉湖】，巧用自然活水，为园林增添温婉的水之情韵，将水石与古树相互映衬，闲庭信步间，感受新中式园林意境之美。

(园林实景图)

园区内的点睛之笔，便是跨越4000里，耗资千万，将苏州四大名园之一——沧浪亭，以近乎1:1比例复刻于此，还原度百分百，就连沧浪亭的四根柱子造价不菲。

(臻园沧浪亭实景图)

百年古树营造的历史韵味，叠石、理水，造园皆营造出浓浓的中式魅力，不仅征服了一批购房者，也吸引了市民前来打卡，如今，这里俨然成为网红打卡地。

走过园区，大唐新希望·臻园还打造了与原生态古树园林自然融合的3000㎡国韵生活馆。

内部共三层，分布着健身房、恒温泳池、儿童专属玩乐区、书吧、咖啡吧、私宴厅、VIP会客厅等，这些配套设施将成为业主的私家会所。

这就是大唐新希望·臻园的特殊之处，生长在历史底蕴厚重的土地上，以敬畏之心建造出别具一格的豪宅项目，从而打动人，潜移默化地让人认可它!

购房者们所看到的，等交房后将是小区实实在在的配套，而现在就可以提前享受到。

参观完大唐新希望·臻园内部的高配打造，这些都是心动的感觉吧!

(大唐新希望·臻园楼栋效果图)

Part3

大阳台+高拓展户型设计，可圈可点

在产品打造方面，大唐新希望·臻园首期将推出1#、7#、12#楼，两梯四户配置，包括95㎡三房、114㎡四房、126㎡三房、143㎡四房户型，大阳台、高拓展是杀手锏。

每一个户型设计都可圈可点，本文就以同步样板间开放的97㎡三房、126㎡三房为例。

97㎡户型格局方正，明厨明卫设计，动静分区，各个空间合理布局，阳台、两个飘窗均是不计产权面积，约20㎡，可抵公摊。

（大唐新希望·臻园97㎡户型图）

（大唐新希望·臻园97㎡样板间之客厅实景）

（大唐新希望·臻园97㎡样板间之卧室实景）

餐厅、客厅一字贯通，再连接南向约5米双面宽大阳台，再次拉大客厅尺度，享受微风、阳光，生活更加舒适、从容。

三个房间，有两个自带飘窗，一个连接阳台，主卧开间3.2米，套房设计，两个次卧开间超过2.9米，有足够空间容纳大床、衣柜、梳妆台摆放，舒适度彰显。

126㎡三房户型，双阳台配置，灵动性空间，让生活更多“享”法。

（大唐新希望·臻园126㎡户型）

（大唐新希望·臻园126㎡样板间之客厅实景图） 

（大唐新希望·臻园126㎡样板间之主卧实景图） 

客厅约6.8米横厅布局，连接超大景观阳台，不论是会友、娱乐，空间都非常阔绰。

南向生活阳台开间超4米，并连接餐厅，餐桌、椅子摆放不局促，让吃饭聚餐都充满了仪式感。

主卧开间达3.4米，外接阳台，同时划分出居住，衣帽区，洗漱区三大空间，既私密，又大气，彰显出主人的尊贵感。

小结：

大唐新希望·臻园目前所呈现的产品力来看，无疑是足够优秀的，已俘获不少追求高品质的购房者关注。

目前，楼盘透露房价1.4万/㎡起，相当于用刚需的价格就可以入手一套豪宅，极具诱惑力。

可以确定，市场分化下，大唐新希望·臻园，项目凭借好地段+好配套+好产品等标签，未来的升*值空间更大。

有人说，说得再好，也只是纸上谈兵。那么，不妨自己去营销中心体验一番。

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