南宁一环内，买房有哪些选择？

南宁一环内，属于城市的版图中心。

一环范围，几大城区聚集，自治区政府和人民大会堂，均在版图的中心位置。南宁火车站、人民公园和南湖公园辐射圈，曾经是大部分老南宁人居住聚集地。

近几年，随着城市“向东向南”的主要发展方向，衍生出新的城市片区与新区。

向东开拓了凤岭片区、兴宁东片区；向南有五象新区等，让城市有了新的聚集地。

虽说有了新的城市片区和商业聚集地，但就配套而言，还是一环内的城区中心资源最为聚集。

地铁，从老城中心辐射开来，交通便利；美食、小吃还是老城里的香；大部分人的上班地点，还是在一环之内，不论哪个区，总能方便到达。

并且，经过近几年的老城旧改，老城区一点也不“老”，反而城建越来越好——道路拓宽，片区改造完善，配套也愈加成熟。

（今年7月华润置地关于中尧路片区旧改公告）

怪不得楼市里，老城区的置业热度也不低，好的楼盘和户型，基本都是一抢而空。

就长远来看，一环内的城区，新地块基本没有，新盘不再多，推出的住宅新品也是非常有限的。

眼看楼市金九来临，在这里，小编盘点了南宁一环范围内的楼盘，有打算置业一环内的购房者看这里就省心了！

据楼盘网不完全统计，南宁一环内目前在售楼盘共有有31个，其中青秀区4个，兴宁区4个，江南区14个，西乡塘区9个。

青秀区一环内地块已满，目前新盘仅有建发央著和华润置地中山府，其余均是尾盘在售；

兴宁区有4盘，目前云星传媒星城现房在售，金地美域国际新盘待售。

江南区作为发展的后起之秀，目前存盘不少，一环内房源占大头共14盘，后续发力强。江南老城区配套成熟，是众多购房者喜欢的置业热地，因此较为核心的楼盘销售情况均不错。

西乡塘区今年出的新品不多，一环内在售有9盘。

以下，小编推荐几个还不错的在售楼盘，供购房者置业时的参考！

建发央著

项目动态：建发央著在售高层87-143㎡三至五室，均价20000元/㎡；叠墅5/6/7#楼在售，建面128-138㎡四室毛坯房，上叠450-480万元/套，中叠350-375万元/套，下叠560-600万元/套；商铺建面约50-107㎡，参考价28000-40000元/㎡。现项目有首付19万起以及特惠房活动，具体前往售楼部详询。

项目亮点：

1、项目地段位置优越，位于东葛路青秀万达对面，交通路网通达，近有地铁3号线通过，多条公交线路，距离各大繁华中心不远，地段价值突出。

2、纯板式建筑，采用的是一字板楼建筑结构设计，采光通风俱佳，且户户朝南，视野宽阔。

3、教育上，周边有南宁市逸夫小学（贤宾校区）、滨湖路小学、南宁市第五十四中学、南宁市第十七中学、南宁市育才实验中学等优质校区，教育资源丰富。

4、商圈上，近有青秀万达广场、绿地中央广场圈、盛天地、朝阳商圈等各大商圈，尽享都市繁华生活。

华润置地中山府

项目动态：华润置地中山府二期推出，展示中心将于8月8日开放，地址万象城B1层。首期推出7/8#楼，毛坯推售，户型区间为110-148㎡，参考价格2-2.2万/㎡。

项目亮点：

1、坐拥老城区繁华朝阳商圈，地段价值高；处青秀区核心，交通四通八达，地铁1号线新民路站，多条公交路线经过，近邻南宁火车站，市中心交通便利；

2、教育上，周边有中山路小学、老牌南宁二中初中部，教育资源较为丰富。

3、商圈上，近邻朝阳商圈，地铁出行可通往江南万达，航洋-万象商圈，多个商圈环绕，吃喝玩乐购一站式。

4、居住环境上，近邻秀美邕江，独揽滨江美景，居住环境优美；周边有人民公园、南湖公园等几个公园，休闲生活去处多。

龙基传媒星城

项目动态：龙基传媒星城目前推出200余套现房，位于3/5/6/12/13号楼，面积区间有88/96/124/136/195㎡，价格7700-9000元/㎡，均价8000元/㎡。

项目亮点：

1、位于厢竹大道上，紧邻长虹路、清厢快速路，向南到东盟商务区、万象商圈；向西可达火车站，穿越市中心；向北能到西乡塘大学城；旁边还有衡阳东路延长线在建，建成后交通路网更进一步升级。

2、教育上，小区配备幼儿园，初中划分的是一墙之隔的南宁市三十九中，周边还有南宁市十七中、振兴学校、畅春湖学校等，教育配套齐全。

3、商圈上，占据青秀+兴宁双城配套，近可享受到青秀万达、吾悦广场，稍远一些有航洋城、万象城、朝阳商圈，同时周边聚集多个超市、农贸市场等生活配套，商业成熟，居住便捷。

4、社区环境上，项目以欧式园林风格为主，建筑外立面亦是欧式风格，看起来品质高大上。园林喷泉广场、林荫大道、泳池等，绿化率35%，居住环境优美，小区配套相当不错。

奥园瀚德棠悦府

项目动态：奥园瀚德棠悦府3-5房新品加推中，目前在售建筑面积约82-143㎡户型，参考价为12000元/㎡起。其中2#楼清盘中，可享95折。现8月购房还可享豪礼，欢迎到详情页面了解。

项目亮点：

1、项目属于“铂誉”系产品，由奥园地产和瀚德集团联手打造，毗邻江南万达，傲居城市核芯地段，坐拥地段价值；位于地铁2号线&6号线（规划中）交汇处，距亭洪路站约200米，福建园站约400米，交通便捷。

2、项目划分就读文骅小学；周边有福建路小学、邕江小学、二十一中、亭洪学校等优校环绕，教育资源丰富。

3、商圈优势突出，江南万达仅100米，紧邻百益上河城、朝阳商圈、中山路、三街两巷、江南梦之岛、南城百货等，吃喝玩乐一站式齐全。

4、居住环境上，紧邻秀美，附近有滨江公园、民生广场公园、南湖公园、亭子码头公园等优越景观资源，休闲生活配套齐全，周末去处多。

轨道御水雅居

项目动态：轨道御水雅居现有少量建面约77-100㎡二至三户型在售，参考均价11000-12000元/㎡，毛坯交付。每周特惠房10316元/㎡起，特惠房至高让利12万元起。首付5万元起，支持公积金贷款、组合贷。买轨道房送新能源汽车(一年使用权)。

项目亮点：

1、位于江南配套成熟的老城区核心，与地铁2号线福建园站无缝连接；紧邻星光大道、邕江大桥，毗邻朝阳市中心，盘踞交通枢纽处，交通优势尤其突出。

2、教育上，旁边有多多幼儿园（江南分园）、恒怡幼儿园、蓝云幼儿园，福建路小学、平西小学等以及五一路学校初中部、第十中学、第二十一中学，齐全的教育配套。

3、商圈成熟，近可享江南万达，朝阳广场，悦荟广场、淡村菜市场、中山路等站式齐全。

4、居住环境上，紧邻邕江，拥有秀美江景资源；附近还有江滨公园、南湖公园、人民公园等多个公园环绕，居住环境优美，空气清新。 

天健·天境

项目动态：天健·天境主推13/14/17/20#楼88-164㎡三至四房，毛坯交付，参考均价11500元/㎡，首付12万起。

项目亮点：

1、交通位置上，临近地铁1号线鲁班路和广西大学双站，紧邻清厢快速路、大学东路、清川大桥、中兴大桥，交通脉络四通八达。

2、教育上，项目配建的鲁班路幼儿园已开学，鲁班路小学于今年9月开学；周边还有上尧小学、秀田小学、新阳西路学校、西大附中、市直属南宁十五中、文华学校等。

3、商圈资源丰富，位于繁华的西大商圈、朝阳商圈与相思湖商圈三大商圈交汇处，项目自身还配套约6万㎡商业，周边有时代天骄、南宁百货、沃尔玛、正恒国际广场、永恒朗悦等各大时尚商场与百货超市，楼下即可购物，享繁华生活圈。

4、居住氛围上，坐揽邕江、心圩江江景资源，新秀公园、滨江公园、万力公园、心圩江公园、动物园环绕，休闲娱乐去处多；毗邻广西大学，书香氛围浓郁，居住环境均不错。

写在最后

南宁一环之内，多条地铁线汇聚，优质校区齐聚，商业中心众多，俨然是资源聚集之地。置业的好处不必多说。

目前一环内楼盘新品不多，城市核心未来也不会有再多地块出现。想要在一环内定居，下手还是要快才行！

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