南宁地铁6号线站点再传新消息！沿线楼盘地图曝光 涉及34盘!

近两年，南宁轨道交通线网越织越密，线路越拉越长。

今年年底，南宁地铁5号线就要开通运营了，在这个“倒计时”阶段，人们也将目光转向下一条路线。

根据南宁“十四五”规划，将推动实施轨道交通6号线、3号线南延、5号线北延南延、2号线东延二期、1号线北延等工程，形成“四横三纵两通”的轨道交通网络。

那么，哪条路有望获批，提上报建日程呢？

Part1

地铁6号线确定走向及站点？

近日，南宁市城市轨道交通第三轮建设规划（2022-2027）咨询会召开，会上讨论了6号线一期线路的相关建设内容。

根据网传的咨询会现场图来看，南宁地铁6号线一期线路站点、换乘站等首*次向外界传出，全长26km，均为地下线，设站18座，换乘站9座，平均站间距1.5km。

由西向东分别为华南城东站、横岭站、五一立交站、新屋站、淡村站、福建园站、平西站、区人民医院站、医科大一附院站、青山路站、埌西站、会展路站、青秀路站、合作路站、凤岭站、埌东客运站、开泰路站、天池山站。

横穿江南、青秀，途经沙井、五一路、东盟、埌东、仙葫等多个商圈，几乎都是南宁人流量集中、人口密度很大的区域。

6号线的规划，极大方便了江南区沙井、青秀区仙葫两地居民之间的联系、交通 。

Part2

6号线与此前规划相比缩短了？

一些细心的小伙伴们也许会发现，以上站点与早前的地铁规划中，所透露的站点有所差别——好像缩短了。

▲《第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中的南宁轨道交通、市域快线示意图

自2018年开始，地铁6号线的消息就一直不断，直到今年5月已是第三轮规划。

2021年5月，《南宁市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》文件显示，6号线的起始终点站规划为“三津大道-天池山”，共22个站点。

11月9日，6号线站点方案再次传出，起始终点站又为“华南城东-天池山”，共18个站点。

虽说6号线如今的站点方案与原规划相比，站点数量减少了，但是基本路线方向没变，且目前仅是一期工程的方案，未来也许还存在一定的变数，距离真正开工建设也不是短期内就能实现的。

南宁地铁6号线的消息不断，或许也是南宁基于现实考虑，对申报线路分优先建设等级，尽快获国家批复的一种方式。

Part3

6号线楼盘地图曝光，有你家吗？

而6号线站点的曝光也引来众多购房者关注，这一沿线在售的楼盘究竟有哪些呢？

▲地铁6号线一期站点华南城东至天池山&沿线楼盘

▲地铁6号线一期站点&楼盘（西）

▲地铁6号线一期站点&楼盘（东）

备注：地铁6号线一期站点大致情况如上，由于6号线的建设现仍在修改论证当中，具体位置以官方消息为准。

地铁6号线由西向东，两端分布的房源价格相差较大，其中以江南区的横岭站至区人民医院站间的项目最为集中，有轨道御水雅居、云星钱隆江景、建发玺院等，价格在8000-11000元/㎡。

东面青秀区分布的项目有荣和澜山府、雍江臺、中海半山壹号等，价格在10000-18000元/㎡，合院400-600万元/套。

值得一提的是，开泰路站是在仙葫大道设站，南面方向的三岸板块距离地铁6号线有一定的距离，版块内聚集许多高端项目，未来S0环线建成，将会更加方便三岸板块居民的出行。

总的来说，近年来南宁已在努力推进地铁的建设，大家也不必着急，最后6号线具体如何建设，我们一起期待！

最后，小编给大家推荐几个6号线沿线在售楼盘，供大家做置业参考。

轨道御水悦居

项目动态：轨道御水悦居现有少量房源在售，建面约83-100㎡，参考均价9800-10600元/㎡。可公积金，组合贷。

项目亮点：

1、轨道御水悦居坐拥老城繁华商圈，近江南万达广场、梦之岛广场、国美电器，下楼走几步路就能吃喝玩乐。

2、轨道御水悦居与地铁2号线无缝接轨，距离江上凌铁桥衔接双拥路。大主干道遍布四周，出行十分便捷。

3、轨道御水悦居周边的教育资源还是比较充沛的，有福建园小学、平西小学、南宁市第二十一中、五一路学校、江南区邕江小学等教育资源丰富。

4、轨道御水悦居周边有南宁市第二人民医院、三零三医院、南宁中南医院，为周边居民提供完善的医疗服务。

推荐理由：轨道御水悦居与2号线、6号线（规划中）福建园站，无缝连接，双铁加持，近江南万达、朝阳广场，目前仅剩少量房源，不容错过。

天池山·中脊

项目动态：天池山·中脊现主推20#楼80-120㎡二至四房，均价8300元/㎡；另有19/21#楼少量121-140㎡四至五房在售，均价7000元/㎡，毛坯交付！现有项目有买房送20年产权车位使用权、首付5万起活动，还可享1.5年免息分期！

项目亮点：

1、天池山·中脊区位优势明显，北望民族大道车水马龙繁华的景象，南瞰水清岸绿的百里秀美邕江。

2、项目全拥10000㎡原生天然高山湖泊——天池, 46%超高绿地率, 1.92墅级容积率，依山伴居、西环蓉茉江，南瞰邕江，与滨江公园相望，自然环境得天独厚。

3、天池山·中脊洞察成长型家庭的生活需求，精心设计建面约80—142㎡户型，满足刚需、改善客群的不同购房需求。

4、项目内规划有9000㎡商业街区、3600㎡综合会所、自动扶梯上山、小区上下山公交车等，满足业主日常所需与日常休闲娱乐。

推荐理由：天池山·中脊近地铁6号线天池山站，项目将产品打造与城市的自然景观紧密结合，1.92低容积率，绿地率达到46%，不仅小区内自然景观优质，拥有10000㎡原生天然高山湖泊，还与滨江公园相望，项目参考价格8300元/㎡，性价比较高。

中海半山壹号

项目动态：中海半山壹号1/2/5#复式楼、半山小院在售，建面130㎡，参考价格215万元/套;另3/4/8/15/17/19/20#楼洋房产品同步在售，建面约145-171㎡，参考价格9100-11000元/㎡;另21-31#楼为叠墅+大平层产品，叠墅建面约250㎡，参考价格16000-18000元/㎡，瞰江大平层建面约200㎡，参考价15000元/㎡。

项目产品均为毛坯交付，现有少量一口价房源活动，仅需9字头即可入手舒适洋房！具体请移步售楼部了解。

项目亮点：

1、项目位于仙葫大道以东，上洲路以北，未来这里将与五象中央商务区、东盟商务区形成南宁东向三大国际圈，区位优势明显。

2、项目周围有民主路小学-观澜溪谷校区、南湖小学-海茵校区、仙葫学校(中小学)等学校，教育资源优质。

3、项目近仙葫商圈，东盟万象商圈、龙岗万达茂商务区等综合商圈，满足日常生活所需。

4、项目近青秀山风景区、青秀山高尔夫、李宁体育公园、滨江公园、灵龟山森林公园5大城市公园景观带环绕，景观资源优质。

推荐理由：项目近6号线天池山站，打造低密住宅洋房，容积率仅1.2，绿化率35%，居住舒适度高；项目在区内打造“现代山居秋暝图”式的园林景观，做到四季常绿，给业主带来开眼见青山的山居生活体验。

荣和澜山府

项目动态：荣和澜山府现有洋房、合院产品在售：洋房一期现仅有少量房源，主推二期56/57#楼，建面108/127/143㎡三至四房，参考价11000元/㎡，毛坯交付，现在置业洋房还可享受95折优惠，活动截止至本月；合院主要在售2/3/5/29/36#楼，主推143/167㎡户型，参考价格400万元/套，毛坯交付！

项目亮点：

1、荣和澜山府位于南宁交通大动脉——民主大道边上，更与仙葫大道仅大约600米，而仙葫路段极少出现堵车现象，不会造成出行困扰，驾车出行非常方便。

2、荣和澜山府临近民主路小学（观澜溪谷校区），周边靠近五合大学城，囊括了广西外国语学院、广西警察学院(五合校区)、广西中医药大学赛恩斯学院、南宁师范大学(五合校区)等大学，书香氛围尤为浓厚。

3、广西中医药大学第一附属医院（仙葫校区）、南宁市仙葫医院在侧，为业主健康保驾护航。

推荐理由：项目近6号线天池山站，容积率仅有1.5，是真正的舒适低密楼盘，打造有板式洋房以及高拓展合院两种产品，供购房者多种选择。

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