青秀区三岸板块84亩地块两度延期出让，取消引进产业等要求

发布时间： 2021-11-18 17:33:19

来源：南宁楼盘网

分类：土地市场

拍卖转挂牌、终止出让、延期调整......截至目前，11月南宁土地市场还未有地块成交，信贷仍未放宽、房企现金流承压之下房企拿地热情依旧不高。

11月17日，南宁发布公告，编号GC2021-067，青秀区三岸板块84亩地块再度延期出让，并取消了引进产业等建设要求，出让条件已适度放松。

地块位于青秀区凤岭南路以南、开泰路以东，占地84.416亩，容积率3.5，为商务金融、零售商业、城镇住宅、公共服务设施用地，出让起始单价764万元/亩，起始楼面价3274元/㎡，起始总价约6.45亿。

该84亩地块与龙湖天街一路之隔，周边有在建开泰路中学、开泰路小学，沿着开泰路可步行至滨江公园，商业、学校、公园配套齐全。

GC2021-067地块航拍图

可以看到，GC2021-067地块出让期限已是一延再延，原计划10月22日截牌，而后发布公告延期至11月19日，如今再度延期至12月16日当天现场挂牌出让。

本次公告发布，除了延长现场挂牌时间，还调整了项目主要建设要求，适度放宽了竞买人的准入门槛。

调整后，须配建一处社区卫生服务中心、托老所(社会福利，社区居家养老服务用房)、文化活动中心、社区健身活动的公共服务设施规划要求不变，主要取消了建设甲级写字楼、引进以大数据等产业为主的企业、商品房预售条件这3大要求，具体如下：

原建设要求为：

(一)项目开工前，竞得人须按《中华人民共和国土壤污染防治法》开展土壤污染状况调查工作。

(二)竞得人须自持该地块商务金融产权不少于65000平方米的建筑面积，持有年限为20年，自持期间不得销售、抵押。

商务金融部分须与住宅同步建设，主楼须设置于靠凤岭南路一侧按甲级写字楼建设。

(三)竞得人须在自持商务金融产权65000平方米物业引进以大数据、高性能计算软件、虚拟现实软件、移动互联网、人工智能、新能源、现代供应链等产业为主的企业，其中，“2020年财富世界500强企业”(主导软件和信息技术服务产业类型企业)不少于2家，中国电子信息行业联合会发布的“2020软件与信息技术服务百强企业”名单中企业不少于5家，创新型中、小微企业不少于50家(要求年营收1000万元以上)。

在土地成交后六个月内，竞得人须与引进的上述企业签订产业园招商入驻意向协议，且该自持的65000平米物业入驻企业的意向签约率达到80%。经青秀区政府审核通过后，方可申请办理不超过本项目可销售建筑面积80%的销售许可证(含预售和现售)。

商务金融部分工程建设形象进度达到±0.00并经青秀区政府认可后，可申请办理本项目可销售建筑面积剩余部分销售许可证(含预售和现售)。

(四)竞得人须按照与青秀区政府签订的《450103450002GB02643宗地履约监管协议书》有关约定执行，并由青秀区政府负责监管。