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五象湖东房价≈五象南?2022年,五象南也太难了!回顾2021年楼市,要问什么最多,恐怕要数“天雷”最多!
五限政策下,南宁被动进入装修时代。不少楼盘纷纷毛改精,诞生了数量庞大的装修房,至此埋下了装修房暴雷的隐患
三道红线的高压,房企现金流受影响,资不抵债后,破产停工,比如蓝光退出南宁市场、恒大陷入债务危机。
再加上原材料的上涨、此起彼伏的疫情影响,企业运营问题频出,停工、延期交付变成了常态,“惊雷”也是一个接一个在头顶爆响,这也就苦了掏空积蓄买房的购房者。
很多知名品牌的开发商都靠不住,没有实力的小开发商在这场行业风暴中更是风雨飘摇。
如今的市场行情,能够准时交付的房子就很难得了,更别提提前交付。
近日,不少楼盘相继迎来交付大考,有些楼盘出现交付质量,装修房变“惊装房”,有些楼盘入户门过窄,甚至有些楼盘中庭园林变停车场,这样的交付标准无论是谁都无法接受。
当然,也有满分选手,不仅交付没有太大的问题,还能提前交付,分别为南宁宝能城、万丰新新传奇、阿尔勒等,今天小编就带你扒一扒,这几盘凭什么能够提前交付?
一、提前交付在即,能否逆风翻盘?
位于五象湖的南宁宝能城,近期也将迎来提前交付,计划将于2022年1月15日-17日交付,此次交付楼栋是三期A区的8栋、12栋、13栋、19栋、20栋、21栋。
先前购买一二期的业主两次延期交房,直至2018年1月才交房,但如今小区不少业主已经入住,居住氛围感还行,楼下的商业街也有不少商铺开业,那么,此次交付能否逆风翻盘?
先来看看已经交付的一二期园林如何。
△南宁宝能城园林实景(来源:南宁宝能城)
不得不说,绿植维护保养都很好,越来越有成熟小区的味道了。约5万㎡园林盛景、约870米双泳池设计、约600米跑道、篮球场、羽毛球场、主题儿童乐园正在真实呈现,交付之时即可享用。
同时,隔壁的五象万象汇已于2021年9月4日开业,交付后下楼即可满足吃喝玩够需求,南宁宜家距离项目也仅一个地铁站的距离,轻松购置家居。据悉,宝能城自带有6万㎡的品牌购物中心MALL,地铁2、3号线平良立交站就在家门口,未来售楼部将作为幼儿园投入使用,作为五象湖首批楼盘,近年来都被划分就读南宁三中,资源配套可以说在南宁众多楼盘中最优质的。
三期交付在即,能否与资源配套一样成为顶尖,拭目以待吧!
二、背靠国企,万丰新新传奇提前将近半年交付
2021年10月16-17日,万丰新新传奇一期部分楼栋顺利竣工验收,正式迎来首期集中实景交付。此次交付的是一期5、6号楼,共250套房,将交房时间提前了将近半年。
交付当天虽下起了绵绵细雨,但丝毫不影响提前交付的喜悦。业主在现场工作人员的协助下,完成资料审核、交付手续办理、现场验房、钥匙发放等流程,在验房过程中存在任何问题,验房师都会耐心细致地解答。
小区打造的五大法式主题园林已成型,景观设计融入和谐,景观设计和建筑风格一致,让业主生活在共和谐景观当中。
同时配置的约500㎡半露天泳池已建成,小区内绿意盎然,插上小风车,静待业主归家。
建筑整体采用真石漆,弹性涂料,石材与玻璃结合方式,色彩主要为大面积的白色搭配咖啡色调的线条,即能体现高端典雅的品质要求。
入户大堂主要采用浅米黄色抛光砖镶嵌香槟金不锈钢收边条点缀,呈现简约大气的现代欧式风格。
△万丰新新传奇交付现场
△万丰新新传奇泳池和园林
据了解,万丰新新传奇是万丰地产“新新”系列top级产品,以“金牌小区”的建设高度,纯板式设计,全南户型。占地约114.6亩,由13栋高层、2栋三层商业、6栋联排商业以及1栋幼儿园组成。项目位于武鸣区,随距离市中心较远,但地铁武鸣线将缩短二者之间的距离,交通便利。
除此以外,万丰新新传奇背靠国企万丰地产,先后开发有万丰新新家园、富宁新兴苑、万丰新新传说、万丰新新江湖、新新大厦等多个项目,是广西为数不多的国家房地产开发一级资质企业。万丰用经验和实力,秉承建筑和产品真实的居住舒适体验,书写着匠心品质。
三、三个月交付两次,演绎「别人家的房子」
交投地产·阳光100阿尔勒在2021年10月底二期交付,12月底三期交付,实现三个月内陆续交付两次。在当下的市场环境中,能按时交付就已经很不错了,更何况三个月交付两次。
从交付现场来看,阿尔勒园林层次分明,树木采用全冠移植,绿茵草坪养护得当,路灯造型带有古典韵味,设计灵感来自于传统中式窗花。小区大门张灯结彩,洋溢着喜气洋洋的氛围感,整个大门看起来高端大气,完全不输其他项目。
△阿尔勒三期北岸组团大门(来源:交投地产阳光100阿尔勒)
△阿尔勒三期北岸组团园林(来源:交投地产阳光100阿尔勒)
小区道路采用石材铺装和彩色沥青路,成本更高、质感更强;入户大堂宽敞明亮,天花板全做吊顶,墙面过道全贴砖,比市面上一些减配只贴半墙砖的楼盘要好得多,同时入户单元门安装全方位的智能安防系统,保障业主的人身财产安全。
△阿尔勒三期实景图(来源:交投地产阳光100阿尔勒)
阿尔勒二期、三期能够如约交付,这背后是千亿国企&上市名企的实力背景,广西地产集团隶属于广西交通投资集团,是自治区政府直属企业,资产总额达千亿元。阳光100集团是一家专注于中国新兴中产阶层提供新式住宅及时尚生活方式,并在这一特定市场保持领先优势的发展商,作为全国性知名品牌,深耕地产22年,落子全国。
写在最后
买房就像是开盲盒,好的开发商,带给购房者惊喜;坏的开发商,带给购房者惊吓;没良心的开发商,令购房者倾家荡产、万劫不复。
综上来看,万丰新新传奇、交投地产·阳光100阿尔勒提前交付,对业主而言拆到的不是“惊喜盲盒”,提前交付不仅没有缩水、降标、减配,甚至还在多处细节都做到极致,放眼当下市场,表现可算是可圈可点。
再有,在这些提前交付的项目当中,有国企撑腰,实力确实不一般。
宝能城虽然一二期口碑一般,但就所拥有的配套来看,潜力大,前景好,再加上目前小区整体景观和配置还不错,至于房子交付如何就看交付当天了。
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责任编辑: lanhuishu
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