2022年最新预售证：5大楼盘新获证，五象·星悦湾拿证首开7字头起！

2022年的到来，意味着南宁楼市2021年比拼的收官以及新一年“大战”的开启。

在过去的十几天里，已经有楼盘拿证补仓准备发起“进攻”了。

据统计，2022年1月01日-1月17日，南宁有5大楼盘新获预售证，共计677套房源。

获证楼盘包括华润置地中山府、大都悦景湾、阳光城光明·未来悦、北投东境、五象·星悦湾，除了华润置地中山府位于青秀区外，其他四盘皆位于五象新区。

由此看来，2022年五象新区仍然是新房供应的主力军。

本期预售证看点：

五象·星悦湾首获证，首开7字头起

五象·星悦湾2022年1月12日首获证，获证楼栋为1号楼，毛坯备案价区间为5800-11810元/㎡，备案价主力价格为9550-11040元/㎡。

五象·星悦湾位于大沙田滨江板块，由四栋高层住宅楼组成，体量不大，却是当前南宁楼市上少有的零商业纯住宅项目。

项目自带一所品牌幼儿园，幼儿教育有所保障;临近邕江，近享滨江资源;距离地铁4号线金象站约700米，出行便利，整体配套不错。

据悉，项目获证楼栋目前已开售，推出的是103/106/133㎡户型，单价7字头起，主力价8500-11000元/㎡，与备案价主力价格相差不大。

阳光城光明·未来悦再拿证，备案价至高近2万元/㎡

阳光城光明·未来悦1月7日1/3/8#获证，共计282套房源。

其中1/3#楼为高层房源，毛坯备案价区间为13338-15858元/㎡;8#楼为大平层房源，毛坯备案价区间为16180-19279元/㎡，至高接近2万元/㎡，而项目在售的9#楼大平层房源均价也确实达到了2万+。

阳光城光明·未来悦位于炙手可热的五象湖板块，综合配套优质。大平层价格还是不低的，感兴趣但资金不那么充足的购房者可以关注一下高层房源，年末购房13XXX元/㎡起，带装修交付。五象湖板块1.3万+的带装修价还是值得考虑上车的。

除了五象·星悦湾和阳光城光明·未来悦，华润置地中山府、北投东境、大都悦景湾等也都有房源获证。

最后，小编总结了几个获证楼盘的项目亮点，供大家作置业参考。

北投东境

最新动态：北投东境高层/洋房/合院产品同步在售，洋房在售1/2#楼，高层在售3/6#楼，建面约98-119㎡户型，毛坯交付，两梯四户，高层参考价格9300-11000元/㎡，洋房参考价12500元/㎡;合院在售30/31#楼，建面约202㎡户型，参考均价28000元/㎡，本项目支持公积金、组合贷，预计2023年交付，更多详情欢迎致电或前往售楼部了解。

项目亮点：

1.北投东境位于龙岗东滨江板块，紧邻江湾路，接轨新邕路、龙岗大道、五象大道等主干道，同时链接龙岗大桥、三岸大桥、青山大桥等，交通通达性良好，可快速前往青秀区，驾车出行方便。

2.北投东境自身配建一所不少于12班的幼儿园，附近规划有中小学，教育资源较优渥。

3.项目与滨江公园仅一路之隔，毗邻邕江，景观资源优越。

小编点评：北投东境为一线江景房，就算不能看江的房源也可以更近一步的享受滨江资源，喜爱江景的购房者可着重考虑上车;除了景观资源，项目还配建一所幼儿园，在幼儿教育方面会比较有保障。

阳光城光明·未来悦

最新动态：阳光城光明·未来悦特惠房源13XXX元/㎡起,10万元家电礼包限时送,前10名送冰箱一台,欲购从速!目前在售9#楼建面168-188㎡大平层房源，参考均价21000元/㎡;另外项目2/10/11#楼97/117/127㎡三至四房同步在售，97㎡户型均价为15500元/㎡、117㎡户型价格为14500-15500元/㎡、127㎡户型价格为15500-16000元/㎡，带装修交付。更多详情欢迎电话咨询。

项目亮点：

1.阳光城光明·未来悦位于玉洞大道沿线，玉洞大道路面宽阔平坦，业主驾车出行不成问题。

项目距离最近的地铁3号线五象湖站约600米，步行可达，BRT2号线途径玉洞大道，日常地铁、公交出行都十分便利的。

2.阳光城光明·未来悦周边有五象航洋城、华润万象汇、合景天汇广场等商业配套，满足购物娱乐需求，项目西侧规划有邻里中心，自身规划有3.7万㎡社区商业，可以满足业主日常生活所需。

3.阳光城光明·未来悦项目配建一所12班幼儿园，幼儿教育是有所保障的。此外周边还有那黄小学、五象新区第一实验小学、五象湖初级中学、南宁三中初中部五象校区等学校。

小编点评：阳光城光明·未来悦位于五象湖板块，紧靠玉洞大道，交通优势明显，发展前景可观;周边各项配套丰富，商业配套正逐步兑现，宜居属性日趋凸显;项目为带装修交付，省心省力。

华润置地中山府

最新动态：华润置地中山府一期车位于1月14日首次开盘，城市核心地段车位“一位难求”，可前往售楼中心进行认购!

目前项目主推7#楼建面约113-148㎡房源，参考价格17000-27000元/㎡;8#楼尚有少量房源在售;毛坯交付。正值新春购房季，购房成交可送年夜饭。

项目推出每周特惠房源，特惠价格17000元/㎡起，高层高价楼栋特惠20000/㎡起，优惠力度达5%-6%，数量不多，欲购从速!更多详情欢迎来电咨询!

项目亮点：

1.华润置地中山府位于历史文化底蕴深厚的青秀区中山路，朝阳商圈在侧，云集悦荟广场、三街两巷、梦之岛购物中心等人气商业。

2.教育上，华润置地中山府毗邻南宁二中、中山路小学、红星小学等教育配套，助力孩子学习成长。(具体就读按教育局当年学区划分)

3.交通上，华润置地中山府有双桥双地铁配置：邕江大桥和桃源大桥位于项目两端，连接与江南区的联系，可以快速直达江南区;地铁1号线和地铁2号线交汇于朝阳广场站，项目距离朝阳广场站约700米。

小编点评：华润置地中山府紧邻邕江，拥有一线江景席位，且二期楼栋是呈一字型排开分布的，看江视野更为广阔。周边商业、教育、交通配套醇熟，吃喝玩乐购、出行都不愁，且项目由央企华润打造，品质更放心!

大都悦景湾

最新动态：大都悦景湾购房首付2.9万起，特惠7字头起，目前在售10#楼75-89㎡户型高层，二至四房，毛坯交付，参考均价8500元/㎡，成交送5年物业费;7#楼132-133㎡六房户型叠墅同步在售，毛坯交付，参考价格14000-17000元/㎡，成交送人防车位。更多详情欢迎致电或前往营销中心咨询了解。

项目亮点：

1.大都悦景湾位于南宁市龙岗大道西侧、龙亭路北侧、南宁学院东侧，距离八尺江仅一路之隔，可近揽八尺江一线江景，东南面为政府规划的千米“滨江景观带”，生态宜居。

2.项目毗邻规划达8625亩的五象火车站，享受集居住、商业、休闲、商务办公及旅游服务中心等城市功能为一体的黄金枢纽。

3.项目自身规划有9班制幼儿园，周边有龙岗小学、邕宁民族中学、邕宁高级中学、南宁学院等多所学府林立，教育资源丰富。

小编点评：大都悦景湾由广西大都投资打造，项目毗邻八尺江，在生态资源方面优势明显，项目配建幼儿园，幼儿教育有保障;大都悦景湾89㎡户型有横厅、竖厅两种户型可选，值得一看。

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