江南区8个重大项目开竣工，喜迎杉杉奥莱、新学校等利好！

南宁多年前曾有这么一句老话：“宁要江北一张床，不要江南一套房。”可想而知当年邕江两岸的发展差异有多巨大。

但随着城市建设发展，邕江南如今也已经大变样，各项配套逐渐完善，变得宜居起来。例如江南区，地铁2/4/5号线开通，龙光蓝鲸世界开业，多所学校投入使用......一项项配套成功兑现，加上大片旧改项目提上日程，让不少购房者将目光转向了这里。

城市在不断建设发展，江南区也在向着更美好的方向进步。据悉，近期江南区城建又有好消息传来，而且还是一个大惊喜！

1月10日，江南区举行了2022年第一次集中开竣工的重大项目现场会，共有8个项目举行了开竣工仪式，而大家盼望已久的杉杉奥特莱斯项目就在这一批开工名单中！

可以看到，此次重大项目开竣工仪式中，有南宁国际铁路港项目安置小区配套幼儿园和小学、南宁奥特莱斯购物广场、生物制造技术科研及检测、中试及产业化平台建设项目、江湾明珠项目等5个项目开工，兰丁医学检验实验室项目、移动智能终端制造项目和移动终端主板贴装项目等3个项目竣工。

小编对几个比较值得关注的项目进行了相关了解：

（一）南宁奥特莱斯购物广场

杉杉奥特莱斯项目其实去年早有消息将于2022年开工，不过项目是2021年8月19日才拿的地，能在今年年初就开工确实是不小惊喜。

据悉，项目开发商——杉杉集团创建于宁波，自2002年起连续19年入榜中国企业500强，2020年以506亿元销售额居367位，业务范围集新能源科技、奥特莱斯综合体、时尚服装、医疗健康、贸易物流、旅游休闲、金融投资等产业于一体。

而南宁杉杉奥特莱斯商业广场位于上津路以北、沙井大道以西(清川大桥南西南侧)，项目总建筑面积约15.6万㎡，总投资约20亿元。规划建设南宁国际名品小镇，引进国际一、二线品牌折扣店以及大型工厂直销店、国货精品直销店等，打造集吃喝玩乐购为一体的奥特莱斯式综合体。

在2021年第四批自治区层面统筹推进重大项目（预备）进度目标责任表中可以发现，项目建设起止年限为2022-2026年，将建设12栋3层购物综合体，打造集旅游购物综合体。

（杉杉奥特莱斯购物广场项目列入2021年第四批区层面统筹推进重大项目）

作为占地约203亩的大型商业，杉杉奥特莱斯未来建成投入后无疑将会给周边居民带来更加便利的购物体验，项目预计2026年建成，想要置业江南区的购房者不妨考虑一下周边的荣和伍壹大道、荣和公园里等项目。

（二）南宁国际铁路港项目安置小区配套幼儿园和小学

南宁国际铁路港项目安置小区配套幼儿园及小学项目坐落于南宁市江南区南站大道沙井收费站段南面，经一路（规划中）西侧、纬一路（规划中）南侧。

配套幼儿园12个班，规划用地面积6120.54平方米，总建筑面积4414.89平方米，其中幼儿园活动用房建筑面积3257.52平方米，服务用房建筑面积731.81平方米，附属用房建筑面积425.56平方米（含门卫室30平方米），总投资为2897.48万元。

配套小学为36个班的完全小学，其中一期建设24个班的小学教学楼，预留12个班的扩容建设用地，其他功能用房及配套附属工程等按照36个班标准建设。项目用地面积23840.74平方米（约35.92亩），项目规划总建筑面积约18140平方米。

其中，教学及辅助用房（含风雨操场）10622平方米，行政办公用房778平方米，生活服务用房5740平方米，地下室1000平方米。主要建设内容：建筑工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、消防工程、智能工程、绿化工程、室外体育运动场及附属设施工程等，总投资11458.88万元（建安费为7681.16万元）。

（配套小学位置示意图）

该项目建成后，能够解决南宁国际铁路港项目安置小区、项目工作人员子女及杨村等周边适龄儿童入学问题，满足该区域的教育需求。

（三）江湾明珠项目

江湾明珠项目位于江南区白沙半岛，临近金沙湾花园，根据项目招标信息可知，项目为一栋27层高的商业综合楼，总建筑面积59719.16㎡，地上建筑面积45392.60㎡，地下建筑面积14326.56㎡。

作为商业综合楼，江湾明珠项目未来可能会有办公、商业、餐饮等业态集于一体，项目体量虽然不大，但是对于周边来说也可能会是新的逛街选择。

写在最后

这些年，江南区的变化确实不小，总体在稳步朝着更为宜居的城区进步着，尤其是作为老城区，五一中路旧改、南建路8号片区旧改等大片旧改项目给江南带来了焕新希望，吸引了很多购房者在此置业。

而无论是杉杉奥莱、新学校还是新建商业综合楼，对于江南来说都是不错的利好，它们作为2022年第一批开竣工重大项目，可以说是拉开了江南区2022年高质量发展的序幕，让人对于江南未来的发展更有信心！

江南优质项目推荐：

荣和伍壹大道

最新动态：荣和伍壹大道现有7#、12#、13#楼在售，建面约55-98㎡户型，带装修交付，均价11000元/㎡。现项目推出10套特惠房8字头起。更多信息欢迎致电咨询。

项目亮点：

1.荣和伍壹大道紧靠五一路，经城市快环沙井大道可直上清厢快速路及江北大道，便捷驱向朝阳商圈， 项目周边有地铁5号线五一立交站，交通通达性良好。

2.商业上，项目周边规划大型商业广场，邻华南城商圈、近五一路大型旧改中心，社区外围配备缤纷商业街区，可享一站式吃喝玩乐购。

3.在教育上，项目自带一所幼儿园，附近还有江南区南乡小学，南宁市江南小学珺玺校区、南宁市第三十四中学、沛鸿中学沙井校区（在建）等学校，教育有保障。

推荐理由：荣和伍壹大道周边路网四通八达，交通优势明显；而且项目规划有幼儿园，周边还规划了中小学，加上附近现有的学校，教育资源配套充沛；日常生活方面，项目带有9700㎡的商业，规划的杉杉奥特莱斯就在项目不远处，未来可以近享利好。更有一江两湖双公园（邕江、翠湖、凤凰江湖、滨江公园、市政公园）配套资源加持，居住环境佳！

荣和公园里

最新动态：荣和公园里住宅建面约55-129㎡在售，参考均价11000元/㎡，带装修交付。商墅参考总价168万元/套起，支持首付分期，可使用公积金。项目南地块2022年8月交房，更多详情欢迎来电咨询。

项目亮点：

1.荣和公园里作为荣和公园系的全新升级产品，在沙井片区引入室内泳池、室外大型戏水池、会所、漫咖啡、800米健康跑道及三大主题亲子乐园等高标准配套设施。

2.项目北面毗邻城市重点景观绿化配套——凤凰江水系公园，景观资源丰富。

3.项目南靠广西大规模的综合商贸城——华南城，东面经定津路与城市主干道沙井大道接壤，驾车出行便利。

推荐理由：荣和公园里是由荣和集团打造的全新升级产品，实力、品质有保障！项目靠近华南城，可满足日常生活需求；与在建的南宁沛鸿中学沙井校区，仅一路之隔；临近凤凰江水系公园，生态宜居。

奥园瀚德誉江南

最新动态：奥园瀚德誉江南现有1/2/3#楼栋在售，建面约89-132㎡，毛坯交房，参考价格8500元/㎡。更多详情欢迎致电咨询。

项目亮点：

1、奥园瀚德誉江南与南宁地铁4号线、5号线直线距离约900米， 多条地铁线路衔接，可无缝接驳换乘，出行轻松便捷。

2、奥园瀚德誉江南商业配套上，毗邻华南城、海悦城、海吉星，生活于5大繁华商圈里，醇熟商业配套环伺，畅享一站式吃喝玩乐购。

3、项目规划以围绕市政与中央园景打造三大主题公园，自然江国家森林公园四季风光，兼具自然生态与都市繁华于一体。

推荐理由：奥园瀚德誉江南项目处于白沙大道与沙井大道交汇处，北面紧靠融晟极地海洋世界、华南城、新会展中心，而且距离杉杉奥特莱斯较近，未来可近距离享受；东面靠江南公园、海吉星国际物流中心；西面江南区人民医院、沙井卫生院，可满足整个片区在医疗方面的需求；南临那洪中学、沛鸿民族中学，优质教育助力成长，是集周边繁华配套于一体的优质人居大盘。

华润置地江南中心

最新动态：华润置地江南中心一期7/8/11/13/15#楼在售，建面约为89-110㎡户型，毛坯交付，参考价格9800-12000元/㎡;二期21#22#23#25#楼在售，建面约75-137㎡，毛坯交付，参考价格9600-13000元/㎡。

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项目亮点：

1.华润置地江南中心位于亭洪路南侧，南建路西侧，项目打造的是集住宅+集中商业+活力街区等一体的超100万平超级地标综合体。

2.项目规划2所不少于15班的幼儿园，1所不少于24班的小学，1所不少于30班的中学，教育资源丰富。

3.项目与江南公园一路之隔，毗邻江南万达广场、百益上河城，近享吃喝玩乐购。

推荐理由：华润置地江南中心作为大型综合体项目，建设成型后居住舒适度会大大提升；项目规划配套有幼儿园、小学、中学，教育资源充沛；周边有江南万达广场、百益上河城等商业配套，自身规划邻里中心，满足日常生活需求；项目旁侧即为江南公园，景色优美，宜居属性高。

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