楼市315「暖心行动」，在西乡塘买房安心吗？龙湖揽境：看我的！

前言：

一套房子，对很多人来说，是一辈子最大的投资，在它身上发生的任何小事对购房人来说都是大事。

从销售到交房，从配套到物业，从产品设计到楼盘品质，买到一套满意的房子 ，是所有置业者的共同心愿。一旦买错，则一个家庭未来5-10年的成长空间将会被牢牢锁定。

然而，虚假广告、私改规划、房屋质量差、配套未兑现、房企暴雷、延期交房等现象使得如今南宁的楼盘正在经历一场信任危机，购房者的置业信心明显不足，观望情绪发酵。

2022年该如何购房?如何才能“买对”房?

又是一年315!

购房者的焦虑，我们在意!

购房者的关注，我们关心!

时值315消费者权益日，楼盘网&去房网&广西楼市特别策划楼市315「暖心行动」，走进购房者关注的楼盘，全方位多角度探盘，一线视角带你买房避陷阱，为广大购房者买房置业保驾护航!

楼市315「暖心行动」，真实测评之龙湖揽境

2021年，位于西乡塘相思湖板块的龙湖春江天越交出了非常漂亮的成绩单，也让龙湖又挣了一把人气。

龙湖揽境是龙湖布局西乡塘的第二个楼盘，它能否继续用好产品打动购房者?龙湖揽境到底能不能买?今年，相思湖板块会否再次上演“龙湖现象”?且看楼盘君带来一手信息!

Part1

产品实测：小而美，很懂南宁

如果不能用好产品打动客户，那开发商就很难赢得客户的尊重。首先来看龙湖揽境产品，还是拿得出手的，有三大亮点值得一看：

①小而精。

龙湖揽境占地30亩，容积率3.0，仅规划了5栋高层，2梯4户621套。最低两栋15层，楼栋高低错落，布局张弛有度。

据楼盘君了解，3.0的容积率，不说地铁沿线，在西乡塘乃至南宁都十分少见，如此低容积率的规划，无疑能给业主带来更高品质的居住体验。

楼盘君大胆放话：以后西乡塘区这种低密楼盘，购房者大概率会很难再遇上了。

（龙湖揽境效果图）

②美而全。

小区采用“前大门、中庭院、后花园”的设计。

它从大门就开始“升级”，大门参考了重庆别墅豪宅——龙湖舜山府的建制。

进了大门，五脏俱全。龙湖用来打天下的园林，在这里更新换代。

看了一下，穿越感，是它未来园林会给你的观感。

龙湖揽境采用了东方美学的理念，用水帘、植物、庭院造景，步步生景，未来行走其中，会有一种穿越花园的旅行之感。

除园景外，跑道步道、儿童游乐区、健身区，从孩童到青中年、老年的娱乐设施。

在30亩土地上，把人群一一照顾到，龙湖揽境是能力也是用心。

（龙湖揽境园林效果图）

③产品升级。

最重要的，户型内卷严重的南宁楼市，龙湖揽境与时俱进，很懂南宁购房者的需求，在拓展空间、布局各个层面也做了升级。最高拓展空间可达20%。

不同于其他开发商眼花缭乱的户型库，龙湖揽境只做了86㎡三房、106㎡四房两个面积段：

最受欢迎的86㎡三房自不必说，保持了龙湖小三房的大尺度舒适感，3.6米开间，主卧套房设计，兼顾实用和舒适性。

（龙湖揽境86㎡户型）

（龙湖揽境106㎡户型）

此外，龙湖揽境还针对刚改人群，把106㎡四房，采用了如今市面上大户设计流行的LDK，即客厅、餐厅、厨房一体化的横厅设计，把公共空间做大。

不止如此，两个户型都南北通透，取消了公共空间的承重墙设计，给业主未来居住改造预留极大空间，四房甚至能改造成一房，我的家我做主。

做好产品，给你未来的居住空间增加更多可能性，这是龙湖揽境升级的诚意。

总之，龙湖揽境是一个低密的楼盘，楼盘规模虽小，但园林景观非常精致，户型产品拓展率高，极大满足购房者的购房需求，是一个小而美的品质楼盘，非常难得。

Part2

配套实测：宣传地铁房? 比一期有优势但非正地铁房

买房当然要看配套。正所谓买房就是买生活，买未来，醇熟的外部生活配套，才能给予置业者更加美好的生活。

龙湖揽境配套又是怎样的呢?

（龙湖揽境区位图）

龙湖揽境自称大学路号线沿线地铁房，真的名副其实吗?

从位置上看，楼盘位于西乡塘区罗文相贤路口旁，出现可乘坐地铁1号线西乡塘客运站站点，直线距离约800米。

依照500米范围称之为正地铁房的标准，龙湖揽境并非是真正的地铁楼盘，只能算是准地铁房，但相比一期龙湖春江天越，二期龙湖揽境的地铁优势更明显。

（龙湖揽境距离地铁1号线西乡塘站地铁口1公里范围内）

教育配套上，龙湖揽境1公里内有启蒙中英幼儿园、剑桥郡幼儿园、西庄路小学和九年一贯制相思湖学校围绕，西城学府区的名号不是空有虚名。

（西庄路小学实景）

休闲消费也有好去处，约650米分布有西明商业广场、西城新天地等商业，买菜逛街看电影就近解决。

医疗服务方面，南宁市第一人民医院相思湖医院已经积极筹备中，今年有望开工建设，待楼盘交房业主就可以尽享优质医疗服务。

虽然，龙湖揽境周边尚未有名校加持、没有高大上的商业体，但相比新兴板块各项配套仍是一纸规划，龙湖揽境所处的地段外部配套还是十分完善成熟的。

Part3

房企测评：盯着大房企买房就靠谱了?

自2018年底进入南宁，不到3年时间，龙湖从兴宁到青秀再到西乡塘，已在南宁布下6盘，品质改善、高端盘均有涉及。

而，龙湖进驻西乡塘要从2年前说起：

2017年，随着土地供应的一波小高峰，万科、金科、龙光、绿地、联发等房企项目陆续上市，西乡塘相思湖板块呈现了较为热闹的楼市景象。但很快，这些楼盘纷纷清盘、售罄，加上土地供应少，相思湖板块，已经断供许久。

2020年龙湖犹如抓住了天机，抢滩相思湖板块，带着龙湖春江天越来了，且一炮而红。

2021年上半年，龙湖春江天越连连刷屏实现热销，5月卖房188套、6月140套。

甚至下半年整个地产行业进入了前所未有的困顿期，大部分开发商被打乱阵脚，龙湖春江天越不仅稳住局面还逆势破圈，交出了8.29亿元、9.06万㎡的销售业绩。

这一年，龙湖给相思湖板块强势找回了一波存在感。如今，随着龙湖春江天越进入尾盘销售，龙湖揽境进入到人们的视野，购房者对它的认同感更强了，纷纷把置业目光聚焦到它身上。

（龙湖春江天越2021年销售成绩单）

龙湖在南宁做到了口碑和市场“双丰收”。原因为何?答案无外乎房企实力。

这是一家来自重庆的民营企业，房企品牌位居全国十强，上榜2021年《财富》世界500强。

衡量购房安全指数，不光看房企开发经验，还要看其是否有债务危机。而龙湖是三道红线都没有触及的绿档房企，负债情况处于一个稳健良好的状态，不会有资金链断裂和项目烂尾的风险。

选择龙湖比较靠谱，我相信是大多数购房者的第一想法。

与此同时，不止是靠谱，龙湖还有很多记忆点，提起它，有的人立马想到的是龙湖的园林景观，有的人想到的是龙湖的洋房别墅，还有的人想到的是龙湖的商业品牌龙湖天街。

龙湖物业——龙湖智慧服务更是龙湖的一张王牌，在各城市广受业主认可，很多楼盘也以引进龙湖物业为荣。事实证明，拥有优质物业的楼盘，业主的幸福感更足。

对于购房而言，“安全”是置业的前提，品牌是品质的保障，这样看来，龙湖靠得住!

小结：

经过一番测评，优质地段、强势品牌和优质的产品爆发力，这一系列组合拳打下来，龙湖揽境还是非常值得推荐的，或将锁定2022年西乡塘区热销盘无疑。

现阶段下，是一个比较好的买房时间节点，龙湖揽境推出9字头购房活动，能买到一套安全、上车成本相对较低，而且还是龙湖牌子的房子，值得放心选购。

对于近期正在考虑买房的你，别纠结了，该出手时就出手!

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