五一假期南宁迎来买房小高潮！楼市热了，房价涨了吗？

2022年上半年直到4月，楼市数据没有太大起暖回升，表现一直平平。

转眼，五月到了。五一小长假又是一波不可错过的促销季节。

果不其然，五一刚过，各大房企纷纷晒出热销业绩，楼市迎来一波买房小高潮。

南宁楼市真的热了？买房的人这么多？房价有没有涨？

带着疑问，一起看下去！

Part.1

各家晒业绩！五一迎来买房小高潮？

五一假期结束前一晚，直到正常上班，在朋友圈一直看到热销业绩海报不断发出。

而且，热销成绩一个赛一个，数额也不再像春节那般保守而节制。

一个五一小黄金周，有的房企销量高达5亿元。总体算下来，整个南宁楼市五一销量约达40亿元！

当然，房企晒的业绩，不可否认都会有些水分。

但看看五一期间，各大楼盘售楼部的到访人群，就能知道买房的真相究竟如何。

可以看到，五一不少楼盘售楼部，到访看房的人数不少。

图片分别为上水湾、华润置地江南中心、绿地朗峯、保利领秀前城的售楼部状况，到访人数非常可观。

以及北投时代、华润置地中山府、万科翡翠中央等热门楼盘，到访人数也非常多，图片就不一一放上来。

可见，观望楼市许久的准购房者，随着楼市热闹起来，也开始考虑看房买房。趁着政府补贴契税、楼盘促销的节点，五一长假也有时间，于是纷纷到售楼部看房。

也有人担心，楼市要热了，房价会不会涨？

对此，小编对五象湖周边热门板块做了5月房价摸底，给各大购房者一个参考。

Part.2

市场越来越热！五象湖周边房价涨了吗？

五一之前，就有楼盘放出话来：五一过后全线涨价。

比如北投地产官方发布，房企品牌下的楼盘，都将在五一过后全线涨价。

（房企涨价海报）

说要涨价的楼盘，在南宁不止这一个房企，这在一定程度上也刺激了购房者的消费。

那么五月的南宁楼市，真的涨价了吗？

不妨从最热的五象湖周边板块看一看。

五象湖核心板块，房价区间12000-45000元/㎡。

资源优质之地，几个楼盘价格基本保持不变。其中，五一期间龙光天瀛推出优惠价16XXX元/㎡起，成为该板块的低价黑马，惹人注目。

五象湖东板块，房价区间10000-29000元/㎡。

五一较热门万科翡翠中央、万科臻湾悦均在这里，房价10000元/㎡起，大部分楼盘都是13000元/㎡起。但不少楼盘推出特惠房，如合景叠翠峰9字头起，价格很是吸引人。

比起前几个月，价格有些回涨，不过特惠房也不少。

五象南板块，房价区间在9500-15000元/㎡。

有些楼盘推出特惠能达到7字头。五象南由于受楼市影响，房价基本保持在原来的范围，或降低1000-2000元/㎡，总体来说没有涨价。

五象湖西板块，房价区间在7700-17800元/㎡。

比起去年，板块房价降低了一些，低房价主要是因为祖龙ACMALL、荣和半山华府的清盘价格比较低，其他楼盘价格也相对调整优惠了一些。总体来说，也没有涨价。

蟠龙板块，房价一直在12000-30000元/㎡。

处在优越地段，相当稳定。五一仅有盛邦双悦湾推出特惠房9字头，其他楼盘不涨不降。

良庆大桥南板块，房价区间在10000-23000元/㎡。

这个板块更加谈不上涨价，还要靠优惠吸引人气。

如檀映滨江天境原本价格在一万二三起，如今仅10000元/㎡；保利明玥江山原本价格在14000元/㎡起，如今12000元/㎡就能下手。整体板块房价没有涨价。

Part.3

政策也支持！5-6月是买房好时机

总的来看，就南宁比较热门的五象置业区来说，南宁的楼市热了，但房价没有大幅上涨。

加上政策支持，5-6月绝对是买房好时机！

4月28日，南宁市公积金最高贷款额度进行了调整。

调整之后，职工个人及家庭购买首套及首次申请住房公积金贷款最高贷款额度为80万元，第二套住房公积金最高贷款额度为70万元。

早在3月底，南宁就发布了教职工/留邕人才以及市民买房不同程度的契税补贴，以推动教职工和市民买房，补贴的截止日期是6月30日前。

也就是说，在5-6月这个时机，买房均是能获得契税补贴的，不少购房者也趁机下手买房。优惠+补贴各种，还能省下几万元的费用。

政策支持、楼盘促销，加上4月底不少楼盘项目复工，一系列好消息，五月南宁楼市逐渐有了热起来的迹象。

你也打算买房了吗？在这里，小编推荐几个市场上反响不错的楼盘，如果你也准备买房，不妨亲自到售楼部看看！

南宁宝能城

项目动态：南宁宝能城在售13/19/20#楼建面约107-165㎡的毛坯现房，参考价格16000-18000元/㎡，现买指定房源送20年物业费。支持公积金，组合贷！

绿地朗峯

项目动态：绿地朗峯1#、2#、6-9#楼73-125㎡户型在售，毛坯参考价11000-14000元/㎡；另143㎡合院顺销中，总价约500万元/套左右，支持公积金贷。现推出首付5万起、9字头一口价、送家电礼等6重优惠。

大唐新希望臻园

项目动态：大唐新希望臻园13#楼95-126㎡新品参考价格12500元/㎡起，另1/7/12#楼建面约95-143㎡三至四房13000-15000元/㎡，均为毛坯交付。

威宁青运村

项目动态：威宁青运村目前主推32#楼约102-125㎡户型，参考价格15600-17000元/㎡，带装修交付，项目预计2024年6月30日前交房。

檀映滨江天境

项目动态：檀映滨江天境在售1#6#7#8#10#16#楼86-143㎡高层住宅，特惠房低至10000元/㎡起，参考均价13500元/㎡，毛坯交付。

锦麟玖玺

锦麟玖玺在售1/2/3/5/10/13#楼129-220㎡瞰湖大平层，参考均价21000元/㎡；即将推出8#楼196-222㎡户型产品，敬请期待！五一特惠，首付18万起，指定房源赠送至高30万购房补贴。项目均毛坯交付。

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