全盘封顶才开卖，如今卖房有多卷？想在南宁买现房，看这52盘！

现在卖房有多卷？

在楼盘停工、延迟交房、交房质量问题等市场大环境下，购房者人人自危，对期房观望情绪重，下手谨慎又谨慎，生怕下一个房款打水漂的就是自己。

也因此，开发商卖房各出奇招，越来越“卷”。

一开始，是加大折扣和赠送力度。到后来，有楼盘发布保交付制度，有楼盘直接卖现房，还有的楼盘，封顶了才开卖！ 

Part.1

封顶才开卖，又卷又有实力！

周一刚上班，就看到了威宁青川里发布全盘封顶的官宣消息，有点震惊。这个项目速度也太快了吧！

记得在4月29日，威宁青川里刚刚开放了售楼中心。项目的产品户型图早前已经曝光，但价格尚未公布。

这么快，就迎来了全盘封顶的消息！

从进度看，威宁青川里去年6月份开工建设，用时11个月即完成主体结构全面封顶，比计划工期提前半个多月。

早前也听到风声，项目将在封顶之后开卖。全盘封顶，售楼部亮相，开盘应该不会太远了。

在如今期房遍布的楼市，大多楼盘都是提前销售，以获得资金快速回笼。能等到楼盘封顶再卖的楼盘不多，非常难得。威宁青川里项目封顶了才卖，展现出国企强大的实力。

不得不说这样的操作，很炫，也很卷！

不过，楼市里卷的不止它家。

位于五象新区的亿鼎臻苑，同样是楼栋封顶了才开始销售。从楼盘动态来看，2022年3月开始销售，今年年底就能交房了，大大缩短了业主的入住时间。

在打折、赠送等各种屡见不鲜的促销之下，购房者等待交房的焦虑依然很难安抚。这两个项目封顶了再销售，准现房入市，购房者看到实物，购买非常放心。

虽然，这样的销售方式在很“卷”，但小编还是觉得，就让楼市照着这样的趋势卷起来吧，让购房者的买房信心提升起来！

Part.2

卖得慢熬成现房，却成如今卖房优势！

即便4月一些楼盘已复工，但还未复工楼盘不在少数。业主维权依然艰难，停工不交房的阴云依然笼罩在楼市之中。

房企打出的楼盘卖点也有所变化。从各家宣传海报上看，当初买房很大程度看配套，而如今除了配套，“现房”也成为当下重要的卖点。

对此，很多由于期房卖得慢，终于熬成现房的楼盘，在这个时候占了优势。

比如，龙岗板块一些楼盘卖了两三年，从9字头降到7字头、6字头还没卖完。由于去化速度慢，有的楼盘生生从期房熬成了现房。

而去年底停工潮开始后，这些楼盘迎来了转机，广告纷纷打出“买现房更安心”，硬是在楼市里找到一条销售新路径。

借着“现房”炒作的楼盘不在少数，但不得不说，这很对购房者的需求。

投资、改善群体可以继续观望不买房，但刚需急需住房的人群，急着买房，又担心暴雷，买现房住就非常合适。

刚刚好，又打中了购房者的心理。

Part.3

现房究竟多香？南宁在售现房有这些！

现房在楼市究竟多香？看看现房的优势，想必你也会优先考虑买现房了。

首先，看得到的实物和质量。

现房能直接看到现房质量，有的还是实体样板间，到现场直接看到质量，不担心房子延期或停工问题。

其次，大大缩短入住时间。

现房即买即交房，准现房一般是当年能交房，急需住房的业主很快能入住，也能省下很大一笔租房费用。

第三，办房产证速度快。

第四，有的现房有即买即办房证的政策，业主很快能拿到房产证，这也让人更安心。

不过，现在的南宁楼市，买现房会不会选择不多？

在这里，小编盘点了目前南宁几大城区在售的现房项目，一共52盘，表格一览无余。

其中，五象新区共21盘现房，青秀区15盘，江南区7盘，西乡塘区6盘，兴宁区3盘。

五象新区和青秀区可选性非常多，同时，五象新区也是楼市里的置业热区，正对购房者需求。

下面，小编推荐几个优质楼盘，供购房者做买房参考！

天健天境

项目动态：天健·天境10#/13#/14#/16#/17#/20#楼顺销中，户型为86-164㎡三至五房，毛坯交付，参考价格12000元/㎡。目前加推103-157㎡瞰景新品，主推118m²环幕户型，预约认购立减8万！楼盘支持公积金、组合贷。

昊冠天禧

项目动态：昊冠天禧主推55-105㎡毛坯小户型，二至四房，参考价格9600-11000元/㎡，有特价房8999元/㎡起，首付5万起，支持公积金、组合贷。

祖龙ACMALL

项目动态：祖龙ACMALL在售2#楼建面约55-90㎡户型参考价8800元/㎡起，毛坯现房；3#楼建面约68-119元/㎡户型参考价10600元/㎡起，带装修现房。

锦麟玖玺

项目动态：锦麟玖玺在售1/2/3/5/10/13#楼129-220㎡瞰湖大平层，参考均价21000元/㎡；项目即将推出8#楼196-222㎡户型产品，首付18万起，指定房源赠送至高30万购房补贴，毛坯交付。

轨道御珑壹号城

项目动态：轨道御珑壹号城主推1/2/3/5/6/7/8#楼、9#楼，建面约110-158㎡户型，参考价13200-16000元/㎡，项目1/2/6/7/8/9#均为现房，有少量一口价房源参考价格14000元/㎡左右。项目毛坯交付，支持公积金、组合贷。

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