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【2016年终盘点·房价篇】年涨1754元/㎡!12月成交均价破9!“妹妹,你在哪里?我在东站等你——恒小雅”,今年8月份,一幅悬念广告占领了当天主流媒体的广告版面,引发好奇和猜想。随着谜底揭开,恒小雅即恒大集团于2016年下半推出的南宁恒大雅苑。如广告所言,随着兴工路通车、长虹东路开通,南宁恒
“东站圈”新星南宁恒大雅苑面市以来,因近火车东站、毗邻凤岭北备受关注,恒大倾力打造的低容积率小高层产品在市场少见,户型方正且舒适度高,短期内楼栋建起、小区园林美景呈现、样板间高调亮相!面对如此“极品”购房者是否买账?与同样是“东站圈”新星的招商禧园相比,南宁恒大雅苑更打动购房者的价值点有哪些?小编亲自去现场了解。
恒大雅苑多楼栋已拿证 安心买不怕坑
小编从南宁市住房保障和房产管理局的网站上看到,南宁恒大雅苑6#、7#、8#、10#、11#、12#、13#、14#楼已获预售证。截至2016年12月28日,数据显示,签约率已高达66%。据现场置业顾问介绍,目前可售房源不多,多种户型已经售罄。可见,良好的区位+极具竞争力的产品+看得见的性价比,成就了南宁恒大雅苑的快速销售。
南宁恒大雅苑交通图
长虹路新通车路段实景拍摄
与火车东站的直线距离约为1公里
目前兴工路、长虹东路均已通车,从厢竹大道上长虹路,一而根据百度地图实测,南宁恒大雅苑与与火车东站的直线距离约为1公里,私家车出行大约5左右。
2.2低容积 11层电梯小高层
南宁恒大雅苑总占地面积94.36亩,规划14栋10-11层的小高层带装修产品,容积率低至2.2,居住舒适度提高一个档次。小区内配备有4.1万㎡园林和1000㎡会所,园林规划1600㎡中心湖,目前已经完美呈现。
恒大统一标配有会所、游泳池、中心湖,统一输出标准有利于保证施工的品质,也有利于后期物业的管理维护,毕竟对于购房者来说,标新立异是次要的,住得舒服才是首要目标。不可否定南宁恒大雅苑园林质感十足,每次看到脑海里还是会闪出一个词:精致。加上高绿化率,小区里的植被十分茂盛有层次;景观湖和游泳池的水按时清洁保持清澈,让您所在之处都能享受园林美好时光。
南宁恒大雅苑园林实景
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公摊11% 恒大系产品中最低 户型选择多样
与其他恒大系产品不同,南宁恒大雅苑的公摊面积是恒大系产品中最低的。而且南宁恒大雅苑户型产品较广,包括两房、三房、四房,据现场置业顾问介绍,74平米左右的两房户型基本售罄。目前最受欢迎的户型有118-138㎡的三房和四房户型。
南宁恒大雅苑户型种类丰富多样,各种格局设计满足购房者需求。总体较方正,目前多个样板间已开放。装修交付标准,软装搭配均有参考,而且样板间是建在实体楼里,购房者看到的走梯、电梯井、过道、阳台、窗户等都可以看得真真切切。
样板间基本上设置的,总体来说,走梯的设计比一般的高层住宅要宽,梯台跨度平缓,低楼层的人爬楼梯也很方便。电梯口和入户门直接错开,每家每户的入户门设置都很有考究,这点做得很人性化。
南宁恒大雅苑入户大堂
南宁恒大雅苑走梯
卫生间规划合理,有淋浴区、洗漱台,空间较足
南宁恒大雅苑户型图
南宁恒大雅苑户型图
工程进度飞速 楼栋基本都已封顶
产品如此“诱人”,工程进度概况如何?小编从昆仑大道方向右转进入兴工路,2后南宁恒大雅苑销售中心近在咫尺。目前南宁恒大雅苑的楼栋基本都已封顶。
南宁恒大雅苑工程进度(2016-12-27日拍摄)
选择题:招商禧园还是恒大雅苑?
说道南宁恒大雅苑,肯定会对比紧邻的招商禧园。小编回顾一下,2016年3月11日,恒大和招商同时拿地,地价相差不大。两个项目的各种指标,小编来对比一下。
从目前了解的信息看,南宁恒大雅苑首期均价为7900元/㎡,目前售价在8300元/㎡左右;而招商禧园则稍高,预计售价为8500元/㎡。
总体而言,小编认为,南宁恒大雅苑实体园林、实体样板间,都是切切实实看得见的,交付后差异不大,更为保险。招商禧园的售楼部所在位置并非项目地址,目前呈现的,是示范参考样板,供客户参考,具体还要看小区的建设情况。定制化装修,需要考量的更多。
3月11日拿地,8月26日营销中心开放,12月10日首次开盘,12月28日,超500套房源完成签约!2016南宁恒大雅苑用速度、用品质、用业绩说话,将强大的房地产运营功底彰显无疑。
仅9个月,恒大成就了一个新锐楼盘——南宁恒大雅苑!
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责任编辑: wuzhiying
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