龙光2019开门红 3.44亿元拍下西乡塘47亩江景地块

楼盘网报道 2019年1月4日，南宁土拍市场迎来新年的第一场土地出让，位于西乡塘区江北大道以北、明秀西路以西的GC2018-120地块，占地面积47.236亩，为一线江景地块，被龙光地产底价拍下，总价约3.44亿元。

该地块有36号龙光、10号竞买人两家企业报名参与，由于10号竞买人放弃竞价，龙光底价截获该地块。成交单价分别为738万/亩、716万/亩，楼面价分别为2438元/㎡、3077元/㎡。

龙光今日拍下的地块，坐拥一线江景资源，靠近江北大道、清厢快速路，与在建的地铁5号线新阳站较近，交通优势明显。周边配套成熟，居住氛围浓厚。紧靠龙光水悦龙湾，周边一二手房价11500-12500元/㎡。

龙光深耕南宁，各城区均有龙光项目布局。2017-2018年，龙光全面提速，在最新出炉的2018年房企销售榜单中，龙光地产权益金额业绩高达89.87亿元、权益面积82.44万㎡，荣誉登顶！

据南宁楼盘网统计，目前龙光在南宁已经开发了近20个楼盘。在西乡塘区的项目有龙光水悦龙湾、龙光君悦华庭、龙光玖云著、龙光玖誉湾（在售），对区域的置业需求了如指掌，产品运营规划更具优势。今日再斩获新地块，龙光西乡塘版图再添新作。

地块成交信息公示

一、出让地块基本情况及规划设计要求

（一）地块基本情况

GC2018-120地块位于西乡塘区江北大道以北、明秀西路以西，由450107006002GB00204（地块一）、450107006002GB00203（地块二）两宗地组成，出让总面积为31490.73平方米（折合47.236亩），其中地块一出让面积为17170.63平方米（折合25.756亩），地块二出让面积为14320.10平方米（折合21.48亩）。上述宗地土地批准用途均为城镇住宅用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年。

（二）主要规划设计条件

地块一：容积率4.54，建筑密度≤16.50%，绿地率≥35.6%，建筑限高：≤100米（其中最北一排建筑可提高至≤120米）。如一期地块1、二期地块1、二期地块5为同一土地使用权取得者，容积率、建筑密度、绿地率可统筹平衡。

地块二：容积率3.49，建筑密度≤17.80%，绿地率≥35%，建筑限高：第一排建筑限高60米，第二排建筑限高80米。如二期地块3、一期地块2、二期地块4为同一土地使用权取得者，容积率、建筑密度、绿地率可统筹平衡。

其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2017-168）的规定执行。

地块一出让起始价为人民币737万元/亩，竞买保证金为人民币3800万元；地块二出让起始价为人民币715万元/亩，竞买保证金为人民币3100万元。

二、建设要求

竞得人自竞得土地之日起二十个工作日内，向西乡塘区人民政府预留提供在西乡塘区区域范围内不少于8800平方米的商业用房；自竞得土地后36个月内，须在项目出让范围内提供住宅数量≥100套（建筑面积≥10000平方米）的商品房用于安置被征收人，商品住房的户型、位置由西乡塘区人民政府根据与被征收人的约定在本项目地块新建项目中内优先选定；用于安置被征收人的商品房按以下单价结算：住宅按建筑面积7155元/平方米计；商铺（一层内铺）按建筑面积23952元/平方米计；商铺（二层）按建筑面积19162元/平方米计；商铺（负一层）按建筑面积17964元/平方米计。以上要求列入《上尧沿江混合用地片区旧城区改建项目一期地块土地安置履约协议》，成交当场由竞得人与西乡塘区人民政府签订该协议，由西乡塘区人民政府负责监管。

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