“十三五”开局之年添一铁一桥一公园 彰显绿城魄力

【楼盘网·年终盘点】2016年，南宁房地产市场“量价齐升、库存下降、不断、购房者积极入市”。从盘点的数据来看，这一年，南宁商品房成交量稳涨，月度成交破万套成为常态；这一年，南宁房价涨速加快，各区域房价均攀升至新的高度；这一年，五象湖、高新区、经开区纷纷拍出新的楼面价，地价催涨房价；这一年，多数楼盘进入交房期，楼盘品质呈现更直观；这一年，地铁1号线通车、良庆大桥、长虹路、玉象大道、玉洞大道等大型城建工程投入使用……这一年，是南宁楼市激情燃烧的一年。

回顾这一年的楼市表现，是一首激昂的交响乐，澎湃的诉说着一系列惊人的数据。

南宁楼盘网透过数据看楼市，解读2016南宁楼市真相！

2016年是实施“十三五”规划的开局之年，也是南宁大建设、大发展和实现城市跨越发展的关键之年，南宁政府在城建方面加大投入加强建设，大力推进人居环境提升工程并取得硕果，彰显南宁魄力与雄心！这一年，南宁有了地铁、有了BRT，出行工具格局改变，快且及时的出行工具让南宁市民跟堵车say bye;这一年，实现通车的道路多达9条，城区与城区之间距离拉近，不再“异地恋”；这一年，10所学校开学，就学压力大大缓解……2016年南宁城建改善南宁市民生活质量，提升南宁城市影响力，南宁绿城整体发展水平向一线城市看齐！楼盘网盘点，2016年南宁那些城建项目。

（一）路网：今年实现通车的道路多达9条

据楼盘网不完全统计，今年实现通车的道路多达9条，除了“井字+环形”道路实现通车外，在城市支线路网亦有不少通车，例如凤凰岭路扩建通车、降桥路物流大道段通车，让市民出行选择性更多。位于五象新区五象大道和良庆大道、玉洞大道主干线已经通车，今年不少分支道路规划建设中，明年五象路网更“密集”，市民出行更便利。今年路网建设“如火如荼”，不少“搁浅”几年的道路实现通车，比如兴工路、松柏路、降桥路物流大道段，而不少具有重大意义的道路规划今年正式启动。

2016年，这些道路已通车

2016年4月30日，机场第二高速路通车。

2016年4月30日，玉象路二期（五象大道—秋月路）建成通车。

2016年6月28日， 南宁市城市东西向快速路西段（北湖南路至民主路）工程主线贯通，全线通车预计到2018年。

2016年7月31日，南宁东、安吉东、南宁南、玉洞西收费站启用。

2016年8月31日，凤凰岭路扩建完成实现通车。

2016年11月，降桥路物流大道(银桥路—兴园路)段通车。

2016年12月，兴工路、松柏路通车。

2016年12月28日，高新大道竣工。

2016年12月28日，朝阳路通车。

玉象路一通车，位于凤凰路的碧桂园、龙光玖珑湖、万科金域蓝湾受益。从凤凰路出发，穿过玉象隧道过文化街、广西美术馆。据悉，三大楼盘销售情况一路走高，除了位于五象湖对面地段优势外，自身品牌影响力也是因素之一，再加上玉象路通车出行更便利，三楼盘的带装修产品已破万。

终于等到你，兴工路和松柏路！兴工路和松柏路通车意味着兴宁区到火车东路东段已通车，但长虹路东段未完工，至12月从兴工路前往火车站全线通行。位于兴工路的招商禧园和恒大雅苑随着兴工路通车，东站圈新星范十足，特别是恒大雅苑预售证到手即开盘，销售可喜，明年上半年可清盘。而位于昆仑大道的嘉和城和国悦九曲湾同样销量惊人，青秀区的楼盘破万，一路之隔的兴宁区楼盘6字头，怎能抵挡得了这么大的诱惑？

兴工路往长虹路方向

在长虹路上看火车东站北广场

降桥路是分段开发建设，金桥苑至至昆仑大道段已经通车，金桥苑至红日山湖段于2013年11月开工建设，由于周边辐射小区包括鑫利华家园、红日山湖、金源城、橘子郡以及正在建设的安置房，何时通车成为市民关切问题。目前降桥路红日山湖至金源城段已通车，但是通往降桥路下一段在金源城断开，还未完善。

 降桥路物流大道段已通行

  朝阳之前围挡起来的道路均已通行

2016年，这些道路规划建设已启动：

2016年9月，柳州到南宁将修第二条高速路，已完成建设项目选址，预计2019年底建成通车。

2016年11月17日，昆仑大道按双拥路标准改造车道，预计2018年底前建成。

2016年11月，南宁华润中心接盘中山路旧改项目。

2016年12月28日，新江至崇左扶绥一级公路(南宁段)开工建设，预计2018年年底建成通车。

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（二）桥梁/立交：南宁再添一座跨江大桥——良庆大桥
如何拉近城区与城区之间的距离，除了路网普及之外，跨江桥梁的搭建更直接更快速。2014年，五象大桥通车；2015年，罗文大桥、英华大桥顺利通车；2016年，南宁再添一座跨江大桥——良庆大桥。去五象新区不只走五象大桥/南宁大，良庆大桥也是您选择之一。

2016年，这些桥梁/立交已通车：

2016年4月30日，良庆大桥全线通车。

2016年8月20日，沙井-南站立交主线通车。

良庆大桥是连接凤岭片区与五象新区之间的跨江通道，通车后，良庆大桥旁的天誉花园近水楼台先得月，今年推出的loft价格均价9500元/㎡，而12月底天誉花园迎来第一批业主，该批业主入住即可享受到良庆大桥带来的出行便利。万科于2016年6月14日拿下良庆大桥旁一地块（靠近良庆湖），占地114亩，楼面价3330元/㎡。该地块因近良庆大桥优越，关注度高，预计2017年面市，购房者可关注。

良庆大桥已通车

沙井-南站大费周章，立交通车后只需15。位于沙井大道西侧的天健西班牙小镇12月一开盘就享受到出行便利，目前天健西班牙小镇7/8号楼已开盘，均价6500元/㎡，因起3.1米层高及高赠送备受追捧，2017年持续推出新品，敬请关注。

沙井-南站立交主线通车

2016年，这些桥梁/立交在建/规划中：

青山大桥：已完成合龙，预计2017年5月通车。

青坪大桥：已列入2016年正在编制的《南宁市东部跨江通道规划方案》

青山大桥已合龙

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（三）出行：1号地铁全线通车 出行格局巨变

2016年市民出行又多了选择——地铁，南宁地铁开通具有重大意义，这是中国少数民族自治区首条开通的地铁线。特别是12月28日地铁1号线全线开通，各大媒体包括央视实时报道，分享这一喜悦，作为广西人亦感到骄傲。一线大城市地铁线早已普及，今年广西首府地铁开通标志着南宁整体发展水平提高一个档次，2017年年底2号地铁开通，届时市民会越来越依赖地铁，地铁生活正改善南宁市民的生活质量。

2016年，这些出行工具已通车：

2016年6月28日，南宁地铁1号线东段通车。

2016年12月28日，南宁地铁1号线全线通车。

2016年12月28日，云桂高铁通车。

2016年12月28日，沪昆高铁通车。

2016年12月30日，玉林至南宁动车通行。

南宁除了有地铁，还有BRT(快速公交)，原计划于2016年年底开通因工程进度延后，预计春节期间通车。首条BRT线路为火车站-朝阳路-民主路-长堽路-南宁东站共16个站，通车后从火车站到南宁东站仅需30。南宁市内出行工具添新，出省/出市的高铁再添“三侠”，云桂高铁开通意味着从南宁到昆明仅4，玉林至南宁动车开通意味着玉林迈进高铁时代，玉林至南宁仅一个多。

BRT朝阳广场站

长堽路的BRT天桥部分未完工

联发君澜门口有BRT，翠竹路口站

出行工具再度升级同时意味着楼盘又有一个价值点宣传，房价顺势提升。1号地铁沿线楼盘华凯大院、润华尚城街区、瀚林学府、振业尚府、广源鲁班一号，价格上浮明显，瀚林学府南区售罄时价格9300-9700元/㎡，振业尚府售罄价格8700-9300元/㎡，可见地铁沿线楼盘受欢迎程度之高。而BRT沿线楼盘荣和悦澜山、联发君澜、万科城价格轻松破9字头，万科城带装修产品价格更是从2016年年初8400元/㎡涨到12月12000元/㎡，涨幅明显。

地铁1号线鲁班路站距离振业尚府、广源鲁班壹号约200米

2016年，这些出行工具在建中：

BRT1线：司机BRT岗前培训，预计2017年春节试运行。

BRT2线：因园湖路路幅有限，不利于施工，延后施工。

BRT3线：站点已确定，预计2017年施工。

贵阳至南宁高速铁路：12月29日举行开工现场会，预计2022年通车。

2号地铁线：东延工程已获批复，南宁地铁2号线的线路将向东延长16公里，延长线为玉洞至坛兴村，预计2017年开通。

3号地铁线：施工中，预计2019年开通。

4号地铁线：已开工，预计2020年开通。

5号地铁线：已获批，预计2022年开通。

南宁伶俐通用机场项目：2016年12月28日，开工仪式在青秀区伶俐镇举行。

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（四）生活配套：10所学校招生+公园+江南区人民医院

随着二胎时代的迈进，原来考虑一个孩子的教育问题现在升级到两个孩子，可见教育局在学校增添面临的压力。2016年利于市民生活配套有量的突破，特别是学校今年开学就高达10所（不含幼儿园），迅速匹配解决二胎政策下教育问题。学校多以引进小区模式，解决小区适龄孩子教育问题，同时优良的教育配套给楼盘带来销量，加速该楼盘清盘交付。今年五象新区不少楼盘交付，例如合景天汇广场、绿地国际花都、天誉花园，交付即可解决孩子上学问题业主纷纷表示“时间节点刚刚好”。

2016年南宁添一公园——那考河湿地公园，南宁市民又多了一处休闲娱乐好去处！那考河湿地公园有“国内最长的桂花景观”称号，颇具观赏价值，周边楼盘狂打公园房的概念。据悉，中海国际社区、恒大华府、金源一品天下楼盘距离湿地公园均在2公里内，特别是中海国公馆均价7500元/㎡，恒大华府8700元/㎡，金源一品天下新品推出，敬请期待。

2016年，这些出行配套已使用：
2016年9月：那黄小学、衡阳路小学五象校区、滨湖路小学五象校区、五象新区第一实验小学、南宁三中五象校区、民主路小学佛子岭校区、卓立小学恒大苹果园校区、南宁市玉兰路小学、南宁市百花岭路小学、南宁市林里桥中段小学秋季开学。
2016年11月，那考河湿地公园可入园，近期将正式开园。
2016年中旬，滨江公园五象新区南宁大桥段、五象大桥段、万达茂邕江沿线段落成。
2016年12月31日，江南区人民医院一期工程(门诊综合楼、江南区急救中心)正式完工投入使用。

那考河湿地公园入园口

中海国际社区距离那考河湿地公园实测

2016年，这些出行配套在建/启动中：
五象新区第二实验小学：2016年6月28日开工仪式举行，预计于2017年建成。
五象新区第三实验小学：2016年11月29日开工建设，预计于2017年建成。
民主路小学万达茂校区：已封顶落架验收，预计2017年招生。
三美中学：2016年10月开工建设，预计于2017年建成。
秀田小学五象校区：2016年6月完成招标并开工建设，预计2017年建成。
盛科城小学：确定为公立小学，预计2017年建成。
秀田小学瀚林分校：预计2017年12月底竣工交付使用，2018年春季学期开班上课。
滨湖路小学长虹路校区：2016年7月23日举行奠基仪式，预计2017年秋季正式招生。
金源城小学：已落架，预计2017年招生。
北京师范大学基础教育实验学校：未出地面，预计2017年招生。
南宁十四中五象校区：部分教学楼已封顶，预计2017年招生。
南宁四中五象校区：2016年3月已开工建设，预计2017年招生。
广西文化艺术中心：多功能厅、音乐厅主体结构已封顶。
南宁现代化建材加工及物流配送中心：地块五等一期工程预计在2017年10月份全面竣工，并于2017年底全面试营业。
广西国际壮医医院：门诊楼本月主体施工能够完成总体进度的70%，计划2017年春节前完成门诊楼主体封顶。
南宁园博园：2016年12月28日正式奠基，标志着园博园正式进入实质性建设阶段。
威宁·邻家广场：12月28日延庆、五象湖东、利福、蟠龙和龙岗西等5个邻家广场项目正式开工，便捷、利民综合性生活配套项目预计将于2018年底陆续竣工。
沙江河流域综合整治项目：12月28日已启动，预计2017年年底完成河道治理、截污控污等主体工程,实现消除沙江河黑臭水体目标。2018年8月，工程建设基本完成并进入试运行，2018年10月项目正式投产。

十三五”时期，南宁目标是全市地区生产总值2018年比2010年翻一番，到2020年突破5000亿元，2016年是“十三五”规划的开局之年，是关键的一年。今年南宁城建项目取得辉煌硕果，一铁一桥一公园已投入使用，2016年开局之年，南宁完成多项具有划时代意义的城建项目彰显绿城魄力，2017年南宁将新增哪些城建项目？拭目以待！

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