美的3.15亿再获安吉40亩地楼面价4782元/㎡

——将与美的慧城整合开发建设

发布时间： 2018-08-31 10:38:58

来源：南宁楼盘网

分类：土地市场

8月31日，南宁8月土拍迎来收官之作——位于西乡塘区秀安路以西、安和街以北的GC2018-074住宅地块、位于良庆区英岭路东侧、云村路南侧的078工业地块。其中GC2018-074地块被美的收入囊中，成功布局南宁第二城!

另，广西桂润环保科技有限公司以单价37万元/亩，总价412.6414万元总价竞得078工业地块。

8月31日，土拍公示

上午十点，土拍现场迎来美的、旭辉等三家房产大咖(含工业)。首先出让的是住宅地块，88号美的举牌随即底价成交（99号旭辉并不举牌）!占地39.509亩，位于西乡塘区秀安路以西、安和街以北的GC2018-074地块最终被美的以单价797万元/亩，总价31488.4180万元，楼面价4782元/㎡摘得!恭喜美的地产布局南宁第二城!

建设要求：

竞得人在建设时须按市政管网布局的要求自行迁改该项目用地内的地下雨污排水管道，并承诺不得以此为由，申请延期缴纳地价款及延期开竣工。

88号美的置业举牌

土拍现场上，美的拍下074地块可谓是毅然决然!据悉，美的首度入邕的时间定格在今年5月24日，成功竞得位于西乡塘区秀安路以西、安和街以南/万安街以东，总占地约47.155亩地块，首进南宁落子西乡塘，案名美的慧城。时隔3个多月，074地块出现，而且该幅地块距离美的慧城较近，美的再次出手，成功布局南宁第二城!值得一提的是，美的方透露，美的慧城占地47.155亩，今日竞得地块占地39.509亩，地理位置较近，会整合一个项目面市。也就是说美的慧城的面积扩大到86.7亩！

074地块距离地铁2号线较为接近，处于苏卢站、三十三中站之间，未来业主地铁出行较为便捷，而且地铁2号线已经开通。周边有南宁市第二十四中学、苏卢小学、南宁市秀厢东段小学等，但距离项目有一定距离。在生活配套方面较为醇熟，苏卢农贸市场就在项目不远，而前往套。

该幅地块的毛坯限价为8050元/㎡，再加上带装修的3000元/㎡，价格约为11000元/㎡。再来看看周边楼盘的价格，盛天西城10000元/㎡，澜月府均价已达11500元/㎡、大嘉汇尚悦8500元/㎡(毛坯)，而大唐天悦9月1日展示中心开放，价格待定，可见西乡塘安吉板块的库存量较为充足。如果美的慧城价格11000元/㎡，与周边项目无多大差。首期开盘价格有没有惊喜呢?拭目以待!

另外，美的地块打造带装修房，那么它的家电产品完全就可以依托美的集团!包括厨房三件套、空调、冰箱、微博炉等，想想是不是美滋滋!

推荐阅读：

楼面价2485元/㎡!大唐2.11亿布局西乡塘第3盘大唐天悦10月亮相！

云星2.49亿拿地88亩进军吴圩！限房价5300元/㎡

振业/盛天双双入吴圩龙光10.85亿再布一城楼面价3225元/㎡

盛天3.43亿再度布局江南商品房最高限价6626元/㎡

联发11.92亿斩获兴宁259亩低密地块楼面价6237元/㎡

直播|万科、华润现身土拍席南宁首现“竞现房销售”出让方式！

土拍：荣和15.63亿斩获凤岭北新地块再造城市封面建筑群！

南宁市2018年第六十九期国有建设用地使用权公开出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令39号)等法律、法规规定，经报南宁市人民政府批准，南宁市国土资源局将以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、出让地块基本情况及规划设计要求

GC2018-074地块位于西乡塘区秀安路以西、安和街以北，宗地号为450107008002GB00385，出让面积为26339.12平方米(折合39.509亩)。土地用途为城镇住宅用地，土地使用年限：城镇住宅用地70年。

主要规划设计条件：容积率>1.5且≤2.5，建筑密度20%-30%，绿地率≥35%，限高≤60米。其他规划设计要求按市规划局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号：2017-112)的规定执行。

建设要求：竞得人在建设时须按市政管网布局的要求自行迁改该项目用地内的地下雨污排水管道，并承诺不得以此为由，申请延期缴纳地价款及延期开竣工。

GC2018-074地块出让起始价为人民币797万元/亩，竞买保证金为人民币9450万元。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

三、本期出让地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的公开出让方式。

GC2018-074地块所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过8050元/㎡。当挂牌价格小于等于841万元/亩，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;当挂牌价格等于841万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于500㎡，每次投报须为100㎡的整数倍。

四、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市国土资源局门户网站(http://www.nnland.gov.cn)自行下载本期出让文件。

五、申请人可于2018年8月2日至2018年8月29日18时00分止到南宁市锦春路3-1号市国土资源局2楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼对外服务窗口提交书面申请及报名材料，竞买保证金必须在2018年8月29日17时00分前(以到账时间为准)汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市国土资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

六、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅;挂牌报价时间为2018年8月22日8时至2018年8月31日上午10时00分。

七、联系方式

南宁市国土资源出让服务中心

联系人：谢源、谭振超

联系电话：0771-5609177、5609446、5609158(传真)

联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼市国土资源出让服务中心

八、查询网址

Http://www.landchina.com(中国土地市场网)

Http://www.nnland.gov.cn(南宁市国土资源局网)

Http://www.nnggzy.net(南宁市公共资源交易中心)

南宁市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

南宁市2018年第六十九期公开出让文件.pdf