南宁这3盘 毛坯房比带装修价格还贵 为什么大家还要抢?

不知不觉之间，南宁楼市涌现越来越多的毛坯房，数量也逼近90盘，而且队伍还在持续扩招壮大。同时，还有更多楼盘加入“精改毛”大军，实力演绎毛坯真香系列。

说到这里，小编尤其指出龙光玖誉城、龙光玖誉湖、华润置地万象华府这3盘，“精改毛”之后定价反而比以往更贵。说好的带装修3000元/㎡的标准呢?这是要闹哪样?

龙光玖誉城

龙光玖誉城一期推售带装修产品，参考价10500-11000元/㎡;项目二期全新组团——锦城，即将于6月初开盘，却改道推售毛坯，预计售价12000元/㎡。比一期贵不少，究竟有何底气相信购房者会为之买单?

原因其实很简单，玖誉城卖的特别好!据了解，项目一期于2019年4月底亮相，仅花了2个月的时间，便以7.44亿元成交金、7.11万㎡成交面积，荣登《2019年1-6月南宁榜江南区单盘TOP5》榜首宝座，表现极其亮眼。

而且，在短短不到一年的时间里，玖誉城一期已经抢售一空，楼盘去化率之快，令人咂舌。

再加之，项目二期率先推出锦城组团更是诱惑力十足。锦城规划有8栋，蝶形构造，2梯5户设计。该组团西南方向百米处便是项目配套的金凯路小学，计划于今年秋季建成并投入使用，先人一步享受家门口学校配套，卖点十足。用它打先锋之战，玖誉城不可不谓之深谋远虑。

龙光玖誉湖

同样的，龙光地产高周转快扩张的运营模式，也适用于龙光玖誉湖。玖誉湖一期体量约180亩，两年不到的时间便抢售一空，楼盘去化率相当可观——这在地产界都出了名的。而今，目二期组团庆湖强势来袭，不卖带装修改卖毛坯，定价竟然还跟上期一样，预计售价12000元/㎡，简直是big胆，购房者还肯说“yes，i do”吗?

对于，小编只想说，当你嫌贵的时候，别人都扛着一麻袋钱抢着要。毋庸置疑，玖誉湖所在的五象湖板块是南宁最炙手可热的置业区域，板块中心房价更是飚至1.9-2.0万元/㎡。

更深层来看，对于购房者来说，选择活力中心板块对房子日后的升值起着极其重要的作用，如果有机会上车当然不能错过。而且毛坯房交房较快，以后还能自己设计装修，灵活性强。

华润置地万象华府

无独有偶，华润置地万象华府“精改毛”之后，所推毛坯房源定价与此前的带装修售价也几乎相差无几。项目三期带装修均价为12500元/㎡，而四期毛坯定价为12300元/㎡，估计早下手的准业主们此刻都在偷着笑。

不过，得益于2020年南宁新版购房合同的面世，毛坯带装修合二为一，均为2成首付，上车万象华府的首付门槛也随之大大减轻。要知道，项目此前可是带装修全款优先的原则，且次次开盘遭疯抢，想入手一套的首付门槛可不低。而当项目“精改毛”之后，又巧遇新规，首付门槛直降至二三十万左右。这让很多华润“发烧友”喜上眉梢，并感慨终于可以入手一套华润出品的房子啦~

值得注意的是，项目四期收官在即，目前仅余少量110-142㎡房源在售，欲购从速。

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