龙湖两大“王炸”推动凤岭滨江人居升级

约12万㎡龙湖天街是目前凤岭滨江唯一大型商业旗舰，将打造成为南宁首座公园式体验型商街

作为龙湖在凤岭滨江高端盘的代表，双珑原著将树立起区域人居标杆

3月31日，南宁土拍市场有四幅合计约595亩地块成功出让，其中359亩青秀区牛湾半岛综合地块最令人注目。该项目占据邕江得天独厚的自然资源，作为南宁市的重点推进项目，其优质的产业和基础设施配套对带动南宁东部发展将起到重要的作用。 

同样是江景地的凤岭滨江板块，衔接东盟商务区，占据城东滨江中心区域，拥有的南向看江低密优势。近年来道路、学校、商业、地铁等配套加码，让凤岭滨江快速出圈，成为南宁最有价值潜力的高端居住区之一，豪宅新贵地。2021年，南宁高端主力新盘会师凤岭滨江，区域产品更新迭代迎来全面改善，房价也全面进入“2万元+”时代。 

其中，于2020年进入的龙湖，以前瞻的战略眼光一举拿下凤岭滨江两大“王牌”地块，打造天街综合体银河龙湖·江与城、墅区品质典范龙湖盛天·双珑原著。这是中国房企综合实力十强背书，带来天街综合体+豪宅的爆 款组合！每个作品投入市场都自带IP。龙湖成为推动凤岭滨江人居升级的品质代言。 

南宁首座天街综合体，或改变凤岭南商圈格局 

“一座天街，改变一座城。”龙湖天街，龙湖集团旗下TOP系商业旗舰品牌，集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态为一体的都市型购物中心。从2003年天街系首座商业体——重庆北城天街诞生，到如今的遍地开花，这个拥有18年历史的商业产品系，先后影响了重庆、北京、上海、杭州等一众中心城市。龙湖天街所到之处，无不以其强大的吸引力和商业运作能力迭代城市商业格局，为城市带来全新的商业内核。 

作为国内一流商业体，龙湖天街之所以频频成为城市地标级商业，除了龙湖强大的商业运营实力，更离不开其严苛的择址标准。在龙湖择地标准中有言：“择地，必须踩准未来城市发展方向，必须选择热点区域……”凤岭滨江板块作为南宁青秀东区的重要一翼，与东盟商务区高端商圈承接，区域潜力非同一般。龙湖天街与万象城商圈互补相呼应，也是凤岭南商业大格局中不可或缺的重要一环。 

作为城市未来商业中心，在政府高规格规划下，各方面城市资源纷纷涌入，区域内教育配套、交通路网的相继投入规划建设，凤岭滨江呈现出了多点爆发的态势。众多房企争相进驻，将吸引超50000高端住区客户，带来雄厚的消费实力。如今的凤岭滨江，既享受政策驱动下区域的增值红利，更拥有着可见的消费人潮，自然成为龙湖天街首进南宁的不二之选。 

强区域+强IP，龙湖天街入驻凤岭滨江，如同为聚光灯下的焦点增添更多光彩。据悉，龙湖天街是目前凤岭滨江唯一大型商业旗舰，约1牌药房、连锁干洗店等便民服务业态，以及文化休闲、艺术娱乐、服装、珠宝、教育培训、运动SPA、美容、美体等潮流业态，打造全新的城市会客厅。未来必将凭借非凡的品牌实力及商圈极核的虹吸效应，集聚周边消费红利，为人们带来精彩纷呈的商圈生活体验。 

据悉，龙湖天街铂金岛将打造成为南宁首座公园式体验商街，现推出建面约70㎡转角铺，认筹享95折优惠。 

双珑原著引领南宁滨江豪宅新生活 

从南宁众多的江景板块比较来看，凤岭滨江拥有其他板块的属性。凤岭滨江位于东盟商务区东面，起点高，占据邕江北岸的优质地段，商业、教育规划量级高，是南宁又一个高端居住区。 

在南宁东扩战略下，凤岭滨江有望成为南宁滨江新中心。随着今年高端新盘、新品的陆续入市，这里正焕发出滨水豪宅区气质。 

作为龙湖在凤岭滨江高端盘的代表，双珑原著兼具“低密+滨江”的自然资源，与滨江公园一路之隔，与江边直线距离不过百余米。双珑原著拥有地段、实力上的出色价值，在品质表现上也堪称经典。双珑原著一入市，直接拉升凤岭滨江住宅档次，一方面止渴区域高端市场，另一方面也树立起区域人居标杆。 

双珑原著样板间

亲江低密美境，信步滨江公园 

纵观南宁的江景板块，双珑原著所在地可谓得天独厚，不仅占据青秀凤岭滨江高端住区，更近揽一线邕江健康绿道在此连通江岸，滨江篮球场等运动设施汇聚于此；漫步其中，听风语瞰江色，悠享邕江风景线与都市休闲地，舒展亲江生活方式。 

此外，凤岭滨江的容积率控制在2.5以下，以小高层、洋房、别墅等低密类高端产品为主。高品质的低密度建筑，既契合了城市高端住区的属性，又能让城市界面、宜居环境充分展现。双珑原著傲立于此，更打造了约1.8低密园境，引入宋式美学的皇制山水园境，享低密滨江诗意栖居。 

滨江奢居天成，兼得自然繁华 

每一席江岸作品，唯有做到与珍贵地段相辅相成，才能称之为具备收藏价值。双珑原著，以刚刚好的距离，近揽青秀主城配套，坐拥一线邕江美境，让都会繁华与自然生态在此交映；并以原著系一脉四观的匠心标准进行精铸，把江景资源的最大化利用，营造出TOP级亲江原著力作。 

从珍贵地段、天赋资源，到匠心品质，多维度集聚优势的双珑原著，入市即为高端住宅市场所瞩目，不仅跃升了凤岭滨江住宅的层级，更为南宁高端人居树立起标杆，改写滨江奢居范本。 

南向尽瞰邕江，圈层纯粹品质高端 

放眼南宁，真正称得上境藏邕江的房子，应该从亲江的距离，瞰江的视野、朝向等方面体现出极致标准。 

双珑原著面向城市高端人群，定位为滨江奢宅，从规划之初，便具有鲜明的“个性”。作品不仅一线临江，于曲湾之上直面宽阔江面，更是南向瞰江，完美契合了南宁气候，夏天迎来清爽的江风轻拂，冬天则避开寒风，四季悠享滨江宜居生活情调。邕江资源，主城精粹江岸更是一席难求；作为集聚一线江景优势打造的力作，双珑原著仅46席原著国墅及161度大平层，诠释着奢贵价值所在；限量席位引领南宁塔尖峯层尽争藏，买一套即少一套。 

咫尺龙湖天街，近揽黄金生活圈 

从双珑原著球潮流品牌，可打卡各式网红餐厅，国际滨江生活转念即达。此外，沿北侧的凤岭南路，覆盖了万象城商圈、东盟使馆区；南向沿三岸大桥，可快速抵达五象商圈；通过那安快速路，可以达到南宁其他主城区。 

生活在双珑原著，近揽多元配套带来的黄金生活圈，开启江岸惬意生活，与峯层人士一起，打开南宁滨江人居宏大瑰丽的未来。 

双珑原著打造约1.8低密园境，引入宋式美学的皇制山水园境，享低密滨江诗意栖居

■认识龙湖 

“不为短目标做事”　龙湖为升级南宁人居而来 

长期以来，龙湖给外界留下了这样的印象——民企的速度，央企的信用，外企的口碑。速度、信用、口碑的积累源于龙湖的“长期主义”。 

“龙湖从来没有为一个短目标去做事情。”在3月26日的业绩会上，龙湖集团（00960.HK）公布的经营数据有两个维度：一个是同比数据，另一个是5年期复合增长率。2020年营业收入1845亿元，同比增长22%，5年复合增长率35%；包括商场租赁智慧服务在内的经营性收入总额136亿元，同比增长超30%，5年复合增长超40%；核心权益后净利187亿元，同比增长20%，5年复合增长率25%；全年分红1.43元/股，5年复合增长率达到32%。过去5年，龙湖“三道红线”指标均稳居“绿档”。 

据了解，龙湖集团创建于1993年，业务涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务4大主航道，并积极试水养老、产城等创新领域。 

龙湖集团2019年入驻南宁，聚焦南宁焕新进程，分别在青秀区、西乡塘区、兴宁区落子银河龙湖·江与城、龙湖盛天·双珑原著、龙湖·凤岭天街、龙湖·春江天越、龙湖金科盛天·叁仟悦和英华路项目，五大住宅项目及一大商业体耀邕城，通过推动4大主航道战略布局，探索更高维度的城市空间价值，引领南宁人居典范。 

2021年，龙湖在凤岭滨江共有两大项目热售。其中龙湖盛天·双珑原著的容积率仅1.8，产品除别墅外，还有建面约163～190㎡原著环幕大平层。高品质低密度建筑排列，既能实现城市界面、宜居环境的展示，又具备高端居住属性，将是南宁纯粹的豪宅典范楼盘。而在政府着力推进凤岭南商圈战略下，龙湖还将为南宁带来首个天街项目。据悉，天街基本覆盖全国一、二线城市，在南宁仅此一座，天街具备超强的吸金能力，在全国已开业40多座购物中心，合作商户超4000家，印证了龙湖在中国商业地产的品牌实力。

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