“银四”胜“金三”！4月南宁卖房13147套环比上涨10.52%

一年中的3月、4月都是房地产传统的销售旺季,被称之为“金三银四”，也是买房置业的好时机。那么在刚刚过去的4月份，南宁楼市表现如何?商品房成交数据又是怎样?月度成交数据为您揭晓。

“银四”胜过“金三”

4月成交量环比涨幅超10%

据统计，2021年4月，南宁市商品房累计成交13147套，环比上涨10.52%，成交面积为1126245.83㎡(折合112.62万㎡)，环比上涨15.88%。成交套数及成交面积环比涨幅超过10%。

与2020年4月同期相比，成交套数则出现下跌情况，降幅为2.26%，成交面积则出现上涨，涨幅为3.04%。

整体来看，今年南宁楼市“银四”胜过“金三”，4月份南宁商品房不论是成交套数还是成交面积，环比双双上涨，与去年同期相比，成交面积也有小幅上涨，南宁楼市平稳发展仍是趋势。

区域分化明显

良庆区成交领衔，两城区呈环比下降

各大城区4月商品房成交数据又是如何呢?

4月良庆区以4378套、393571.92㎡的成交数据遥遥领先各大城区，稳坐区域“成交老大”之位。

青秀区紧随其后，4月商品房成交套数为2378套，成交面积为232349.24㎡。

江南区排名第三，成交数据分别是2007套、170122.36㎡。

此外，6大城区中，兴宁区表现抢眼，4月环比涨幅大幅度提高，成交套数涨幅达66.36%、成交面积环比上涨44.24%。

邕宁区、西乡塘区这两个城区排名靠后，成交量不及其它城区，环比涨幅则出现下滑。

透过数据可知，4月各城区成交数据差距较大，区域分化明显。良庆区成交量拿第一，稳坐南宁热门置业区域的头排，兴宁区成交量大幅上涨，邕宁区、西乡塘区环比则呈现下降趋势。

楼市扫描

房价13366元/㎡，新盘动静不小

克而瑞广西区域数据显示，4月份，南宁商品住宅成交均价继续突破1.3万元大关，再创新高，达到13366元/㎡，同比上涨12.3%，环比上涨1.72%。

(来源：克而瑞广西区域)

楼盘表现来看，千亩大盘建工城和保利领秀前城频频争夺周成交榜单桂冠，五象湖板块建发央玺、建发五象印月等单价2万+项目依旧表现突出。

回顾4月新盘开盘情况，美的悦江府、龙光君御华府翰林、檀映滨江·天境等新盘迎来首期开盘，这3大新盘均位于青秀区、五象热门地段，产品亮眼，因而去化良好。

此外，有招商樾江府、轨道御玺君临湾、阳光城光明·未来悦、恒大御府、荣和伍壹大道、荣和冠江墅等、大唐新希望·臻园等新盘在4月开放营销中心、临时接待中心，加大营销力度，积极蓄客。

纵观4月份南宁楼市，商品房成交量可观，不少楼盘新品入市抢客，市场行情稳中向好。当前，5月小长假南宁楼市取得了开门红，为新月份开了个好头，可以预料5月的南宁楼市不会太冷清，拭目以待!

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