南宁拼团购房195群（119）

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限价=限品质？2021年这些交付塌房事件，触目惊心！

发布时间： 2021-12-24 17:54:43

来源：南宁楼盘网

分类：楼盘导购

2021年，南宁共计超166盘迎来了交房，有让业主频频称赞的“交房优等生”，但也有不少品质减配、货不对板的交付塌房事件。

2021年，据不完全统计，南宁约166盘迎来了交房，其中有业主频频称赞的“交房优等生”，也有不少品质减配、货不对板的交付塌房事件。

究其背后的原因，一方面由于限价时代诞生的装修房，在利润受限的困境中，降标减配成为了突出现象；另一方面是被动进入装修时代的市场，不少没有装修经验的开发商也做装修房产品，导致设计、监管方面都问题重重，影响了交付的质量。

▼中南春风南岸——消防管“倒插门”？

2021年12月11日起，中南春风南岸启动了第一批提前交房，但也是问题百出。

1、单元入户门设计过窄，且顶上雨棚遮风挡雨效果不佳

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被业主吐槽最多的莫过于，项目单元入户门部分单元入户大门有些狭窄，显得小气，部分仅1.1米左右，转轴底座翘起高出地面近1厘米，有绊倒行人的风险。

红色的消防管裸露在外墙，而且位置正好位于单元入户门的正中间，看上去像是直插入户门头上一样。

并且顶上的雨棚无法遮挡面部识别装置，或会导致后期业主需冒雨使用。

1、房子内部做工粗糙

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（中南春风南岸房子内部图源：鉴盘侠）

地面和瓷砖空鼓、转角未填缝，踢脚线留缝大，背景墙表面开裂起泡，等多处施工粗糙。

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（墙砖大面积脱落图源：鉴盘侠）

根据业主们的反映，还有首期交付后未提前通燃气、部分房屋内部有漏水现象等问题。

这些问题也都已经向开发商提出，开发商给出如下整改答复：

1、红色消防管位置。四层以下部分移到侧边，四层以上不做整改，但需要各栋业主同意整改方案，并出具授权书；

2、单元入户门雨棚过小。雨棚长度改到3.4米或以上；

3、地下室出口无挡雨棚。同意增加玻璃顶棚；

4、公共区域墙砖大量空鼓现象。住建局已发整改通知，需要一定时间；......截止发稿日，项目业主和开发商已经达成初步统一意见。

看得出，开发商对于整改的态度不错，但最后呈现的效果如何，我们持续关注。

▼新城悦隽风华——入户门“歪门邪道”？

2021年8月，位于五象万达茂旁的新城悦隽风华迎来了交付，但交付现场却存在不少问题，业主们很不开心。

1、115㎡以及129㎡户型，入户门“歪门邪道”？

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（新城悦隽风华入户门图源网络）

这也是被业主们吐槽最多的问题，小区不少115㎡以及129㎡的户型，大概800多户业主家的入户门竟然是歪的。主要是该楼栋当初设计时采用的是蝶形设计。

不少业主反应在卖房时，听置业顾问一阵吹嘘，认为项目采用的蝶形设计，采光充足，通风透气，居住舒适。

然而交付时却让业主傻了眼，业主认为自己花大价钱买的房子，每天回家面对的是“歪门邪道”有点难以让人接受。

但开发商却答复，合同里面有楼层平面图纸，签了合同就视为认可这个“歪门斜道”。

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（新城悦隽风华合同中的房屋平面图）

对于开发商的回复，不少业主认为是霸王条款，表示会继续维护自己的合法条件。

2、装修用材用料档次较低，问题不少。

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（窗台破损）

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（门把松动）

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（门框破损）

新城悦隽风华带装修交付，不少业主反映从交付结果来，房子的门、窗、墙等出现问题较多，业主很不满意。

2、小区交付，主大门与沙盘展示的不符

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（新城·悦隽风华小区大门图源：地产大V）

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（新城·悦隽风华沙盘展示的东大门）

不少业主表示，新城悦隽风华在销售时，根据沙盘展示，紧邻新邕路上的大门比较高大上，还设置了迎宾广场，业主都以为南面是小区的主大门。

不过，交付时，业主发现，位于步云路上的门却成为了小区的主大门，认为与沙盘图宣传不符合。

据置业顾问表示，原本规划的南大门，目前已经卖掉，目前成为了另外一个新楼盘的营销中心。

总之，从新城悦隽风华这次交付整体表现看，无论是小区内部还是外部都有不太令人满意的地方。

▼启迪亮——延期交付，装修减配？

启迪亮住宅一期原合同交房日期为2020年9月30日，但实际交付日期为2021年1月11日。

据业主所说，交付时间不仅延期，交付的公区、室内装修，也有诸多问题。

而项目三期主体结构已经交付，仅仅C22#楼和C23#楼待交付。

原本预计2021年4月份时交付，后官方回复，因疫情、资金链等不可抗拒的因素，只能延期。

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只差最后一步，却无奈停工，让业主们非常苦恼。

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（启迪亮地下室图源：鉴盘侠）

地下室目前还未完工，堆满了泥沙砖块

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（启迪亮C22、C23楼图源：小明哥说房pro）

C22、C23两栋楼已经封顶，外架拆除，外立面、门窗都已经做好，但外部园林还未建成。

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（启迪亮带装修房内部图源：鉴盘侠）

而已经交付的一期业主也有反映，小区内没有儿童游乐设施、跑道也没铺设完成，带装修房内部入户门把手不归位，吊顶接口开裂等等，也是槽点满满。

小结

如今的市场环境下，不少房企面临着许多困难，交付才是房企真正考验的开始，房企更应该在产品和服务上下功夫，重视自己的口碑，而不是一味的拼高周转。

从以上3个楼盘交付事件中也可见，购房者在买房的时候，一定要擦亮眼睛，多了解房企背景、购房合同里的相关协议等，希望每个业主都能开心收房。

最后小编给大家挑选出几大优质楼盘，仅供购房者作置业参考。

招商樾江府

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