南宁最新房价12348元/㎡！青秀区1.5万+，环比下降0.88%！

俗话说，年底不买房，一年又白忙。

年底向来是买房好时刻，不仅优惠、折扣多，还有新盘老盘齐上阵，推出许多新品房源，让购房者们眼花缭乱。

那么，在促销“大战”之中，南宁最新的房价是多少呢？

下面，我们一起来看看！

据克而瑞广西区域数据显示，2021年第51周(12月13日-12月19日)商品住宅成交均价12348元/㎡，环比微升1.42%;成交面积9.47万㎡，环涨14.49%。

数据来源：克而瑞广西区域

接下来，关注一下区域表现。

良庆、兴宁量价齐涨，青秀量价下滑

整体来看，成交均价方面，除了青秀、江南区，其他城区的房价都有所上涨。

青秀区上周成交均价为15156元/㎡，环降0.88%，但依旧领跑各区；

良庆区上周受万科翡翠中央、建发五象印月以及威宁青运村等热盘的影响，成交均价有小幅度的上涨，环涨2.61%，为14226元/㎡，商品房均价紧咬青秀区；

西乡塘区上周成交均价为10280元/㎡，环涨5.47%，位列第三；

邕宁区上周成交均价为10216元/㎡，环涨1.45%，超过江南区，位列第四；

而江南区上周的成交均价为10131，环降1.64%；兴宁区上周成交均价为9805元/㎡，环涨1.32%，目前是南宁楼市中唯一没有突破万元大关的城区。

数据来源：克而瑞广西区域

再来看成交面积方面，除青秀、西乡塘和邕宁区之外，其他城区成交面积均有所上涨。

其中，江南区涨幅最为明显，环涨73.55%，成交面积为2.12万㎡，是上周的成交面积榜的亚军；

而获得冠军的仍旧是良庆区，成交面积为3.46万/㎡，环涨42.6%；

青秀区上周成交面积为1.38万㎡，环降16.11%，是上周成交面积榜的季军；

紧随其后的是邕宁区，上周的成交面积为1.12万㎡，环降13.68%，位列第四；

而兴宁区上周成交面积为0.84万㎡，环涨9.36%；西乡塘区上周成交面积为0.57万㎡，环降38.96%。

热门区域五象湖，上榜项目占“半壁江山”

根据一周的项目成交表现来看，万科翡翠中央以0.58亿元的成交金额登顶金额榜；龙光玖誉城则是以0.44万㎡的成交面积斩获面积榜榜首，祝贺！

数据来源：克而瑞广西区域

万科翡中央作为万科的明星产品系之一，在全国范围内都有良好的口碑，自从在南宁面市以来，便被受关注。且万科翡翠中央二期珈蓝组团为大平层+合院组合，容积率低，居住氛围纯粹。

除此之外，万科翡翠中央还以0.31万㎡的成交面积，位列面积榜第四；

龙光玖誉城作为江南区的热盘项目，自身带有12万㎡商业综合体和中学、小学和幼儿园，配套丰富，深得购房者的心。因此，自它开盘以来便连连登榜。

同时，龙光玖誉城还以0.46亿元的成交金额，夺得金额榜亚军之位；

金额榜的季军是我们的“老朋友”保利领秀前城，上周的成交金额为0.405亿元；在面积榜上，它以0.255万/㎡的成交面积，位列第六；

而成交面积榜的季军是中路雅苑，上周的成交面积为0.33万㎡；在金额榜上，以0.281亿元的成交金额，位列第九。

除此之外，建发五象印月、龙光天瀛、北投时代、威宁青云村等项目均在第51周商品房成交金额/面积榜TOP10之内。

写在最后

2021年12月楼市公积金政策有所放缓，购房者们出手买房的机率增大了，所以这两周的房价有所上涨，这也是一个比较好的信号。

不过，现正值年终，各大楼盘也都在冲业绩，以价换量，大量低价房源的成交也将继续影响南宁的商品住宅成交均价。

最后，小编从榜单中挑出了几个热销项目，供大家作置业参考！

万科翡翠中央

最新动态：万科翡翠中央一期高层住宅在售7/9/10#楼96-126㎡户型房源在售，参考价格15000-18000元/㎡，带装修交付；另外,项目二期珈蓝组团1#楼143㎡大平层同步在售，参考价格15000-18000元/㎡;合院在售122-143㎡户型房源，毛坯交付，总价500-600万元/套！另外,项目周末还有买房送车位活动,仅限周末哦!

项目亮点：

1、交通上，万科翡翠中央距离地铁2号线东延线坛泽站500米范围内，周边还有玉洞大道、良玉大道等主干道，规划有S4线，路网发达，畅通全城。

2、教育上，万科翡翠中央配建冬花路小学，周边还规划有良泽路小学、坛泽路小学、夏林路中学等学校分布，板块至少规划有10所小学和4所中学及6所幼儿园，教育资源丰富。

3、商业上，万科翡翠中央规划有约3.2万㎡的商业配套，东侧的华润万象汇将于今年开门迎客。此外，合景悠方积极建设中，未来小区业主一个地铁站的距离即可享受购物需求。另外，还会在地块二配建农贸超市和商业街。

推荐理由：万科翡翠中央作为万科明星系产品，从确定入邕时就引起了市场的广泛关注，项目位于五象三中板块，周边学府资源优质丰富，加上万科一向的高品质，首开价应该不低，更适合改善需求的客户。

龙光玖誉城

最新动态：龙光玖誉城澜城、睿城组团12月26日至31日交付。住宅建面78-138㎡房源一口价9字头起，参考均价10500元/㎡。公寓建面28-60㎡房源一口价5字头起，参考均价8000元/㎡。

项目亮点：

1、项目位于江南中轴腹地，自持约12万㎡商业综合体，约6.5万㎡邻里中心，依托两大商业体，自成繁华商圈。近靠江南公园、滨江公园、良凤江国家森林公园，景观资源丰富。

2、项目近靠地铁2号线，步行300多米到江南客运站地铁口，邕江大桥、葫芦鼎大桥、白沙大桥、永和大桥等大桥串联立体交通路网，北可至朝阳商圈，南通五象新区，东连东盟商务区及柳沙半岛。

3、项目教育体系丰富，在一期社区内配套幼儿园的基础上，二期再建18班幼儿园，金凯路小学配建30班中学，一、二期同享教育资源。周边有江南区小学、二十一中等多所学府。

推荐理由：龙光玖誉城是龙光地产深耕南宁升级力作，在江南轴心倾力打造的涵盖住宅、商业、办公等于一体的620亩全配套高端玖系作品。项目在一期高品质基础上，二期新品配套全面升级。毗邻地铁2号线，三纵三横，交通便利，自成商圈，生活便利。

保利领秀前城

最新动态：保利领秀前城九期领誉府在售，目前在售房源位于2/12/13#楼，建面89-129㎡户型，参考均价13000-14000元/㎡，毛坯交付。

项目亮点：

1、社区内拥有9所学校，6所幼儿园、2所小学(其中民主路小学已入驻)、1所中学(正在建设中)，除此之外，周边还有南宁新二中、南宁三中国际学校等，教育资源丰富。

2、临近青秀山风景区、李宁体育园，滨江公园，宜居价值较高; 交通便利。出门就是凤岭南路，靠近地铁1号线琅东客运站，出行便利。

3、毗邻万象城、航洋国际、盛天地等，自身配备约21万㎡全业态商业巨舰，尽享都市生活。

推荐理由：作为2000亩超级大盘，保利领秀前城延续热销体质，销量一路飘红。项目区位优势明显，出门便是凤岭南路，私家车出入便利。通过良庆大桥、青山大桥，青坪大桥(规划中)，可以接驳五象新区。项目旁边就是青秀山风景区、李宁体育园，且靠近邕江，建设有滨江公园，舒适度高。

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