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2022返乡置业必看!南宁1月超220个楼盘报价出炉,单价万元以下89盘!2022年1月13日,南宁市官方举办新闻发布会,对2021年五象新区(中国(广西)自由贸易试验区南宁片区)高质量发展情况进行通报。截至2021年12月末,五象新区建成区面积达62.01平方千米,新增面积7.01平方千米。
再有,2021年五象新区新设立企业突破20000家,同比增长200%;
中国—东盟金融城新增金融机构(企业)123家,累计入驻285家,提前完成全年目标任务;
土地“招拍挂”公告出让面积2405.173亩,实现出让金收入153.5603亿元,占南宁市本级的50.85%;
先进制造业总产值240.13亿元,建筑业产值724亿元;
建设完成口袋公园(含带状游园)59个,新增绿地面积73.8公顷……
一个个数据可以看出,五象早已不再是那个“五象”,而是一个“新南宁”。那么如今五象新区发展什么样呢?
一、七座跨江大桥+三条地铁,交通路网基本完善
目前五象新区已建成七纵四横主干路网,三条高速公路直达机场,地铁2、3、4号线连接主城区,同时相继开通的南宁大桥、五象大桥等七座跨江桥梁无缝连接老城区,片区路网已基本完成建设。
2006年五象大道工程开工,标志着五象新区建设正式启动,直至2009年南宁大桥正式宣布建成通车,五象才得以和青秀连接起来。
2014年,五象新区进入发展蓬勃期,与此,五象大桥建成,作为双塔双索面钢斜拉桥,是南宁市首座钢箱梁桥面的大桥,是连接良庆区与青秀区的过江桥梁。
此后,2016年良庆大桥通车、2017年青山大桥建成通车、加上1998年就已建成的三岸邕江大桥、2008年建成的龙岗大桥(仙葫大桥),五象新区多座跨江桥梁无缝连接老城区。
除此以外,2019年、2020年开通的地铁3号线、地铁4号线、地铁2号线东延线助力五象新区的提速发展。
同时,未来还有青坪大桥、仙合大桥、五象火车站、地铁4号线延长线等规划,形成更为丰富的交通路网结构。
二、35所优校云集, 丰富教育资源尽享其中
教育不仅是家长万众瞩目的焦点,同时也是政府极为重视的配套设施。
据五象新区通报来看,目前已陆续建成投入使用的有五象新区第一实验小学、南宁市三中五象校区、合景天汇广场小学等35所中小学校,其中2021年有三所小学投入使用,为良玉小学、海晖路小学以及哈罗礼德学校小学部和中学部,缓解片区学位紧张问题。
15年前,谁曾想五象新区会进入到一个叫“再造新南宁”的大时代。对于五象新区来说,教育配套是重头戏,也是推动五象发展、人气汇聚的重要推动力。
目前,五象新区囊括多所名校资源,尤其是五象湖,集结南宁三中、四中、十四中、滨湖路小学、实验四小、实验一小等一批优质中小学,成为继凤岭之后的名校高地。因此,五象湖也成为五象新区房价天花板的原因之一。
除此以外,五象南已投入使用/在建/规划中的中小学超10所,龙岗拥有民主路小学、五象实验三小、邕宁民族中学、哈罗礼德学校等优质学校。
近年来随着楼盘的不断交付,不少优校学位开始紧张,“僧多肉少”已成常态,即便有新学校投入使用,学位紧张现象依旧未能完全解决,好的学校仍然有不少家长挤破头都要进去,新学校引入好的教育资源也有望成为下一个名校。
值得关注的是,2022年五象新区预计新增5所学校,为海晖路中学、龙岗商务区中学、玉象路初级中学、步云中小学,完善区域教育配套,并有效解决孩子的就学问题。
三、四大商业体开业,五象迎来“商业兑现年”
2021年,可谓是五象商业爆发年,宜家家居、五象万象汇、绿地五象缤纷天地、祖龙ACMALL四大商业体接连开业,无疑吹响了五象商业新号角。
据统计,目前五象新区已有6大商业体开业,分别位于总部基地、玉洞、五象湖、龙岗四大板块。随着这些商业的进驻,填补了五象多个板块的商业空白,人流量、区域价值走上了新台阶。
除此以外,2022年,五象新区还有五个商业将投入使用,即宝能环球汇龙岗店、万科星都荟商业、威宁蟠龙东邻家广场、威宁延庆邻家广场、威宁龙岗西邻家广场,未来家门口也能享受购物需求。
宝能环球汇龙岗店,作为宝能集团在广西打造的三大作品之一,也是最先开业的商业项目,秉承“趣享受、芯龙岗”的理念,以穿越峡谷为主题设计,集“人文、潮玩、自然、休闲、社交”五大元素于一体,打造多个主题区,并带来沉浸式的购物体验。
(宝能环球汇龙岗店效果图)
威宁邻家广场在南宁布局12子,其中五象独占9个。从进度上看,威宁龙岗北邻家广场、威宁龙岗东邻家广场、威宁利福邻家广场已建成,预计2022年开业。据悉,威宁邻家广场是以“公共服务+社区商业”为特色打造的邻里商业中心,主要通过社区综合服务、儿童成长中心、多元社交中心、美食体验空间、品质购物空间等“五大生活场景”,为周边居民提供“衣、食、住、行、康、乐、养”一站式生活服务。
(摄于:2021年8月10日)
商业综合体的开业对周边居民也是一大利好,吃喝玩乐购再也不用跑太远就能享受,享受城市的繁华,满足生活需求。
四、规划布局10所医院,5所已投入使用
如今,五象也迎来医疗配套的兑现。
据不完全统计,五象新区范围内已规划布局10所医院,其中南宁市邕宁区人民医院、广西国际壮医医院、良庆区人民医院、前海人寿广西医院、前海人寿南宁医院已投入使用。
(广西国际壮医医院)
(邕宁区人民医院)
(前海人寿南宁医院)
据了解,广西医科大学附属肿瘤医院五象院区建设有新进展,首个病房样板间基本布置完成,一期工程计划2022年底前投入使用。此外,广西医科大学东盟国际口腔医院、邕宁区中医医院等也将于2022年投入使用。
医疗配套的丰富完善,将有效解决五象居民“看病远”的问题。
五、9座大型场所开放,五象文化生活丰富多彩
当然,为重点发展现代金融、文化传媒等现代服务业以及文体娱乐休闲产业,五象新区增添一批大型公共服务场馆,向居民开放,丰富居民休闲生活,同时吸引更多人流至此,增添人气。
截止目前,五象已开放广西体育中心、广西规划馆、广西美术馆、南宁博物馆、广西文化艺术中心、南宁市图书馆……9座大型服务场所。
(广西体育中心)
(广西规划馆)
(广西美术馆)
(广西艺术中心)
(南宁市图书馆)
2021年8月4日,南宁市人民政府办公室在回复网民关于南宁塔的选址问题中提到,明确在五象龙岗龟山半岛片区灵龟山公园选址。未来南宁塔的建成将有望拉动区域经济的发展,对于龙岗也具有重要意义。
据悉,南宁塔规划建设高度为420米,占地200亩(中高塔80亩,配套产业用地120亩),主体投资约30亿,定位为大型城市综合体(含广播电视、文化、旅游、商务)。
写在最后
15年的时间,五象新区规划的美好蓝图正在逐一兑现。
当初唱衰五象的人啪啪打脸,交通路网四通八达、高楼大厦鳞次栉比,交通、商业、教育、医疗等配套齐头并进,五象新区愈发成熟,宜居属性日渐凸显。
各项配套已经基本落定成型,加上越来越多楼盘交付,区域人气汇聚将按下加速键,五象新区的发展或将迎来爆发期,敬请期待!
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责任编辑: lanhuishu
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