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投资5亿!江南区98亩旧改项目惨遭流标下一篇
2022鼓励买房动真格,闭眼买房可还行?最近,江南区杉杉奥特莱斯预计今年11月开业的消息,让大家的关注点又回到商业上。
记得2021年下半年,南宁爆发了商场开业潮,尤其是五象新区,堪称“商业元年”,宜家、五象万象汇、绿地缤纷广场、祖龙ACMALL等多个商场相继开业,让五象人气热了一把。
不仅五象,青秀区的爱琴海广场、兴宁区的首创奥特莱斯等都集中在年底开业。南宁的商业热了起来。
2022年初,江南区的龙光蓝鲸世界率先开业,成为今年商场开业的打头炮。
随之,江南区又一商场官宣11月开业,以及一大波未定开业时间的商业体在赶来的路上。今年的南宁各城区的商场开业赛,谁会来得更快?
Part.1
杉杉奥莱11月开业,江南走在前面
据消息,南宁杉杉奥特莱斯广场于2021年10月动工,目前已正式封顶,招商工作正在有序进行,预计将于今年11月正式开业营运,亮相南宁。
南宁杉杉奥特莱斯商业广场位于江南区沙井板块,是杉杉商业集团在全国布局的第十四座奥特莱斯项目。
总体量超10万方,定位为购物、休闲、娱乐相结合的一站式商业体,着重打造城市中的公园+商业的高端旅游购物综合体,建成后是江南区首个高端奥特莱斯购物体验店,将形成新的片区商圈。
(杉杉奥特莱斯项目效果图)
其实,看着华南城奥特莱斯的逐渐没落,不少人对沙井板块的杉杉奥莱不抱什么期望。不过,杉杉奥莱打造的不仅仅是购物,还是公园、旅游综合体,不但能买,还能玩,或许能成为周边居民周末的游玩去处,进而促进消费。
据悉,杉杉奥莱将打造新中式风格,不过目前项目刚封顶,看不出建筑效果,本网也将持续关注。
江南区从今年1月开始,龙光蓝鲸世界率先开业;如今在众多商业体还没动静的时候,又官宣了杉杉奥特莱斯11月开业的消息。看来今年南宁各城区的商业步伐,由江南区走在了前面。
Part.2
青秀的“商业元年”,一波商场待开业
说到2022年开业的商业,青秀区算得上“带头大哥”,目前即将开业的商业体,青秀区的数量是最多的。
长虹路万科广场
长虹路的万科广场是目前进度比较快的。去年,万科广场基本建设完工,外立面已经可以看到,踩盘的小编还拍摄了不少照片。
2021年11月24日,长虹路万科广场召开了招商发布会,计划于2022年开业。
(长虹路万科广场实景图)
长虹路万科广场体量约7.6万㎡,集教育、休闲、娱乐、美食、商务等为一体,定位区域购物中心,是广西首个万科广场。项目融合首进品牌注入、跨层主题美食、造氧花町、彩虹主题动线、原创独角兽IP五大亮点,商场每一层都有不同的颜色主题与业态主题。
龙湖青秀天街
另一个进度比较快的是龙湖青秀天街,位于三岸板块。
项目已经正式封顶,紧邻天街的铂金岛已部分完工,实体样板街区已呈现,招商工作正在进行中。
2021年10月30日,龙湖青秀天街已举行商家签约仪式,签约率已达50%,计划于2022年4季度开业。麦当劳、舌战、萃茶师、霸王茶姬等品牌商家已确定入驻。
(龙湖青秀天街项目实景)
龙湖青秀天街以社交和体验式商业为主,将携超300个优质品牌,瞄准小太阳年轻家庭+乐活青年+高净值人士,主打轻奢、时尚、亲子等消费主题,带来新的消费体验。
中山路万象汇
中山路万象汇是华润置地中山府配套商业,位于朝阳中心位置,地段优越。
项目体量约6万㎡,定位在中端消费群体,预计会引进轻奢和快时尚产品,涵盖超市、影院、餐饮等日常生活消费所需的商业。中山路万象汇是对老南宁城市记忆和新潮体验的探索,开业后将成为南宁中心城区新的商业地标!
据消息,目前中山路万象汇正在招商阶段,已有多个品牌确定入驻,预计将在2022年开业。具体开业时间,我们也在期待!
炬城星悦荟
炬城星悦荟属于东方尊府的商业配套,位于1号线百花岭站地铁口,位置优越。
项目体量约7万㎡,地下一层地上四层,定位“乐享生活购物中心”,以南宁首创概念打造松鼠梦工厂、东岸寻鸽广场、食嘢街、水上市集共四大街区,并将打造广西首个全景巨幕LED外立面。
目前,炬城星悦荟已经引进横店影城、AGM超市、肯德基、桂小厨、B·DUCK、华为、周大福等品牌,招商进度超过90%,预计将在今年6月开业。
(炬城星悦荟目前已经进入装修阶段)
山姆会员店
青秀区沃尔玛山姆会员店,同样位于地铁1号线百花岭站D出口北侧,看起来会和炬城星悦荟形成商业竞争趋势。
据最新消息,2022年1月20日上午,山姆会员店举行了项目封顶仪式,或将有望今年开业。
山姆会员店是沃尔玛旗下的高端会员制商店,总体量5.12万㎡,涵盖地上3层与地下车库,第一、二层设计为建筑面积3万多㎡的卖场,第三层和屋面为停车场,加上地下车库,预计可提供1000多个停车位。
开业后,将进一步丰富广西零售服务业态,解决区域内居民消费升级的需求。
Part.3
去年的开业大军五象,今年还有存货吗?
五象新区去年开业了一波商业后,今年的商业还没有动静,仿佛是把存量都秀完了。
其实,五象新区还有一些商业体没开业,比如五象航洋城、合景悠方、宝能城市广场、合景天峻广场等,都是五象商业的后续发动力。
据2021年12月消息,五象航洋城整体装修已完成90%,停车场已投入使用,开业指日可待。
只是,项目将开业时间推到了2022年,目前也迟迟未官宣开业消息。
(五象航洋城效果图)
五象航洋城建筑总面积达41万㎡,其中商业面积10万㎡,由地下一层及地上八层,一共九层组成,致力于打造一座以时尚青年为目标客群,荟萃购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子等一站式立体商业、趣味、潮流文化及展览互动的人文新空间。
位于总部基地的五象航洋城,将是五象核心商业的重要部分。因此,其开业时间也颇受大家的关注。
合景悠方
合景悠方体量为8万㎡,紧邻地铁2号线+3号线交汇处,位于五象湖商业集群的核心。
项目将打造为集物质消费、有独特场景的社交空间、优质服务为一体的商业,让大家可以追求个性、潮流、趣味,带给整个南宁一种全新的个性化、多元化的商业氛围体验。将成为片区业态最齐全的一站式购物中心。
目前,项目还在建设中,具体开业时间还是未知。
南宁宝能城商业体
同样位于五象湖商业核心的南宁宝能城,规划有约6.1万㎡大型shoppingmall区在售大型综合体,与万象汇、合景悠方等形成核心商业集群。
不过,目前工程还在建设中,还未传出开业的消息。
(南宁宝能城商业)
位于龙岗的宝能城市广场,打造12万㎡的超级商业群落,其中包含了8万㎡的宝能天地购物中心、美食广场、品牌超市、生鲜市场等业态,,吃、喝、玩、乐、购一步到位。
以及龙岗的合景天峻广场,同样有配套大型商业购物中心,目前项目释放出的消息不多,静待后续。
除了这些项目,五象湖周边还有轨道御澜上城规划的TOD项目,包含约5.4万㎡开放式商业;北投时代也规划有商业部分,由于是去年刚拿地的项目,目前暂时还没有更多消息。
(北投时代商业效果图)
由此看来,五象新区的商业体存量,确实还是很多。去年开业了一波商业之后,后续的商业体开业时间,还需要更多等待。
Part.4
西乡塘区、兴宁区均有预备项目
兴宁区除了去年新开业的首创奥特莱斯,还有年底路桥融创茂新拿下的项目,位于5号线地铁口,将打造兴宁核心的商业体。
路桥融创茂将打造集高端住宅、大型城市购物中心于一体的全新城市商业综合体。
其中,商业项目将引进全国重磅商业运营品牌——融创文旅集团作为运营管理,突破传统商业Mall形式,引入首进品牌、娱乐体验类品牌、潮流品牌及国内一线超市,打造主题美食街、沉浸式娱乐空间、室外游乐天地等,为老城区带来一座全新体验式购物社交中心。
西乡塘区同样规划有一座万象汇,位于北湖路以南,目前还在规划中。
北湖路万象汇的位置正处于人口密集的老城区内,对于没有大型商业中心的北湖路来说,北湖路万象汇的出现,将成为区域又一核心商业中心。
(华润万象城&万象汇项目)
不得不说,华润的商业选址,都是填补区域商业的空缺,定位精准。
当初华润万象城选址凤岭,使之成为青秀高端商圈核心。五象万象汇、中山路万象汇也都是区域的核心位置。未来北湖万象汇的出现,或许又造成西乡塘北湖商业的一个新趋势。
不过,不论是路桥融创茂还是北湖万象汇,或许还不能加入2022年商业开业的群聊圈,建成还需要一定的时间,耐心等待!
写在最后
南宁的商业项目越来越多,遍布各大城区。有的形成商业集群,有的填补区域空白。或许2022年,很多商业体还没能开业,但也不妨碍我们对它们的关注。
随着商业体的增加,南宁的商业或会陷入更激烈的竞争中,但对于很多人来说,这些商业,方便了他们的购物以及周末的出行娱乐。
另外,还有一些商业周边的楼盘,也获得了购房群体的关注。下楼即享繁华和购物,真是不能不香!在这里,小编就给大家推荐几个!
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责任编辑: huangyanfang
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