2月南宁商品房成交4451套，楼市小阳春会来吗？

又到月初，南宁商品房成交数据正式出炉，快来看看传统淡季的2月，南宁楼市交出了怎样的一份成绩单?

商品房成交4454套，同环比下跌超3成

据统计，2022年2月，南宁市共成交4454套商品房，较1月份降幅达36.62%，商品房总成交面积约33.35万㎡，环比下降43.53%。

与去年同期相比，成交套数和成交面积同样出现下跌情况，降幅分别为38.93%、43.39%。

(数据来源：南宁市住房和城乡建设局网站，南宁去房网统计整理)

另2月正值春节，2月1日至6日，南宁商品房成交共38套，成交总面积为2475.46㎡，其中2月2—3日这两天成交量为0。

整体来看，2月南宁商品房成交同环比双双下跌，其中成交套数同环比降幅超3成，成交面积同环比超4成。

良庆区成交超千套，西乡塘区垫底

各城区商品房成交数据表中可直观看到：

2月良庆区以成交套数1408套、成交面积9.67万㎡包揽区域第一名，夺得当月冠军，异常抢眼，也是仅有一个成交超过千套的城区。

此外，青秀区商品房成交套数851套，排第二;成交面6.31万㎡，排行第三。

江南区成交751套，位列第三;成交面积6.76万㎡，位居面积榜第二名。

邕宁区成交量排第四名，且是六城区中降幅较小的一个城区，当月商品房成交表现不俗。

兴宁区、西乡塘区2月份的成交套数均不足500套，排名靠后稍显弱势，尤其是“垫底”的西乡塘区，成交套数和成交面积腰斩，环比下降均超过6成。

总体来看，2月份，南宁各大城区成交套数、成交面积均出现下跌。

(数据来源：南宁市住房和城乡建设局网站，南宁去房网统计整理)

商品住房成交占比超5成，邕宁区实现逆袭

值得关注的是，在这一份4454套、4454万㎡的南宁2月商品房成交数据中，从各使用类型来看，商品住房的成交占比最重均超过5成，分别为50.73%、73.27%。(注：商品房成交数据由商品住宅、经济适用房、办公楼、商业营业用房、其他共5大类型组成)

然而，相较今年1月份南宁商品住房的数据，成交套数下降37.30%、成交面积37.37%，成交量仍不尽如人意。

各城区表现中，良庆区仍是成交老大，以月度成交633套、6.88万㎡的数据领衔各大城区。

让人眼前一亮的是，邕宁区实现逆袭，是六大城区中独一个环比数据出现上涨的城区，其余城区商品住宅成交量均有不同程度的降幅。

(数据来源：南宁市住房和城乡建设局网站，南宁去房网统计整理)

小结：

受春节假期影响，2月南宁楼市成交量缩减意料之中，南宁商品房成交整体低位运行，不管是成交套数、成交面积均呈现不同程度的下滑。

今年以来，南宁传来商业贷款利率下调、公积金贷款松绑、甚至部分银行首付款来源进一步放松的消息，政策层面释放的众多利好，有望进一步刺激楼市成交。

值得一提的是，伴随着南宁楼市全城蔓延的楼盘价格战，对于购房者来说买房门槛降低了，无疑是挑选房子的好时机，多走走售楼部看房定能收获一套心仪的房子。

进入3月，楼市能否迎来小阳春，我们拭目以待!

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