凤岭南三岸板块实踩！现在的它，还是你想的样子吗？

三岸，可能很多人对它的印象，还是仙葫的一部分。

事实上，三岸是离凤岭南稍微远了那么一点点，但还是紧密连着凤岭南，离仙葫板块还要远些。

最近天气炎热，小编晚上去青环路江边散步，走到灵龟路那一段，当真觉得不一样了。

而灵龟路，连接着三岸片区，凤岭南的江景居住板块，就在这里。 

Part.1

三岸，已经变得不一样了

小编另外选了个晴朗的日子，又去了三岸一趟。

目前的三岸，道路已然建设完成，不少楼盘正在建设中，有的楼盘今年交付。虽然还有空地和工地，但整体面貌已经显现出来。

交通上，三岸路网基本已成型，尤其是沿江的灵龟路，基本能够一通到底。有些道路建设完成，只是被拦着没通车。

（三岸道路实景图）

楼盘方面，有的已经建设完成，即将交房，比如彰泰凤岭江湾。旁边的中国铁建凤岭国际城已经交付，底商开业的已经很多了。

（中国铁建凤岭国际城）

（彰泰凤岭江湾） 

有的还处于建设阶段，大体的建筑形态已经能看出来了。

有的还在建设中，施工网还没拆除。比如广源凤岭壹号院，有一两栋已经露出外立面，有的还在建设。

（广源凤岭壹号院在建中）

刚好，银河龙湖江与城刚刚交房，小编路过看到，楼下道路停满了车辆，小区的外立面不错，大门看起来也非常高端。

（银河龙湖江与城大门）

（银河龙湖江与城实景图）

（楼下道路停满了车辆） 

江与城楼下一些没通车的道路，成了临时的停车场，看来今天来收房的人不少。

而龙湖的商业，进度一般。去年年底已经封顶了，如今半年过去，外立面还是差不多，只有一两处地方贴上了瓷砖。

（龙湖青秀天街实景图）

（外围贴砖处）

学校方面，凤岭南路中学看起来建设即将完工，今年就要投入使用了。小编在马路上，只能拍到这一点点。

（凤岭南路中学实景） 

桂雅路小学三岸校区也即将完工，一眼就能看到。

（桂雅路小学实景）

同时，开泰路中学在建设中，学校外面能看到，工程进度非常快。

（开泰路中学建设实景图）

只不过，小编有点纳闷，怎么三岸的学校都是一个色系的？放在一起谁也认不出谁。

总的来说，在三岸踩盘的时候，有一种感觉就是，道路非常宽，江景凉快，楼盘外立面都很高大上，和仙葫完全不是一个级别的。

如果说，青秀的滨江板块所带的属性是“高端”，从三岸现在的颜值来看，相当配得起。

Part.2

江景，比起其他板块如何？

既然说是滨江板块，那么三岸的价值，就是集中在江景。价格比其他板块贵的原因，也是因为江景。

那么三岸的江景如何？比起其他板块，又怎么说？

首先从地理位置上看，三岸是属于邕江的一个“小湾”上，带着那么一点弧度。如果是比较考究的人，应该会觉得三岸比对面的位置要好。

（三岸板块位置）

实际的滨江景色，从灵龟路一路走来，都是无遮挡、大片建设好的江滨公园、通畅的道路，宽敞的视野。

（滨江公园实拍）

而且，和传统的滨江板块不同，三岸由于是新开发，并且高端楼盘聚集的板块，一线江景的楼盘建筑外立面，都是高大上的。

这一点，完全不会“配不上”邕江的江景。

比如，中国铁建西派御江的外立面，就非常有感。

（中国铁建西派御江）

龙光天曜，也还不错。

（龙光天曜）

龙湖盛天双珑原著，最为一线的是别墅，再是后面的小高层。小高层还配了宽达20米的大阳台，外立面很有可看性。

（外立面非常惊艳）

（龙湖盛天双珑原著园林实景） 

而别墅和江边只有一路之隔，江景就在眼底。

实际看到的江景又是怎么样？前两周，龙湖盛天双珑原著的别墅样板间刚刚开放，小编也去看了一轮，被江景惊艳到。

（别墅外立面高端）

（别墅带楼下超大花园）

龙湖的头排江景别墅，地下2层，地上4层，其实在2楼的房间，就能看到江景和花园了。3楼和4楼的江景更是绝了。

（二楼卧室）

 （二楼可看到江，以及楼下花园）

设计者把卧室放在江的这一面，拉开窗帘，就能看到江，每天早晨起来不知道多惬意。

而且小编去的时候是晴天，整个江都是绿色的，岸边的公园也是绿的，看着心情特别好。

(三楼主卧看江无遮挡)

（窗外江景实景）

光龙湖的样板间，就能给三岸的江景房做示范。低楼层已经是这么美了，高楼层的瞰江视野想必更绝。

这么近距离看江，是其他江景板块比不上的。仅有柳沙半岛的凯旋一号，地理位置是头排江景。其他如龙岗板块，看江楼栋其实离江边挺远的；靠近八尺江的楼盘或许离江近一些，但区域位置又太远，没有青秀区便利。

蟠龙板块位置倒是核心，但很多楼盘其实也达不到一线江景的好位置，要不就是江滨公园拓展得太宽了，低楼层看江，着实远一点。

在这一点上，三岸板块真的占得好处，一路之隔，大约30-50米的距离，举步就能到江边。即便是低楼层的别墅，也能一眼看到江景。

Part.3

有青秀区罩着，配套是真的好

属于青秀区的三岸，虽然不在核心，但有青秀罩着，配套是真的好。

首先在教育资源上就能看出来。青秀区是教育大区，名校聚集，就连新板块三岸，也沾得名校的利好。

桂雅路小学开到三岸板块，今年就能开学招生；另外还有开泰路中学、凤岭南路中学两所学校，都是青秀区直属的学校，师资自不会差。

商业配套上，虽然龙湖天街年底才开业，但它的体量不小，来头也不小，引入的品牌也非常令人期待。此外，沿凤岭南路一路就能到东盟商圈，都是高端商业聚集处。

交通上，6号线一直在南宁轨道交通规划图上，经过三岸，未来便捷度更高。目前5号线已经开通了，下一条线是不是6号线开建，可以期待一下。

自然资源上，三岸更是受宠，邕江和江滨公园都是自家的，风景优美，居住舒适，上游还有青秀山公园净化空气。这个居住环境，绝了。

Part.4

价格值得入手吗？

三岸板块发展得不错，不少人关注的眼光也看向了这里。那么目前价格如何，值得入手吗？

高层住宅产品，不靠近江边的，价格在13000-16000元/㎡；靠近江边的，价格在18000-48000元/㎡左右，瞰江房源价格更高。

别墅产品，龙湖盛天双珑原著，价格在800万-1600万/套左右，属于一线江景产品。

而不靠江的别墅产品如奥岭墅，总价510万/套，单价28000元/㎡。

还有一些商业公寓产品，如龙湖青秀天街|滨江时光公寓一口价6999元/㎡起，、龙光天曜公寓清盘8000元/㎡起，一次性付款还有6字头，下手非常划算。

看到这里，心动了吗？在这里，小编推荐几个不错的楼盘，供考虑三岸板块的购房者参考一下！

龙湖盛天双珑原著

项目动态：龙湖盛天·双珑原著目前在售8#楼小高层，建面163-188㎡，参考价格18000-28000元/㎡；联排别墅建面205-211㎡，参考总价800-1600万/套。目前联排别墅样板间已经开放，三岸滨江头排江景一览无余，欢迎到场品鉴！

广源凤岭壹号院

项目动态：广源凤岭壹号院目前在售2#楼30㎡户型70年产权公寓，参考价格18000-20000元/㎡；6#楼平层129/136㎡户型，参考价格13000-18000元/㎡。项目毛坯交付，可公积金贷。

彰泰凤岭江湾

项目动态：彰泰凤岭江湾目前在售9/16#楼建面90-101㎡少量房源，清盘均价14500元/㎡，带装修交付，购房即赠送产权车位一个。

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