有备而来！大唐2.6亿轻松拿下五象新区35.7亩湖景+地铁+学校优质地块！

南宁楼盘网报道 2018年6月29日南宁土拍掀热潮!喜讯!大唐斩获湖景+地铁+学校优质地块!

今天是土拍的第三天，共计5幅地块出让(含工业)，现场房企蓄势待发，谁才是最大的赢家?

大唐地产有备而来，轻松拿下位于良庆区凤朝路西侧、良兴路北侧057地块，占地23817.10平方米(折合35.726亩)，成交总价2.6亿元，成交单价730万元/亩，楼面价3650元/㎡，移交产权面积0㎡。恭喜大唐!

今天出让的056地块和057地块较为接近，但是057地块在景观资源更占优势，紧贴楞塘湖，实打实的一线湖景。056地块成交单价为1250万元/亩，楼面价4688元/㎡，7000㎡产权移交配建面积;而057地块成交单价730万元/亩，楼面价3650元/㎡，无产权移交配建面积。

大唐拿下的位于五象新区的057地块不仅湖景资源丰富，而且靠近地铁4号线，周边有衡阳路小学五象校区、五象新区第二实验小学等教育资源，它的亮相必定成为购房者新购房目标。据悉，该幅地块周边有五象茗城、龙光玖誉湖、天誉花园、檀府印象、龙光玖誉湖、天誉城半岛等项目，而檀府印象/龙光玖誉湖为新盘，房源最充裕。大唐057地块最高毛坯限价为9200元/㎡，最快将在今年年底面市，想要置业湖景+地铁+学校的房源，大唐057地块项目值得拥有!

16号大唐帅气举牌

配建及安置要求：

须建设不少于23800平方米的安置物业，安置不少于280人。安置物业按4969元/㎡由政府出资回购。

标准机动停车车位：安置房住宅部分1个/100㎡建筑面积(无偿提供≥238个)

其他计容建筑≥1.0车位/100㎡建筑面积

非机动车停车位：住宅≥0.5车位/100㎡建筑面积

商业≥7.5车位/100㎡建筑面积

【土拍现场】

057地块共有四家竞价，分别是16号大唐、66号盛邦、69号龙光、99号房企，其中16号大唐签有安置协议书，意味着大唐有优势!

进入今天第二幅地块出让，明显节奏比较快，四大开发商已经心里有数，进行到5，16号大唐报价730万元/亩，楼面价3650元/㎡，成交!无产权移交配建面积。

恭喜大唐!

大唐臻观——南宁，大唐收入囊中，可见大唐集团实力不凡。大唐在广西10载，已匠造17盘，再加上今天拿下的057地块、059地块(与阳光城合力开发)，大唐在广西布局已达19盘!去年摘获的大唐印象、大唐盛世三期、檀府印象已进入销售状态，而今年2月份拿下的兴宁大唐果预计在7月首开。可喜!大唐在2018年迎来多盘齐放、大丰收!

据悉，今天大唐斩获的057地块毛坯最高价为9200元/㎡，再加上带装修3000元/㎡标准，销售均价可达12200元/㎡!对比周边光明城市1200-13000元/㎡，万科公园里13000元/㎡，天誉花园公寓产品毛坯拟售价格区间为7476-8126元/㎡，檀府印象/龙光玖誉湖接受咨询中，价格相差不大!但是大唐057地块靠近楞塘湖、而且靠近地铁4号线、靠近天誉花园的衡阳路小学五象校区以及五象新区第二实验小学，项目容积率3.0，这么看来，大唐057地块是湖景+地铁+学校的宜居项目，值得期待!

大唐签约中

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南宁市2018年第五十三期国有建设用地使用权公开出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)等法律、法规规定，经报南宁市人民政府批准，广西南宁五象新区规划建设管理委员会国土局会同南宁市国土资源局将公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

GC2018-057地块位于良庆区凤朝路西侧、良兴路北侧，实际出让面积为23817.10平方米(折合35.726亩)，宗地号为450108100008GB00482，土地批准用途为城镇住宅用地、批发零售用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。地块规划容积率>2.5且≤3.0(零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为住宅)，拟建建筑的各项退、间距、绿地、停车及日照等技术要求及其他未尽规划事宜必须满足《南宁市城市规划管理技术规定》(现行版本)及《南宁市建筑工程规划指引》的要求，否则须降低容积率。建筑密度>20%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米(沿水系、绿地一侧第一排居住建筑控高60米，其余控高100米);标准机动车位：安置房住宅部分按1个/100平方米建筑面积，其余≥1.0车位/100平方米建筑面积;非机动车停车位：住宅按0.5个/100平方米建筑面积，商业按7.5个/100平方米建筑面积。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象)2018-062]的规定执行。

GC2018-057地块起始价为人民币667万元/亩，竞买保证金为4765万元。上述竞买保证金在土地出让成交后转为履行出让合同定金，定金可抵作等额成交地价款。

二、出让地块项目主要建设要求

(一)该项目须建设不少于23800平方米的安置物业，安置不少于280人。其中，安置住宅建筑面积不少于16800平方米，安置商业建筑面积不得少于7000平方米(产业商铺建筑面积不少于4200平方米，物业商铺建筑面积1400平方米，配套公益性项目用房建筑面积不少于1400平方米)。安置房按多种户型设计，以两房一厅、三房两厅、四房两厅为主，具体面积以60㎡、90㎡、120㎡为主，户型套数比例大致为3:4:3(具体户型、套数比最终按照安置农民实际需求进行调整)。安置产业商铺原则以地面一、二层铺面为主，商铺布局、空间划分等应充分考虑后期装修装饰后符合消防及实际使用要求，原则上层高不低于4.5米、装修后净空不少于3.2米，如对层高有特殊要求，应根据规划指标和设计标准进行调整。其他规划设计要求严格按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象)2018-062]的规定执行。

(二)竞得人须根据安置物业总建筑面积，按1个/100㎡建筑面积的标准无偿提供机动车停车位，不少于238个。

(三)安置房单体建设质量标准按照住宅商品房的标准，装饰装修标准按不低于《南宁市拆迁安置房装饰装修标准》[南建村镇(2009)3号]执行，公共区域包括大堂、门禁、安防、地下室等按商品房小区标准建设。

(四)安置物业部分严格按照《南宁市人民政府关于加强拆迁安置房建设管理工作的实施意见》(南府发[2013]11号)文件执行。

(五)成交当场，竞得人须与良庆区人民政府签订《建设合作协议》，明确建设的内容、标准、时限、违约责任等相关建设要求，协议书的履行由良庆区人民政府负责监管。同时与集体经济组织签订《安置协议》。竞得人须按照上述《建设合作协议》《安置协议》《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象)2018-062]、《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》(五象管委建设开发意见书〔2018〕21号)以及相关会议明确的标准建设安置物业。

(六)竞得人须按出让合同的有关规定按期开竣工,安置房部分须自签订土地出让合同之日起9个月内开工建设，自开工之日起24个月内完成全部安置房的竣工验收，且本项目作为安置项目，须首先建设安置房，第一期商品房开工前，安置房须先于商品房开工建设，第一期商品房交付前，所有的安置房须先于商品房全部完成竣工验收并移交。其他自签订出让合同之日起一年内开工，自开工之日起30个月内完成项目的整体竣工验收。

三、竞买要求条件

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为者以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

四、公开出让方式

采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。出让地块中所建安置物业23800平方米按4969元/平方米由政府出资回购，其余所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过9200元/平方米。当挂牌价格小于等于1000万元/亩时，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;当挂牌价格等于1000万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，按投报移交面积最大者得的原则确定竞得人，首轮投报配建面积为不少于1000㎡，每次投报须为500㎡的整数倍。

五、出让文件领取

本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可于2018年5月30日至2018年6月27日到南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或者南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市市民中心B座9楼对外服务窗口获取本期出让文件。

六、竞买申请时间和地点

申请人于2018年5月30日至2018年6月27日18时00分止到南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或者南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市市民中心B座9楼对外服务窗口提交书面申请及报名材料，竞买保证金必须在2018年6月27日17时00分前汇入南宁市公共资源交易中心指定账户(以到账时间为准)。经核查，符合竞买人条件的，南宁市国土资源局授权市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

七、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅(具体交易大厅详见当天交易项目场地安排);挂牌报价时间为2018年6月20日8时00分至2018年6月29日上午10时00分。

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