上一篇
五象玉洞身价要涨了!机场入城门户+机场线+国际旅游区 谁成最大赢家?下一篇
五象限价房2个月卖完?1.21万入手的机会真的不多了!引进龙湖天街,打造标杆级园林景观,项目附带一流物业。银河龙湖江与城的惊艳开盘,让南宁人见识到了龙湖的强劲实力。
在三岸余热未散之时,西乡塘相思湖板块一个新的龙湖楼盘悄然浮出水面。
在其售楼部未现身之时,小编通过实地踩盘对它做了初步的测评。
Part 1·天时+地利
断供许久的相思湖,龙湖的时机也太好了!
近年来,由于受到房源供应紧缺、楼盘分散等的限制,板块的声音渐少。
2017年,随着土地供应的一波小高峰,万科、金科、龙光、绿地、联发等房企项目陆续上市,西乡塘相思湖板块呈现了较为热闹的楼市景象。但很快,这些楼盘纷纷清盘、售罄,加上土地供应少,相思湖板块,已经断供许久了。
龙湖此时进入相思湖板块,可谓是「天时+地利」,周边鲜有竞品,这个时机太好了!
既然抓住了时机,距离大卖,还需要什么?
纵观南宁近年来大卖的楼盘,除开地段绝佳一类之外,再有就是开发商的诚意足够大份,才能令购房者趋之若鹜。
那么,已有「天时+地利」的龙湖春江天越,是否能再添「人和」?关键还要看龙湖拿出的诚意!
△曾经的新盘如今都已交付
Part 2·产品
龙湖与春江,园丁与园林
龙湖是国内常年排行领衔的房地产开发集团(据易居数据),因为有银河龙湖江与城等项目曝光在前,我们知道,这家房企擅长别墅、高端住宅和高品质园林。并且,龙湖旗下的物业——龙湖智慧服务,也是在广受各城市业主认可的口碑物业。
龙湖旗下有多个产品系列,比如高端的“原著”系、“天”系,中高端的“春江”系等。此次龙湖春江天越落子相思湖板块,既然是中高端楼盘,且位于相思湖板块,它贵不贵?
△其他城市龙湖春江产品
先从项目周边看,与项目毗邻而居的便是绿地西城国际花都,该楼盘住宅已于2020年2月上旬售罄,售罄前最后一次单价是9600-9700元/㎡,并且推出首付10万起活动。另外,同样位于罗文大道旁的金科观天下,参考单价同样在万元以下。
那么,龙湖春江天越能做到多好?以龙湖在其他城市的“春江”系产品来看可以发现,“春江”系列定位中高端,从普通住宅到洋房都有,从中可以看到一些共性:
一是园林贯彻龙湖“五维景观”理念;
二是引进龙湖智慧服务;
三是周边有自然景观。
△龙湖园林景观
小编到项目实地探访发现,南宁龙湖春江天越周边确实有不错的自然环境,位于项目北侧一带,是隔离绕城高速的小山,植被茂密,在消除高速路噪声的同时,赋予了周边居民原汁原味的生态景观。就目前来看,项目北侧并无高楼遮挡,业主入住后便可直面自然风貌。
另外,龙湖春江天越规划总占地96亩,建筑类型为高层。在社区绿化方面购房者可保留一些期待。
△项目区位交通图
从实地看,西庄路、相思湖北路、相贤路等道路路面干净,崭新。有别于南宁其他老城区,这里的路况十分良好,商业街具备活力,小区业主和周边住民也会到此购物、消费。走在路上,不时能遇到骑行来往的学生,看着这些青春洋溢的面容,小编的心态仿佛也年轻了起来。
△板块内道路实拍
将目光看向项目所在地块,分为1期和2期(该地块具体不详,本文统一以“2期”代称),1期地块位于罗贤路与相思湖北路之间,行政划分上曾经属于罗文村土地,目前已重新规划。
项目1期地块西侧与南侧是目前已部分交付的绿地西城花都,北面为正在建设的罗贤路。从目前周边建筑布局来看 ,项目北侧无高楼遮挡,业主入住后可直面北侧山景。
△正在施工的罗贤路与项目北侧小山
△罗贤路小学实拍
沿着罗贤路向西,大约100米距离便是罗贤路小学。从外立面看,学校环境干净整洁,且设施齐全,是一所不错的学校。在项目1期规划上,还配建有幼儿园与商业街,实现业主日常生活购物基本保障。
另外,项目2期地块与1期地块有一定距离,位于西乡塘区罗文相贤路口旁,售楼部设立于此。
△项目2期地块实拍
Part 3·进度
龙湖春江天越准备好没有?
在近期,或许已有不少购房者看到了龙湖春江天越的海报。
并且,龙湖在安吉万达2号门、相思湖购物广场广百家超市、大润发西乡塘店以及华成都市分别设立了四处城市展厅。
项目的售楼部,效果图,样板间等,仍在面纱之下,更别提售价和户型。为此,小编分别去了项目的城市展厅、1期地块,以及2期地块和售楼部三处查探。
到了罗贤路,在规划的项目地块边上,小编发现这块地并没有被围挡起来,甚至上边仍有当地居民种植的蔬菜,以及其他附着物。
△项目1期地块土地尚未围挡
△从公告看,项目1期地块或将于5月份开工
由此看来,若要实现土地平整,或许仍需一定时间。并且,按照项目楼栋布局,沿路的居民安置房也有可能拆除,需要解决的问题不少。
小编来到项目2期地块,也就是售楼部所在地,发现售楼部主体已经接近封顶,即便是在周末,工人们也在进行施工。
△售楼部工程实拍
相较于项目1期地块,2期所在的相贤路人居氛围要更加浓厚一些。沿路东去,有早已交房入住的也是人气旺盛的表现。
△相贤路街景
△路边停泊的豪车
据了解,售楼部将于5月开放,并有望在6月开盘,届时,购房者可进一步去了解项目内容。
Part 4·人和
龙湖春江天越能否大卖?或受西城购房者青睐
一个鲜有供地的宜居板块,突然出现一个中高端住宅,会怎么样?相思湖片区仍然能让购房者在意。原因不多,高校林立,有山有水,与宜居。
△项目航拍
从2020年开年至今,龙湖春江天越成为了唯一一家相思湖新盘,既有银河龙湖江与城造势在前,更有龙湖名声在外,一个高品质的相思湖新盘形象在南宁购房者心中逐渐扩散开来。
那么置业西乡塘,不看看这个盘怎么行?
如今可以说,占据市场空白,周边无他竞品的龙湖春江天越,就像是兔子进入了澳大利亚,将在这片土地上野蛮生长。
推荐阅读:
责任编辑: liudianzhuang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|五象新区热盘滨江壹号、大唐中南
2房价6001-7000的新房源在哪儿?这些楼盘超赞!
3拨开神秘面纱!轨道云启在售户型有哪些?专业分
4拨开神秘面纱!万达茂天樾物业公司怎么样?实地
5南宁煌埔第壹城新房物业价格高不高?物业服务
6保利冠江墅价格多少钱一平?保利冠江墅怎么样
7华发国宾壹号:邕江畔的豪宅瑰宝,自然与繁华的
8南宁建发央著开发商是哪个?南宁建发央著值得
9荣和城市之门:南宁新地标,高铁枢纽上的人居典
10均和·源盛长乐府:繁华与静谧的交响乐章
房价6001-7000的新房源在哪儿?这些楼盘超赞!
2024-04-30 14:00:08
买房指南|五象新区热盘滨江壹号、大唐中南紫云印象哪个规划好?
南宁煌埔第壹城新房物业价格高不高?物业服务好不好?
拨开神秘面纱!万达茂天樾物业公司怎么样?实地考察楼盘详情
拨开神秘面纱!轨道云启在售户型有哪些?专业分析别错过
意向彰泰府,它的户型如何?位置到底好不好?
东方尊府的户型分析,东方尊府板块详解
如何正确选房子的户型?中交象江来的板块咋样?
选择房子时地段、户型、房价什么的怎么选,嘉和城芳华里可以下手吗?
建发养云的户型介绍,建发养云板块片区适合买后市吗
买房指南|五象新区热盘滨江壹号、大唐中南紫云印象哪个规划好?
房价6001-7000的新房源在哪儿?这些楼盘超赞!
拨开神秘面纱!轨道云启在售户型有哪些?专业分析别错过
拨开神秘面纱!万达茂天樾物业公司怎么样?实地考察楼盘详情
南宁煌埔第壹城新房物业价格高不高?物业服务好不好?