测评：西乡塘衡阳路供货，大唐城央世家户户大阳台真的太拼了

南宁楼市政策利好连连，楼盘推新、新盘入市的积极性变高了。

号外，号外，西乡塘区断供多年的北湖&衡阳路板块终于有新货补仓，购房者们久等了!

去年地铁5号线通车，住在北湖路、衡阳路一带的居民都尝到了地铁出行便捷的甜头，然而，随着大唐天城、华润置地万象华府一批楼盘交房入住，片区内新房市场“缺货”已久。

千呼万唤中!大唐地产于去年底斥资3.43亿元拿下的西乡塘区衡阳东路31亩旧改地块迎来新进展，楼盘案名大唐城央世家，项目已于3月26日开放了大唐天城展厅。

从同步亮相的户型图看，新盘大唐城央世家就让人眼前一亮，有不少可圈可点的地方。

（南宁新中式楼盘-大唐城央世家）

西乡塘第4个世家系新作

去年12月29日，西乡塘区衡阳路约31亩旧改地块，被广西唐宇投资有限公司(大唐地产)以总价约3.4亿元拿下，成交单价1093万元/亩，楼面价4684元/㎡。

时隔3个月时间，项目定名大唐城央世家，这是继开发大唐天城、大唐世茂锦绣世家等楼盘后，大唐地产布局西乡塘区的第7个楼盘，也是区域内的第4个世家系新作。

大唐地产历经三十几年发展，积累了丰富的开发经验，入桂14年，大唐地产深耕广西，布局南宁、柳州、贵港、 北海4个核心城市，在广西打造楼盘超40个，其在南宁独立及合作开发项目累计超30盘，为置业者带来了“臻观系”、“世家系”、“印象系”等系列产品。

大唐地产的市场占有率越来越高，同时也赢得了相当高的品牌知名度，近年来成功挤进广西乃至南宁头部房企之列。

据克而瑞广西区域榜单公布，2021年大唐地产广西公司取得南宁房企全口径销售面积第二的销售业绩，2018年-2020年大唐地产广西公司连续3年蝉联“广西房企销售金额TOP10”、“南宁房企权益销售金额TOP3”等殊荣。

2022年，大唐地产又一新力作大唐城央世家入市，能否搅动楼市风云?它将带来怎样的惊喜?一起往下看。

（大唐地产广西布局图）

67㎡户型起步，户户大阳台超抢眼

大唐城央世家占地31亩，容积率3.5，规划有5栋26-33层的高层住宅，产品面积段为67-124㎡二至四房，毛坯交付。

楼盘打造一轴一环五进三庭七园新中式园林，3大架空层邻里文化主题泛会所，并引入智能化3.0宅邸，看得出来，这是升级版的“世家系”。

（大唐城央世家楼栋效果图）

从户型面积段来看，大唐城央世家亮出了67㎡两房、88㎡三房、97㎡四房、124㎡四房共四款户型。当前户型图已曝光，户户大阳台标配，甚至三阳台配置等颇为亮眼的产品，让人忍不住点赞!

首先来看67㎡2房2厅1卫

（大唐城央世家67㎡两房户型）

这个户型客厅开间达到4.2米、阳台开间超过7米，且进深做到了2米，简直是大户型的既视感，整个房子采光面大。

两间卧室的开间都在3米以上，均带有朝南飘窗，尺度够足，居住舒适度有所保障。

卫生间虽然面积较小，但做了三段式分离，不仅能够保持卫生间的干净、干湿分离，还能够便于多人同时使用。

不过这是户型也有不足的地方，是一个西晒的户型，夏天客厅和卧室会比较燥热，且一个卧室们直面客厅，一个直对着洗手盆，隐私性和干爽性会受到影响。

88㎡3房2厅2卫

（大唐城央世家88㎡三房户型）

这是户型做到了功能齐全、动静分区，同样是超大阳台是标配。

超8米宽景阳台连接客厅和两个卧室，采光视野不错。

相比67㎡的户型，大唐城央世家88㎡的开间只有3.5米，同时带有飘窗的卧室面积不足6㎡，稍显局促。

总的来说，这个户型同样是一个西晒的户型，除了大阳台比较亮眼，其它的都是中规中矩。

97㎡4房2厅2卫

（大唐城央世家97㎡四房户型）

97㎡户型为四房设计，可以满足多人家庭的居住需求，功能布局上做到了动静分区、干湿分离。

该户型实现3开间朝南，超6米宽景+进深2米南向阳台让房屋的采光、通风有所保障。

不过除了主卧面积超10㎡舒适度较高，其余三个房间空间略小，摆放衣柜会显得拥挤。

124㎡4房2厅2卫

（大唐城央世家124㎡四房户型）

这个户型吸睛十足，做到了南北双对流阳台、三阳台配置，无论是通风采光还是观景视野都很好，更是实现了超25㎡的拓展空间。

北向阳台面积约14㎡，连接客厅和书房，其中客厅开间4.1米，让整个屋子通透而明亮。

主卧套房、大阳台设计彰显奢阔，另外两间卧室均配有飘窗舒适度突显。

总的来看，这个户型几乎挑不出错，空间利用率高。

整体而言，大唐城央世家户型不断突破和升级，在南宁楼市中有一定市场竞争力，尤其是65㎡小户型和124㎡大户型非常优质，既能够适合年轻一族首套上车又可以满足改善型购房者在此安家置业。

老城区现成配套，你爱吗?

看完大唐城央世家的产品，我们再来看看楼盘的配套。区位来看，楼盘地处西乡塘区衡阳东路片区老城区，地铁、商业、学校、医院都不缺。

（大唐城央世家区位图）

大唐城央世家距离2号线、5号线换乘站明秀路站1公里范围内，名副其实的地铁楼盘，此外，距离南宁火车站约2公里，高铁出行非常便捷。

值得一提的是，大唐城央世家西侧就有一个小型公园——朝阳溪公园，目前正在建设中，未来业主能够实现家门口的休闲配套。

大唐城央世家将配套有一所9班幼儿园，周边汇聚有分布有友衡学校、友爱南路学校等学校，同时广西中医药大学、南宁师范大学等高等院校与楼盘一路之隔，教育氛围浓厚。

还有北湖农贸市场、南城百货南棉店、大唐天城、华润置地广场(筹备中)等商业，以及广西民族医院、广西中医药大学一附院，生活便利。

如此一看，大唐城央世家拥有现成的成熟配套，有没有打动你呢?

小结：

眼下，不管是被迫升级还是自我觉醒，越来越多的房企、楼盘都在适应市场调整，楼市似乎进入了产品力竞争的良性循环之中，这是一个可喜的现象。

西乡塘新盘冒头，好产品来袭，对于想在老城区买房置业的购房者来说无疑是好消息，大唐城央世家不论是开发商实力、产品表现以及和地段配套都是不错的置业佳选。

最新消息，大唐城央世家位于大唐天城购物中心的城市展厅已开放，目前接受咨询，楼盘营销中心有望4月亮相。

至于大多数人关心的楼盘价格，大唐城央世家房价还未释放，而临近的华润置地万象华府2020年新房均价12000元/㎡，大唐天城去年现房售价11600元/㎡左右，楼盘最终售价几何，拭目以待。

那么，今年南宁买房，你会毫不犹豫为大唐城央世家买单吗?

 推荐阅读：

南宁新政：实际用于居住的商业和办公类房屋，享民用水电气价格！

中尧路片区旧改项目规划方案公布，华润、融创、中铁知名房企成为候选人

好消息！南宁人防车位或将可办理产权登记，新规意见征求中！

395亩！青秀凤岭南将新添一座体育休闲公园，项目设计招标中！